Решение по делу № 2-3384/2019 от 23.05.2019

50RS0035-01-2019-003926-08

№ 2 - 3384/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

помощника судьи Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеваренковой Валентины Михайловны к Администрации Городского округа Подольск, СНТ «Рябинушка», Шашкиной Тамаре Николаевне, Шеваренкову Валерию Борисовичу об определении границ земельного участка, признании права собственности

Установил

     Шеваренкова Валентина Михайловна уточнив требования обратилась в суд с иском к Администрации Городского <адрес> Подольск, СНТ «Рябинушка», Шашкиной Тамаре Николаевне, Шеваренкову Валерию Борисовичу об определении границ земельного участка с кадастровым
номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., в следующих координатах: Точка № Х = № Y = №, горизонтальное проложение №, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки №; Точка № Х = № Y = №, горизонтальное проложение №, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки №; Точка № Х = № Y = №, горизонтальное проложение №, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки №; Точка № Х = № Y = № горизонтальное проложение №, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки №; Точка № Х = № Y = №, горизонтальное проложение №, средняя квадратическая погрешность положения характерной точки №; признании права собственности земельный участок площадью № кв.м с кадастровым
номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

     Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.До настоящего времени земельный участок процедуру межевания не проходил.

     В ходе кадастровых работ площадь земельного участка по фактическому пользованию с учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков составила № кв.м. Участок в данных границах используется с ДД.ММ.ГГГГ., споров по границам не имеется.

     Истец Шеваренкова Валентина Михайловна в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

     Ответчик Представитель Администрации Городского <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, извещался, представлены письменные возражения по иску (л.д.155-156).

     Ответчик Представитель СНТ «Рябинушка» в судебное заседание явился, не возражал против иска, представлен отзыв на иск (л.д.59).

     Ответчик Шашкина Тамара Николаевна не явилась, извещена о слушании дела.

     Ответчик Шеваренков Валерий Борисович в судебное заседание явился, иск признал.

     Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» представитель не явился, извещался, просили рассматривать в отсутствие.

     Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела.

     Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представитель не явился, извещался, просили рассматривать дела в свое отсутствие.

     Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

     Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

     Согласно п. 3 указанной статьи, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

     земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

     по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

     земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

     В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

     Согласно п. 4 указанной статьи, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

     В силу п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

     Пунктом 2 указанной статьи установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

     Согласно положений п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

     28) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

     31) изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ;

     32) в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

     Судом установлено, что Шеваренковой Валентине Михайловне на праве собственности принадлежит земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

     Шеваренковой Валентине Михайловне на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение жилое, площадью № кв.м., количество этажей №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.8).

     Согласно выписки из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет № кв.м., в кадастровой выписке указано, что граница земельного участка не установлена (л.д. 21-25).

     Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Подольского муниципального района <адрес>, утвержден откорректированный генеральный план территории <адрес> расположенного вблизи <адрес>, <адрес> га. Границы земельного участка товарищества установлены Постановлением Руководителя Администрации Подольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.58).

     По сведениям СНТ «Рябинушка, владельцами смежных землепользователь по отношению к участку истца № являются земельные участки: №, собственник ФИО6, №, собственник Шеваренков Валерий Борисович, №, собственник ФИО7, №, Шашкина Тамара Николаевна. Все смежные участки прошли межевание и их границы установлены.

     В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение поручено эксперту ФИО12., и экспертом представлено экспертное заключение. Из экспертного заключения следует, что в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в фактическом пользовании Шеваренковой Валентины Михайловны. Также была проведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>», установлено фактическое расположение существующих на местности ограждений, строений и сооружений, в границах исследуемого земельного участка. Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, составляет № кв. м. Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам указанного земельного участка, в соответствии с откорректированным генеральным планом СНТ «Рябинушка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-142).

     Экспертом определены границы указанного земельного участка в таблице 3.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка № (К№)                                Площадью № кв. м                                           (МСК - 50, зона 2)		Горизонтальные проложения	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки
	Х	У	S, м	(Мt), м
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

     В судебном заседании был допрошен эксперт Макиевская С.В., заключение свое поддержала, пояснила, что фактическая площадь в заборе составляет № кв.м. Границы земельного участка определены по схему №, площадь участка составляет № кв.м. Также эксперт пояснила, что при определении границ участка истицы по фактическому пользованию проезд в СНТ «Рябинушка» не будет загорожен, его ширина составляет от № до № м., что соответствует требуемым нормам.

     Пояснения эксперта соответствуют представленному заключению.

     У суда нет оснований не доверять выводам экспертного заключения и пояснениям эксперта в судебном заседании.

     Схема 3, согласно которой площадь участка истца определяется в размере № кв.м., учитывает границы смежных участком по кадастровому учету и не нарушает права смежных землепользователей, права СНТ в части проезда. <адрес> спорного участка уточняется в рамках границ, образованных смежными земельными участками и границами земель общего пользования в СНТ в виде проезда.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Шеваренковой Валентиной Михайловной право собственности на земельный участок № в <адрес>, категория земель:     земли     сельскохозяйственного     назначения,     разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью № кв.м. в координатах установленных экспертом по схеме № экспертного заключения.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Шеваренковой Валентины Михайловны к Администрации Городского <адрес> Подольск, СНТ «Рябинушка», Шашкиной Тамаре Николаевне, Шеваренкову Валерию Борисовичу об определении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

     Определить границы земельного участка № в СНТ «Рябинушка» вблизи <адрес> <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью № кв.м. в координатах:

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.,

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.,

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.,

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.,

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.

     Признать право собственности за Шеваренковой Валентиной Михайловной на земельный участок № в <адрес> <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью № кв.м. в координатах:

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.,

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.,

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.,

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.,

точка №     Х = №     Y = №, горизонтальное проложение № м., средняя квадратическая погрешность положения характерной точки № м.

     Настоящее решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья