Решение по делу № 2-3616/2022 от 28.03.2022

Дело №2-3616/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2022г.                        г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Поляна» о признании соглашения на проведение земляных работ по прокладке канализационных труб по землям общего назначения товарищества незаконным,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указывая на то, что председатель ТСН «Поляна» ФИО1 в начале марта 2022г. подписал соглашение на проведения земляных работ с ООО «МОСГНБ», для прокладки канализационных труб по землям общего назначения Товарищества кадастровый номер 50:15:000000:42 по адресу: г. Балашиха, ул. Горбово для ООО «Терра Вита». Решение Общего собрания и по данному соглашению не принималось. Истец является собственником земельного участка в ТСН «Поляна», кадастровый №50:15:0040703:148, а также членом Правления. На Правлении проект Соглашения по проводки канализации не обсуждался и решение не принималось. П. 5 ст.9 Устава ТСН «Поляна» предусмотрено, что принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования указано, что данный решение относится исключительно к компетенции Общего собрания Товарищества. Ч.7 п.6 ст. 10 Устава ТСН установлено, что организация проведения, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования относится исключительно к компетенции Общего собрания Товарищества. Подписанное соглашение Председателем ФИО1 B.C. свидетельствует о нарушении п.5 ст.9 ч.7 п.6 ст.10 Устава ТСН «Поляна», а также п.5 ст.17 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так как неправомерно распорядился имуществом товарищества, в том числе без одобрения правления и общего собрания, которое является обязательным. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

    Истец просит суд признать подписанное председателем ФИО1 B.C. соглашение на проведения земляных работ с ООО «МОСГНБ» для прокладки канализационных труб для ООО «Терра-Вита» по землям общего назначения Товарищества не законным.

    В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал.

    Представитель ответчика адвокат ФИО4 в судебном заседании против иска возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Пояснил, что никаких соглашений для прокладки канализационных труб по землям общего назначения Товарищества для ООО «Терра Вита» не заключалось. Заключено соглашение между ООО «МОСГНБ» и ТСН на техническое обслуживание и развитие существующей канализационной сети. Напорная канализация проведена по землям общего назначения ТСН «Поляна» в 2012 году и к ней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подключены 40 домовладений. Эта напорная канализационная сеть не относится к имуществу общего пользования ТСН, поскольку с членов ТСН не собирались денежные средства на её прокладывание. В данный момент в результате проведенной работ в рамках соглашения с ООО «МОСГНБ» увеличилась мощность сети и появилась возможность подсоединить и других пользователей. Соглашение от 10.03.2022г. никаких прав истца не нарушает. Кроме того, 15.05.2022г. было проведено общее собрание, на котором были согласованы земляные работы на сети напорной хозяйственно-бытовой канализации.

Представитель третьего лица ООО «МОСГНБ» ФИО5 в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что в напорной канализации идет один коллектор, по современным СНИПам напорные сети следует дублировать. Без этого «Водоканал» не дал бы разрешение на подключение большего количества абонентов. ООО «МОСГНБ» по соглашению с ТСН проведены технические и земляные работы по усилению канализации, которые направлены на развитие существующей сети канализации, обеспечивают снижение стоимости подключения членов ТСН «Поляна» к сети, возможность подключения новых абонентов.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ст.168 ГК РФ).

Согласно п.5 ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка в ТСН «Поляна», кадастровый №, а также членом Правления.

В обосновании заявленных исковых требований ФИО2 указал, что в начале марта 2022г Председатель ТСН «Поляна» ФИО1 подписал соглашение на проведение земляных работ с ООО «МОСГНБ» для прокладки канализационных труб по землям общего назначения Товарищества (земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 143915, <адрес>) для ООО «Терра Вита». Решение Общего собрания и Правлении ТСН «Поляна» по указанному вопросу не принималось.

Истец ссылается на п.5 ст.9 Устава ТСН «Поляна», согласно которому принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования относится исключительно к компетенции Общего собрания Товарищества. Также Истец считает, что подписание оспариваемого соглашения противоречит п.5 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Целью судебной защиты нарушенных прав является восстановление нарушенного или оспариваемого права. Избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и быть направлен на его восстановление.

