Решение по делу № 2-914/2013 от 23.10.2013

                                                                                                       Дело № 2-914/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2013 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.,

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ФИО7 к администрации МО «Камышловский муниципальный район» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

          Медведева И.А. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. На основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 27 от 22.05.2000г. она и Медведев Д.В. являются собственниками (по 1/2 доле каждый) <адрес>. Вышеуказанный договор они зарегистрировали в администрации Захаровского сельсовета, но в учреждении юстиции свое право общей долевой собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы: Медведев В.В., Медведева И.А. и Медведев Д.В. Медведев В.В. отказался от участия в приватизации и договор был заключен с Медведевой И.А. и Медведевым Д.В. (который на тот момент был несовершеннолетним), в настоящее время в квартире зарегистрирован только Медведев Д.В. В этом году они решили оформить должным образом свое право собственности на квартиру. Со всеми имеющимися документами обратились в Камышловское БТИ, где им было разъяснено, что свое право приватизации они уже использовали, но зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру по договору № 27 от 22.05.2000г. - невозможно, т.к. в настоящее время их квартира не значится в реестре объектов муниципальной собственности МО Камышловский муниципальный район и не включена в реестр имущества МО «Обуховское сельское поселение», в связи с чем, получить выписку из реестра объектов муниципальной собственности, необходимую для регистрации права по договору приватизации не представляется возможным. Договор передачи квартиры в собственность граждан № 27 от 22.05.2000г. на сегодняшний день является действительным, его никто не оспорил и не отменил, их право собственности на недвижимое имущество также никем не оспорено, однако в связи с вышеизложенными обстоятельствами, оформить должным образом свои права на недвижимое имущество (квартиру) она может только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на <адрес> по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Медведева И.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

          Представитель администрации МО Камышловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в отзыве (л.д. 25-26) просили рассмотреть дело в их отсутствие. По существу заявленных требований возражают, поскольку истец, обращаясь в суд с исковым требованием о признании права собственности, не указал, в чем выражается нарушение ответчиком его прав и законных интересов. В материалах дела отсутствуют как факт нарушения ответчиком каких-либо прав заявителя, так и основания для удовлетворения требований. Пунктом 2 договора установлено, что «граждане» приобретают право общей долевой собственности на квартиру с момента государственной регистрации договора в Учреждении юстиции. Полагают, что со своей стороны администрация района выполнила все условия по предоставлению гражданам квартиры в порядке приватизации. Истцы же напротив не осуществили государственную регистрацию, о чем прямо указывают в исковом заявлении. Сведений об отказе ФРС зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру истцами не предоставлено. Так как администрация не оспаривает и не препятствует реализации прав истцов, а сами истцы не лишены возможности использовать заявительный порядок оформления права собственности, полагают, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

          Третье лицо на стороне истца Медведев Д.В. в судебном заседании пояснил, что он в приватизации участвовать не желает, отказывается от приватизации в пользу матери.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

           Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан № 27 от 22.05.2000г. (л.д. 4) администрация МО «Камышловский район» передала Медведевой И.А. и Медведеву Д.В. в общую долевую собственность <адрес> (каждому по 1/2 доле). Граждане приобретают право общей долевой собственности на квартиру с момента государственной регистрации договора в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Из справки ТСП «Захаровский сельсовет» от 16.10.2013г. (л.д. 12) следует, что в <адрес> по <адрес> зарегистрирован Медведев В.В. Вместе с ним зарегистрирован сын Медведев Д.В.

На момент приватизации 22.05.2000г. в вышеуказанной квартире были зарегистрированы: Медведев В.В., Медведева И.А., Медведев Д.В. (л.д. 11).

Из представленных истцом документов следует, что собственника у жилого помещения нет (нет его в реестре МО «Обуховское сельское поселение» (л.д. 7), нет и в реестре МО «Камышловский муниципальный район» (л.д. 6). Вследствие этого истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору передачи квартиры в собственность граждан жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона.

Из этого следует, что истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение закона вышеуказанного.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

           Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Камышловский отдел от 09.10.2013г. сведения о правообладателе <адрес> отсутствуют (л.д. 8).

           Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Камышловский отдел от 25.10.2013г. и филиала «Камышловское БТИ и РН» от 25.10.2013г. данных о наличии зарегистрированного недвижимого имущества у Медведевой И.А. не имеется (л.д. 22, 23).

            Согласно кадастрового паспорта на <адрес> по <адрес> общая площадь квартиры составляет 49,4 кв.м. (л.д. 5).

            В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ РФ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать Медведеву ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> собственником квартиры под № в <адрес> <адрес>, общей площадью 49,40 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   Д.Л. Деев