Решение по делу № 2-607/2021 от 23.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                         г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Здор Т.В.,

с участием представителя истца ТСН «...» - Комарова Э.Г., действующего на основании доверенности №... от ДД.ММ.ГГГГ, председателя правления Константинова Д.Е., действующего на основании Устава ТСН «...» и Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Милькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №... УИД ... по иску ТСН «...» к Литвинову В.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «...» обратилось в суд с иском к Литвинову В.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества и пени, в обоснование иска указав, что в соответствии с Протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ, проколом №... от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом ТСН «...» выполняло работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в доме, расположенному по адресу: г<адрес> В данном доме ответчику на праве собственности принадлежит данное помещение.

Согласно Устава п. ... подпункт 3 и ч 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги должна производится ежемесячно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Литвинов В.В. оплату за жилищные услуги не производил.

Должник не стремится разрешить уплату задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 53 212 рублей 80 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга за коммунальные услуги составляет 53 212 рублей 80 копеек, пени по коммунальным платежам на сумму 10 492 рубля 91 копейка. Общая задолженность составляет 63 705 рублей 71 копейка.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... судебного района ... районного суда г. Рязани был вынесен судебный приказ № ... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по услуге ЖКХ в размере 53 212 рублей 80 копеек, а также госпошлины в размере 898 рублей.

Поскольку от Литвинова В.В. поступили возражения, судебный приказ был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик от добровольного погашения задолженности отказывается.

В связи с чем, истец просил суд взыскать с Литвинова В.В. в пользу ТСН «...» ... задолженность за содержание общего имущества в многоквартирных домах за принадлежащие ему на праве собственности объекты в размере 53 212 рублей 80 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по коммунальным платежам на сумму 10 492 рубля 91 копейка, а также оплаченную госпошлину в размере 2 111 рублей, а всего взыскать с ответчика 65 816 рублей 71 копейку.

В последующем представитель истца ТСН «...» - Комаров Э.Г. уточнил исковые требования, просил суд взыскать с Литвинова В.В. в пользу ТСН «...» ... задолженность за содержание общего имущества в многоквартирных домах за принадлежащие ему на праве собственности объекты в размере 53 212 рублей 80 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам на сумму 6 855 рублей 20 копеек, а также оплаченную госпошлину в размере 2 002 рубля, а всего взыскать с ответчика 62 069 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСН «...» - Комаров Э.Г., председатель правления Константинов Д.Е. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Литвинов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия представителя истца ТСН «...» - Комарова Э.Г., председателя правления Константинова Д.Е., находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Литвинова В.В., в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ТСН ...» - Комарова Э.Г., председателя правления Константинова Д.Е., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания своего имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

При этом к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме) (ст.36 ЖК РФ).

В соответствий со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ),

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением собрания членов товарищества собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (ли) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, относится к компетенции общего собрания товарищества собственников жилья (ст.ст.137, 145 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости Литвинов В.В. является собственником нежилого помещения ..., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Устава, утвержденного общим собранием ТСН «...» от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСН на принципах добровольного объединения собственников недвижимого имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу <адрес> в целях совместного владения, использования и распоряжения имуществом. В соответствии с п.п. ... п. ... Устава ТСН, члены ТСН обязаны вносить обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов по содержанию и ремонту общего имущества в доме и оплатой коммунальных услуг.

Протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домами, утвержден устав, выбраны члены правления, выбрана ревизионная комиссия, принято решение о заключении прямых договоров между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями.

Протоколом № ... внеочередного собрания членов ТСН «...» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы расходов и доходов на управление домами и установлены размеры обязательных платежей, а также размер вступительного взноса.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №... судебного района ... районного суда г.Рязани вынесен судебный приказ №... о взыскании с Литвинова В.В. в пользу ТСН «...» суммы задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома за помещение – <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 212 рублей 80 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 898 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района ... районного суда г.Рязани от ДД.ММ.ГГГГ отменен мировым судьей судебного участка №... судебного района ... районного суда г.Рязани.

Согласно представленного истцом расчета задолженность Литвинова В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 212 рублей 80 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Доводы ответчика Литвинова В.В. о том, что у него в собственности находится нежилое помещение, которым он не пользуется, не могут в данном случае служить основанием для освобождения его от уплаты расходов за содержание общего имущества.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца ТСН «...» о взыскания с ответчика Литвинова В.В. задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 212 рублей 80 копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Требования о взыскании неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 855 рублей 20 копеек являются соразмерными, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика Литвинова В.В. в размере 6 855 рублей 22 копейки.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ за подачу искового заявления истцом ТСН «...» была уплачена государственная пошлина в размере 3 009 рублей.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Литвинова В.В. в пользу истца ТСН «...» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 002 рубля, исходя из суммы удовлетворенные исковых требований.

    На основании вышеизлроженного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «...» к Литвинову В.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества и пени, удовлетворить.

Взыскать с Литвинова В.В. в пользу ТСН «...» ..., задолженность за содержание общего имущества в многоквартирных домах в размере 53 212 (Пятьдесят три тысячи двести двенадцать) рублей 80 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 6 855 (Шесть тысяч восемьсот пятьдесят пять) рублей 20 копеек, возврат госпошлины в сумме 2 002 (Две тысячи два) рубля, а всего 62 069 (Шестьдесят две тысячи шестьдесят девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья       подпись            Т.В. Здор

...