Решение от 28.02.2022 по делу № 2-807/2022 (2-6837/2021;) от 01.12.2021

Дело №2-807/22-2022 г.

                                 46RS0030-01-2021-013591-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Муромской С.В.,

при секретаре Маховой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимчук Татьяны Борисовны к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Якимчук Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что «ДД.ММ.ГГГГ года Якимчуку В.С. (муж), ей, Якимчуку А.В. (сын), Якимчук (Чугунова) С.В. (дочь) была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма Она и члены ее семьи зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрирован сын Чугуновой С.В. – Чугунов К.И.ДД.ММ.ГГГГ Якимчук В.С. умер. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма данного жилого помещения. Якимчук А.В., Чугунова С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чугунова К.И. отказались от участия в приватизации. Ранее она в приватизации не участвовал и данное право не использовала. С целью реализации предоставленного права на приватизацию квартиры, она обратилась к ответчику с просьбой о заключении соответствующего договора для передачи в собственность квартиры в порядке приватизации. Ответчиком в удовлетворении просьбы было отказано, было рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес> <адрес>.

    Определением Ленинского районного суда <адрес> ненадлежащий ответчик Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ заменен на надлежащего Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской федерации

В судебное заседание истец Якимчук Т.Б. не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Якимчук А.В., Чугунова С.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Чугунова К.И. в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают обоснованными, от участия в приватизации отказываются.

Представители третьих лиц ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ, Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 6 ст. 15 ФЗ от 27 мая 1998 года за N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих (с последующими изменениями и дополнениями), военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 года N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ, и в целях управления данным имуществом осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации имущества.

Действующим законодательством не урегулирован порядок реализации функций по передаче квартир в собственность граждан-военнослужащих в порядке приватизации, однако отсутствие у Министерства обороны РФ оформления процедуры передачи жилья в собственность жилых помещений не может служить основанием для ограничения прав истицы, гарантированных Конституцией Российской Федерации и вышеприведенными нормами материального права подлежащего применению к возникшим между сторонами спорным правоотношениям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Якимчуку В.С. на основании договора социального найма жилого помещения, заключённого между Якумчуком В.С. и ФГКЭУ «Курская КЭЧ района» на состав семьи из четырех человек - он, жена, Якимчук А.В. (сын), Якимчук С.В. (дочь) была предоставлена трёхкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры является Российская Федерация и на праве оперативного управления квартира находится в ведении ФГКЭУ «Курская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной налоговой службы, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности ФГКЭУ «Курская Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ.

С целью реализации предоставленного права на приватизацию квартиры, истец обратилась в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о заключении с нею соответствующего договора для передачи ей в собственность квартиры в порядке приватизации.

Ответом из территориального отделения в <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., в удовлетворении заявления было отказано, в связи с тем, что в настоящее время законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством Обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определён орган уполномоченный передавать жилые помещения в собственность, за признанием права собственности на квартиру было рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

С ДД.ММ.ГГГГ Якимчук Т.Б. проживает и зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени по адресу: <адрес>, <адрес>

Таким образом, ранее, истец участия в приватизации жилых помещений на территории РФ не принимала.

Таким образом, предоставленное истцу по договору социального найма жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации и она имеет безусловное право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации. Жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда".

Поскольку спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, учитывая, что имеется согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести безвозмездно в собственность спорное жилье на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ст. 15 Федерального закона РФ N 76-ФЗ от 27.05.1998 г. "О статусе военнослужащих" (в редакции Федерального закона от 11.11.2003 г. N 141-ФЗ), постольку заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд с учетом требований указанных норм приходит к выводу о том, что в данном случае жилищные права истца могут быть реализованы путем признания за нею права собственности на занимаемое ею жилое помещение, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░