Решение по делу № 2-22/2018 от 15.01.2018

      Дело №2-22/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра                                    01 марта 2018 года

          Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

при секретаре                             Жигжитовой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой И.Н. к Администрации сельского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>», Совету сельского поселения «<адрес>» муниципального района «<адрес>», Коновалову Р.Е., Коновалову И.Е. о включении имущества в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалова И.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что В начале 90-х годов её <данные изъяты> К.А.Г. приобрела квартиру, по адресу: <адрес> (в настоящее время указанной квартире присвоен адрес: <адрес>). Договор купли-продажи квартиры с хозяйкой квартиры Я.С.В. был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году, нотариально удостоверен в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Но при оформлении договора Продавец и Покупатель были внесены в одну строчку Продавца, а в строчку Покупатель была вписана вновь Я.С.В. В настоящее время установить место жительства Я.С.В. не представляется возможным, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ году она выехала за пределы Читинской области, куда неизвестно. В ДД.ММ.ГГГГ году земля под вышеуказанной квартирой была передана К.А.Г. в собственность, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, но свидетельство было утеряно, а в кадастровом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ в графе правообладатель фамилия <данные изъяты> указана неполностью - К.А.Г.. ДД.ММ.ГГГГ К.А.Г. умерла. После ее смерти за оформлением наследства никто не обращался, но она фактически приняла наследство, оставшееся после смерти <данные изъяты>: на момент смерти она проживала в квартире <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, осталась проживать по вышеуказанному адресу после ее смерти, поддерживала квартиру и земельный участок в надлежащем состоянии, пользовалась предметами обихода и другими вещами К.А.Г. Наследники первой очереди - <данные изъяты> К.А.Г.: Коновалов И.Е., Коновалов Р.Е. в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, действий, свидетельствующих о принятии наследства, не предпринимали, на наследственное имущество не претендуют. Кроме того ими были поданы заявления об отказе от наследства. Она является наследником по праву представления, т.к. её <данные изъяты> К.Н.Е. - <данные изъяты> К.А.Г., умер ДД.ММ.ГГГГ. Она единственный наследник после смерти К.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ. Но к нотариусу для оформления наследства после смерти <данные изъяты> она обратилась, пропустив положенный шестимесячный срок. В настоящее время нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство - земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с тем, что пропущен срок для принятия наследства и не представлены правоустанавливающие документы. Земельный участок принадлежал <данные изъяты> на праве собственности, о чем свидетельствует запись в кадастровом паспорте о свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира также принадлежала <данные изъяты>, так как она ее купила у Я.С.В., о чем свидетельствует договор купли продажи квартиры с записью о нотариальном удостоверении в Администрации <адрес>. После смерти <данные изъяты> она фактически приняла наследство и как наследник после смерти К.А.Г. имеет право на признание права собственности на спорные объекты недвижимости. Других претендентов на вышеуказанное имущество нет. К муниципальной собственности данная недвижимость не относится. В данном случае единственным из предусмотренных ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить ее право собственности на земельный участок является вступившее в законную силу решение суда. После того, как решением суда будет признано её право собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>, и после вступления этого решения в законную силу она будет обращаться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Прав и законных интересов третьих лиц данное заявление не нарушает. Просит её - Коновалову И.Н., принявшей наследство по закону после смерти К.А.Г.. умершей, ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий К.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней - Коноваловой И.Н., право собственности на вышеуказанный земельный участок; включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую - К.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней - Коноваловой И.Н., право собственности на вышеуказанную квартиру.

        Истец Коновалова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, её <данные изъяты> К.А.Г. свое право собственности зарегистрировала в сельском Совете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, поскольку регистрацией в то время занимались только сельские Советы. После смерти <данные изъяты> она приняла фактически наследство, проживает в данной квартире, сохраняет данную квартиру, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

    Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «<адрес>» МР «<адрес>» - глава сельского поселения «<адрес>» Вдовина М.Р. в судебном заседании исковые требования признала и суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году регистрацией недвижимости, в соответствии с действующим законодательством в тот период времени занимались Советы сельских поселений, самостоятельных регистрационных органов не было. Договор купли-продажи данной квартиры К.А.Г. у Я.С.В. был зарегистрирован в сельском Совете <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. на имя К.А.Г. и квартира принадлежала ей на праве личной собственности ей до дня ее смерти. После смерти К.А.Г. в данном доме проживает истец, и полностью распоряжается данной квартирой и земельным участком.