В ходе рассмотрения дела установлено, что напорная канализация проведена по землям общего назначения ТСН «Поляна» в 2012 году, к ней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подключены 40 домовладений.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Поляна» в лице председателя правления ФИО1 B.C., действующего на основании Устава заключило с ООО «МОСГНБ» соглашение об организации эксплуатации и техническом обслуживании напорной канализационной сети, построенной на землях общего пользования ТСН «Поляна». Указанное соглашение и оспаривается истцом.

Согласно п. 1.1 указанного соглашения, его целью является обеспечение надлежащего технического обслуживания и своевременного ремонта напорной канализационной сети и ее развития в интересах ТСН «Поляна». В силу п. 1.2 указанным соглашением определяется порядок эксплуатации и развития напорной канализационной сети (с трубопроводом D=110) построенной на землях общего назначения ТСН «Поляна» (МО, <адрес>, квартал Горбово).

П. 2.2. соглашения установлено, что ООО «МОСГБН» за счет своих сил и средств (с использованием своих материалов) своевременно и качественно осуществлять работы по техническому обслуживанию инженерных сетей, расположенных на землях общего пользования ТСН «Поляна».

Исходя из положений соглашения, оно заключено председателем в интересах членов ТСН «Поляна» в целях обслуживания напорной канализационной сети, проведенной на землях общего пользования ТСН «Поляна» в 2009-2011 годах, для нормального функционирования такой сети при ее использовании членами ТСН.

Подрядчик совместно с Заказчиком готовят предложения по развитию напорной канализационной сети, по обеспечению потребностей всех заинтересованных членов ТСН «Поляна». При этом Подрядчик учитывает все имеющиеся возможности снижения затрат на подсоединение к сети дополнительных абонентов/заинтересованных членов ТСН «Поляна», в том числе посредством подсоединения к напорной канализационной сети организаций, расположенных на земельных участках смежных с землями общего назначения ТСН «Поляна». При этом должны быть учтены ограничения и условия, накладываемые техническими и проектными решениями проектной документации на строительство напорной канализации ТСН «Поляна» (п.2.4).

15.05.2022г. было проведено отчетно-перевыборное общее собрание членов ТСН «Поляна». Представлена выписка в части согласования земляных работ на сети напорной хозяйственно-бытовой канализации (п. 13 повестки собрания), согласно которой были рассмотрены обращения членов ТСН «Поляна» ФИО6 и ФИО2 о нарушениях, допущенных при согласовании проведения земляных работ на сети напорной хозяйственно-бытовой канализации, а также пояснения председателя правления ТСН «Поляна» ФИО1 B.C. по данному вопросу. Собрание приняло во внимание следующие обстоятельства, изложенных в пояснении Председателя Правления ТСН «Поляна» ФИО1: напорная канализация проведена по землям общего назначения ТСН «Поляна» в 2012 году и к ней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подключены 40 домовладений; соглашение о сотрудничестве, в рамках которого выполнены земляные работы, направлено в первую очередь на развитие существующей сети напорной хозяйственно-бытовой канализации и обеспечивает снижение стоимости подключения членов ТСН «Поляна» к сети в 1.5-2 раза. Собрание одобрило Соглашение 2022 года. Результаты голосования: за - 90 человек, против -7 человек, воздержались -3 человека.

Оценивая представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного требования, поскольку в ходе рассмотрения дела не было установлено обстоятельств, на которые ссылается истец: подписание соглашения на проведение земляных работ с ООО «МОСГНБ» для прокладки канализационных труб по землям общего назначения Товарищества кадастровый №, по адресу: <адрес> для ООО «Терра Вита», а также проведение каких-либо работ исключительно в интересах ООО «Терра Вита» с отсутствием в последующем возможности подключения к канализационной сети абонентов из членов ТСН.

Также не опровергнут довод ответчика о том, что напорная канализация, проведенная по землям общего назначения ТСН «Поляна» в 2012 году не относится имущества общего пользования членов ТСН, в связи с чем решение вопросов по её эксплуатации, обслуживанию, реконструкции не относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

С учетом изложенного, нарушения прав истца не усматривается.

Кроме того, исходя из сложившихся правоотношений, истцом избран неверный способ защиты нарушенного права – признание соглашения, заключенного между юридическими лицами, незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к ТСН «Поляна» о признании подписанного председателем ФИО1 B.C. соглашения на проведения земляных работ с ООО «МОСГНБ» для прокладки канализационных труб для ООО «Терра-Вита» по землям общего назначения Товарищества незаконным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                   Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 15.07.2022г.

_______________