Решение по делу № 2-1193/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-1-1193/2020    

64RS0042-01-2020-000464-86

Решение

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 г.                                        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре Абузаровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лященко Ю.В. к ООО «Мул-Авто» о признании бездействия незаконным, переоформлении лицевого счета, перерасчете задолженности,

установил:

Лященко Ю.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МУЛ-АВТО» с требованиями о признании незаконным бездействия по исключению из лицевого счета задолжности прежнего собственника, об обязании исключить задолженность предыдущего собственника с 09.01.2019 года, и оформлении лицевого счета на заявителя.

Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Мул-Авто». После регистрации права собственности, истец обратился в ответчику с заявлением о переоформлении лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг выставлена задолженность прежнего собственника квартиры, лицевой счет на имя собственника не открыт.

Истец Лященко Ю.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Мул-Авто» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо Мещерская Ф.Э., ОАО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установлено, что Лященко Ю.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Переход права собственности зарегистрирован регистрирующим органом 09.01.2019 г.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ответчик «Мул-Авто».

Согласно материалам дела: счету-квитанции по оплате коммунальных услуг, справке-расчету по начислению и оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, истцу выставляется к оплате, в том числе, и задолженность, образовавшаяся у прежнего собственника квартиры за период до 09.01.2019 года, предшествовавший приобретению истцом квартиры в собственность.

22.02.2019 года истец обратился к ответчику с письменным заявлением о переоформлении лицевого счета. Согласно сведениям, содержащимся на сайте «Почта России» письмо получено ответчиком 15.03.2019 года.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости исключения суммы задолженности, образовавшейся за период, предшествующий 09.01.2019 г. у предыдущего собственника квартиры, из платежных документов для внесения оплаты в отношении квартиры, собственником которой в настоящее время является истец.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу Закона РФ «О защите прав потребителей» истец при подаче иска к управляющей компании был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лященко Ю.В. удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Мул-Авто» по начислению Лященко Ю.В. платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги с учетом задолженности предыдущего собственника.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» переоформить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя Лященко Ю.В..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» исключить из лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, предшествующий 09.01.2019 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МУЛ-АВТО» в доход государства с зачислением в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Верно( подпись):

Председательствующий: