Решение по делу № 2-255/2021 от 11.01.2021

№ 2-255/2021

УИД 35RS0010-01-2020-015473-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

с участием истца Зориной Е. В.,

её представителя по устному ходатайству Дьяковой Г. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зоринйо Е.В. к Раньковскому А.С,, садоводческому товариществу «Синица» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Зорина Е.В. обратилась в суд с указанным иском к СТ «Синица», Раньковскому А.С. и Куликовой Н.И., мотивируя требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Раньковского А.С. земельный участок в СНТ «Синица», который изначально был предоставлен в собственность Б., после чего перешел по наследству к Куликовой Н.И. Оформление права собственности на данный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 1 февраля 2021 года, из числа третьих лиц по делу исключена администрация города Вологды; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Вологодского муниципального района.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 17 февраля 2021 года, Куликова Н.И. исключена из числа ответчиков в связи со смертью.

В судебном заседании истец Зорина Е.В. и ее представитель по устному ходатайству Дьякова Г.Н. заявленные исковые требования поддержали с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что у Раньковского А.С. по договору был приобретен участок №.

Ответчик Раньковский А.С. в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика – СТ «Синица», представитель третьего лица – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Вологодского районного совета народных депутатов № 173 от 3 апреля 1991 года разрешено фирме «Волто» изменить целевое назначение использования земель, предназначенных для торфодобычи и списанных в 1990 году, предоставленных Турундаевскому торфопредприятию, площадью <данные изъяты> Га и использовать их под расширение коллективного садоводческого общества «Синица» рабочих и служащих Турундаевского торфопредприятия.

Устав садоводческого товарищества «Синица» принят на общем собрании товарищества 14 ноября 1992 года.

Постановлением администрации Вологодского района № 762 от 23 декабря 1994 года изъят из земель фирмы «Волто» и передан СТ «Синица» земельный участок, площадью <данные изъяты> Га.

В списке членов садоводческого товарищества «Синица», земли которых закреплены в собственность, являющимся приложением к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения о предоставлении Б. земельного участка под номером №.

Факт членства Б. в СТ «Синица» подтверждается также членской книжкой.

Данный земельный участок является ранее учтенным, был поставлен на кадастровый учет (по документу – ДД.ММ.ГГГГ) под кадастровым номером №. Права Б. на указанный земельный участок надлежащим образом не оформлялись. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в настоящее время в ЕГРН отсутствуют.

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Куликова Н.И. отказалась от земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в СТ «Синица», который достался ей по наследству после смерти матери Б., и передала его в собственность Раньковского А.С.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Раньковский А.С. передал в собственность Зориной Е.В. земельный участок в СТ «Синица», площадью <данные изъяты> кв.м.

Ввиду того, что письменный договор купли-продажи земельного участка между Куликовой Н.И. и Раньковским А.С. не заключался, Куликова Н.И. к настоящему времени умерла, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Вместе с тем в настоящее время истец использует спорный земельный участок по назначению. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, до 1 марта 2022 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Зоринйо Е.В. удовлетворить.

Признать за Зоринйо Е.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2021.