Решение по делу № 2-3768/2022 от 04.04.2022

КОПИЯ Дело №2-3768/2022

УИД 39RS0002-01-2022-002360-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О.М. к администрации ГО «Город Калининград», МП «Калининградтеплосеть» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Захарова О.М., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Захарова Р.А. и И.А., обратилась в суд с иском, указав, что в июле 2017 года она приобрела в собственность < адрес > г.Калининграда, которая в 2003 году прежним собственником была отключена от централизованной системы теплоснабжения. В настоящее время в квартире установлен двухконтурный котел, отопление осуществляется автономно, что улучшило жилищные условия. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии < адрес >, общей площадью с холодными помещениями № кв.м, общей площадью помещения №.м, жилой - № кв.м, подсобной - № кв.м.

Захарова О.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца - Дребот Р.Н. - иск поддержал. Суду пояснил, что < Дата > ФГУП «Калининградгазификация» выдало прежнему собственнику < адрес > г.Калининграда Технические условия № на перемонтаж газопровода и установку высокоорганизованного газового аппарата с использованием газа на цели отопления и горячего водоснабжения жилого помещения. Для выполнения проекта в квартире была выполнена перепланировка: за счет части ванной комнаты организовано помещение для установки газового котла. < Дата > проект был принят и согласован ФГУП «Калининградгазификация», в июле 2003 года окончено производство работ по проекту. В соответствии с Техническим паспортом, выданным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», в графе III Техническое описание квартиры п.9 вид отопления указан - двухконтурный котел.

Третье лицо на стороне истца Захаров А.В., привлеченный к участию в деле несовершеннолетний З.И.А. – просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представители ответчиков – администрации ГО «Город Калининград», МП «Калининградтеплосеть» - в суд не прибыли.

В судебном заседании ранее представитель ответчика Балабаев Ю.В. возражений против иска не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Захарова О.М. с < Дата > является собственником < ИЗЪЯТО > доли трехкомнатной < адрес > расположенной на № этаже многоквартирного жилого < адрес > г.Калининграда, общей площадью № кв.м.

Сособственниками жилого помещения являются супруг истицы - Захаров А.В., а также дети истицы - Захаров И.А. и Захаров Р.А.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от < Дата >, заключенного с С.З.И.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской Росреестра по Калининградской области.

В указанной квартире выполнена перепланировка: помещение ванной площадью 5,7 кв.м. разделено на два помещения - на ванную площадью 3,4 кв.м. и вспомогательное помещение площадью 2,1 кв.м., а также произведено переустройство теплоснабжения от индивидуального/автономного источника тепловой энергии. При этом во вспомогательном помещении установлен двухконтурный газовый котел.

В августе 2021 года истица обратилась в АО «Калининградгазификация» с заявлением на обследование газового оборудования на предмет соответствия проектному решению, а также соответствию установленного газового оборудования действующим нормативным документам.

По результату проверки нарушений в монтаже внутриквартирного газопровода и в размещении газоиспользующего оборудования не выявлено, специалистами сделан вывод, что газификация соответствует проектному решению и требованиям действующих нормативных документов.

< Дата > Постановлением Администрации ГО «Город Калининград» № утверждена актуализированная Схема теплоснабжения городского округа «Город Калининград» на срок до 2035 года. В соответствии с П.l.5.3 схемы, жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, включено в перечень помещений, которые фактически переведены на теплоснабжение от индивидуального автономного источника тепловой энергии.

Принимая во внимание, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая согласие сособственников жилого помещения, суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить трехкомнатную < адрес > г.Калининграда в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на 07 февраля 2020 года.

Считать трехкомнатную < адрес > г.Калининграда общей площадью № кв.м., жилой площадью – № кв.м., количество жилых комнат – 3, отопление которой осуществляется автономно с использованием двухконтурного газового котла.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.

Судья: подпись