    Ответчик- Совет сельского поселения «<адрес>» МР «<адрес>» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Коновалов Р.Е., Коновалов И.Е. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - Администрации сельского поселения «<адрес>» МР «<адрес>», свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. ст. 1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        Принятие наследства в силу ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из свидетельства о смерти серия № №, выданного Отделом ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, К.Н.Е. приходился истцу Коноваловой И.Н. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении Коноваловой И.Н.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, после смерти К.А.Г. открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенной по адресу <адрес>.

Как следует из наследственного дела №, Коновалова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону после смерти <данные изъяты> К.А.Г. в виде квартиры с земельным участком, расположенной по адресу <адрес>.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> Козьминой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ Коноваловой И.Н было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру с земельным участком по тем основаниям, что пропущен срок для принятия наследства и не может документально подтвердить факт принятия наследства, а также не предоставила правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок.

Согласно договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ К.А.Г. купила у Я.С.В. <адрес> земельным участком, расположенного в <адрес>, и настоящий договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ в сельском Совете народных депутатов <адрес>.

Свидетель В.М.И. суду показала, что она в ДД.ММ.ГГГГ году работала в сельском Совете народных депутатов <адрес> в должности специалиста, и в её обязанность входила регистрация сделок, в том числе недвижимого имущества. Она действительно в сельском Совете народных депутатов <адрес> зарегистрировала договор купли-продажи квартиры К.А.Г., поскольку это входила в её обязанности, в те года не существовало регистрационного органа. Истец является <данные изъяты> К.А.Г., и до последнего дня ухаживала за ней, после смерти она же похоронила её. До сегодняшнего дня истец распоряжается квартирой, земельным участком К.А.Г. как своим, проживает в данной квартире, сделала текущий ремонт.

Из технического паспорта следует, что <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., земельный участок <данные изъяты> кв.м.

Как следует из материалов дела (справки Администрации СП «<адрес>», Администрации МР «<адрес>»), спорная квартира не значится в муниципальной собственности сельского поселения «<адрес>», муниципального района «<адрес>».

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежала на праве собственности К.А.Г.

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, спорная квартира надлежит включению в наследственную массу имущества К.А.Г.

    Как установлено судом и как следует из наследственного дела, иные наследники к имуществу К.А.Г. в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались и действий, свидетельствующих о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, не совершили. Доказательств этому из материалов дела не усматривается. Ответчики против иска не возражали.

Судом установлено, что истец Коновалова И.Н.. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и была признана наследником после смерти <данные изъяты> К.А.Г., фактически приняла наследство, кроме этого содержит и сохраняет квартиру. В оформлении права на наследственное имущество – квартиру истцу отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства и не смогла документально подтвердить факт принятия наследства, а также не предоставила правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок.

Постановлением Главы сельского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № присвоен земельному участку, ранее учтённому как <адрес> построенному на нем жилому дому, ранее учтённому как <адрес> следующий адрес: <адрес>, без изменения фактического местоположения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     При таких обстоятельствах, учитывая, факт принятия истцом Коноваловой И.Н. наследства, принятие ею меры по сохранению наследственного имущества и, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца о включении спорной квартиры и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на данную квартиру и земельный участок, тем более, что в ходе судебного разбирательства иные наследники к имуществу К.А.Г. не заявили о своих правах на наследство.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Коноваловой И.Н. удовлетворить.

          Признать Коновалову И.Н. принявшей наследство по закону после смерти К.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий К.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за Коноваловой И.Н. право собственности на вышеуказанный земельный участок.

        Включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., принадлежащую К.А.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за Коноваловой И.Н. право собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                         Д.Б. Эрдынеев