Решение по делу № 33-3348/2024 от 17.09.2024

40RS0001-01-2024-004514-85

Судья Липанова А.В. № 33-3348/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело №2-1-5233/2024

24 октября 2024 года                     город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Дулишкович Е.В. и Романовой Е.А.,

при секретаре Анишиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе МБУ «Служба жилищного обеспечения» на решение Калужского районного суда Калужской области от 27 июня 2024 года по иску Еремеевой Надежды Владимировны к МБУ «Служба жилищного обеспечения» об обязании произвести ремонт выносного дымохода, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГГГ Еремеева Н.В. обратилась в суд с иском к МБУ «Служба жилищного обеспечения» об обязании произвести ремонт выносного дымохода, идущего от колонки квартиры №1 по фасаду <адрес>, взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа, расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу. 22 мая 2003 года в квартире истца был установлен дымоход выносной, идущий от колонки по фасаду дома. В результате бездействия управляющей компании по очистке крыши дома от снега и наледи 21 декабря 2023 года был поврежден выносной дымоход. В добровольном порядке ответчик повреждение дымохода не устранил.

Истец Еремеева Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика МБУ «Служба жилищного обеспечения» Шпынева Н.Н. возражала против удовлетворения иска.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 27 июня 2024 года постановлено:

исковые требования Еремеевой Н.В. удовлетворить частично;

обязать МБУ «Служба жилищного обеспечения» провести работы по ремонту выносного дымохода, идущего от колонки квартиры №1 по фасаду <адрес> в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу;

взыскать с МБУ «Служба жилищного обеспечения» (ОГРН <данные изъяты>) в пользу Еремеевой Н.В. (паспорт <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 2 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб.;

взыскать с МБУ «Служба жилищного обеспечения» (ОГРН <данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и отказе в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, выслушав истца Еремееву Н.В., считавшую жалобу необоснованной, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пункта 1.1. части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и, в том числе, должно обеспечивать сохранность имущества.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила № 491), в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Пунктом 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Правила № 170), предусмотрено, что накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.

Управляющая организация является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества этого дома, в том числе за уборку крыши, кровли и прилегающих к ним элементов. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, очистка кровли от мусора и грязи должна производиться два раза в год: весной и осенью, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением, в частности, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков (пункт 4.6.1.23 Правил № 170).

Как видно из дела, Еремеева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 декабря 2006 года.

Из акта № от 22 мая 2003 года, составленного контролером-приемщиком МУП «ЖЭУ» видно, что был установлен дымоход выносной, идущий от колонки квартиры №1 по фасаду <адрес>.

20 декабря 2022 года между ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» и Еремеевой Н.В. заключен договор № поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

6 мая 2024 года между ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» и Еремеевой Н.В. заключен договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме №П-32А/1.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 19 мая 2023 года МБУ «Служба жилищного обеспечения» является управляющей организацией обслуживающей <адрес>.

18 декабря 2023 года Еремеева Н.В. подала заявление в МБУ «Служба жилищного обеспечения» о срочном принятии мер по очистке крыши дома от нависшего снега и льда, поскольку создается угроза повреждения наружной вытяжной трубы газовой колонки.

Судом установлено, что меры по очистке крыши дома по заявлению истца ответчиком предприняты не были.

21 декабря 2023 года Еремеева Н.В. обнаружила повреждение внешнего дымохода в связи с падением снега и льда с крыши дома, в связи с чем истцом было подано повторное заявление ответчику с просьбой срочно проверить ВДПО.

27 декабря 2023 года МБУ «Служба жилищного обеспечения» был составлен акт №, согласно которому установлено аварийное состояние дымохода, идущего от колонки, установленной в квартире истца.

30 января 2024 года по результату обращения истца ГЖИ Калужской области составлен акт выездного обследования объекта, установлено, что на кровле многоквартирного дома снежно-ледяные образования, дымоход деформирован, в связи с чем 5 февраля 2024 года ГЖИ Калужской области выдало МБУ «Служба жилищного обеспечения» предписание № об устранении выявленных нарушений.

19 февраля 2024 года МБУ «Служба жилищного обеспечения» привлечено к административной ответственности за неисполнение предписания, что подтверждается протоколом № об административном правонарушении.

26 февраля 2024 года Еремеева Н.В. повторно обратилась в МБУ «Служба жилищного обеспечения» с жалобой на повреждение внешнего дымохода, требуя произвести ремонт.

Из дела видно, что ответчик мер по устранению повреждений дымохода не предпринял.

Разрешая спор и определяя лицо, на которое в силу закона должна быть возложена обязанность по возмещению причиненного истцу вреда, суд верно исходил из того, что согласно нормам технической эксплуатации жилищного фонда крыши, балконы и козырьки должны очищаться от снега и наледи организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда. В данном случае это МБУ «Служба жилищного обеспечения».

Доводы апелляционной жалобы о том, что поврежденный дымоход не относится к общему имуществу многоквартирного дома, несостоятельны к отмене решения, поскольку на ответчике лежит обязанность возместить причиненный по его вине ущерб, возникший вследствие ненадлежащего выполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Доводы апелляционной жалобы о том, что дымоход был установлен незаконно, также не могут являться основанием для отмены решения.

Из материалов дела видно, что дымоход был смонтирован в 2003 году, право собственности на квартиру Еремеевой Н.В. приобретено в 2006 году.

Пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Правила № 170) предусмотрено, что организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением, в том числе, крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Согласно пункту 4.2.1.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в том числе, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Из дела видно, что законность монтажа дымохода на протяжении более двадцати лет никем не оспаривалась.

МБУ «Служба жилищного обеспечения» не обращалось к Еремеевой Н.В. с требованиями о демонтаже дымохода.

Взыскание компенсации морального вреда отвечает положениям статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Определенный судом первой инстанции размер компенсации соответствует обстоятельствам дела, требованиям разумности и справедливости.

Правильным также является вывод суда о наличии оснований для взыскания штрафа в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Основания для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы отсутствуют, равно как и отсутствуют предусмотренные законом основания для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 27 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу МБУ «Служба жилищного обеспечения» – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 25 октября 2024 года.

Председательствующий

Судьи