Решение по делу № 2-952/2019 от 19.11.2018

Дело № 2-952/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

с участием истца Тетерина С.М.,

прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

16 января 2019 года гражданское дело по иску Тетерина С.М. к Костромину ФИО13 о признании Костромина ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

... снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тетерин С.М. обратился в суд с иском к Костромину Р.В. о признании Костромина ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение было приобретено им и членами его семьи по договору купли-продажи от 01.10.2018 г. Костромин Р.В., членом его семьи не является, дал обязательство в связи с продажей указанного жилого помещения об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в течение 14-ти дней с момента перехода права собственности на нового собственника. Вместе с тем, сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу: ...

Судом к участию в деле в качестве третьего лица Терина Н.Н.

В судебном заседании Тетерин С.М., Тетерина Н.Н. полагали заявленный иск подлежащим удовлетворению. Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явился, извещение возвращено в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора о наличии оснований к удовлетворению заявленного иска, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... приобретено по договору купли-продажи от 01.10.2018 г. находится в собственности Тетерина С.М. (доля в праве 3/10), его супруги, Ттериной Н.Н. (доля в праве 3/10), несовершеннолетних детей истца В.С. (доля в праве 1/5) и Д.С. (доля в праве 1/5).

При заключении договора купли-продажи Костромин ФИО13 оформил нотариально обязательство, по условиям которого он, Костромин Р.В., ... в связи с продажей квартиры, находящейся по адресу: ... обязуется освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 14-ти дней с момента перехода права собственности на нового собственника или собственников.

Право собственности истца и членов его семьи на жилое помещение по адресу: ..., зарегистрировано в установленном законом порядке 19.10.2018 г.

Вместе с тем, по сведениям Отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Сыктывкару МВД РК по указанному адресу: ... сохраняет регистрацию Костромин ФИО13, ... зарегистрирован в жилом помещении с 04.07.2002 г.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и в случаях, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, добровольно выехал из жилого помещения по адресу: ..., то есть в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, однако обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнил.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Костромина ФИО13, ** ** **, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять Костромина ФИО13, ** ** ** с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 18 января 2019 года