Решение по делу № 2-4567/2019 от 05.04.2019

11RS0001-01-2019-005023-76 2-4567/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Шкодника А.А.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 августа 2019 года гражданское дело по иску Пошуменского А.С. к Аксенову А.Ю., Цейтлиной Н.П., обществу с ограниченной ответственностью «Фонд реализации программы развития экономики Республики Коми» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Пошуменский А.С. обратился в суд с иском к Аксенову А.Ю., Головину И.В. об установлении границ земельных участков ..., общей площадью ...., с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ... согласно Межевому плану кадастрового инженера ... Т.Л. (Договор на выполнение кадастровых работ №... от ** ** **.). Просил также аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... в части данных смежной границы с земельными участком с кадастровыми номерами ..., аннулировать (снять с кадастрового учета) уточненные границы земельного участка кадастровый номер ... расположенного по адресу: ... заявленные требования мотивировал тем, что принадлежащие ему земельные участки ... имеют смежную границу с земельными участками ... При проведении межевания выяснилось, что границы принадлежащих истцу земельных участков накладываюся на границы соседних участков.

В ходе судебного разбирательства произведена замена ненадлежащего истца Головина И.В. на Цейтлину Н.П., к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Фонд реализации программы развития экономики Республики Коми».

Истец Пошуменский А.С. участия в судебном заседании не принимал, представитель истца Шкодник А.А. иск поддержал.

Ответчики Цейтлина Н.П., Аксенов А.Ю., ООО «Фонд реализации программы развития экономики Республики Коми» участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Пошуменский А.С. является собственником земельных участков по адресу: ...

В государственном реестре прав зарегистрировано право собственности Аксенова А.Ю. на земельный участок по адресу: ...

Приговором Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** года Аксенов А.Ю. признан виновным в совершении ... преступлений, предусмотренных ... УК РФ и ... преступлений, предусмотренных ... УК РФ (...), ему назначено наказание на основании ... УК РФ в виде ... лишения свободы со штрафом в размере ... рублей. На основании ... РФ наказание в виде лишения свободы назначено условно с испытательным сроком на ...

Гражданский иск ООО «Фонд реализации Программы развития Республики Коми» передан на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства.

Вступившим в законную силу решением ... районного суда города Санкт-Петербурга от ** ** ** года с Аксенова А.Ю. в пользу ООО «Фонд реализации Программы развития Республики Коми» взыскано ... коп.

Постановлением отдела судебных приставов-исполнителей №2 УФССП по РК ** ** ** возбуждено исполнительное производство №... в отношении Аксенова А.Ю. на основании исполнительного документа, выданного ... районным судом г.Санкт-Петербурга, о взыскании ... руб.

Решением Сыктывкарского городского суда №2-9211/15 от 25.12.2015 обращено взыскание на имущество, принадлежащее Аксенову А.Ю., путем продажи с публичных торгов, в пользу ООО «Фонд реализации Программы развития Республики Коми» в целях исполнения решения ... районного суда города Санкт-Петербурга по делу №... от ** ** ** года: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью ... кв. м., кадастровый номер: ..., расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную цену ... руб.

Земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... по договору купли-продажи от ** ** **, заключенному между правообладателем Головиным И.В. и Цейтлиной Н.П., перешел в собственность последней. Право собственности Цейтлиной Н.В. зарегистрировано.

Границы земельных участков ... установлены.

Кадастровым инженером ... Т.Л. ** ** ** произведены кадастровые работы в отношении земельного участка ... с кадастровыми номерами ..., принадлежащих Пошуменскому А.С., в связи с уточнением границ. Подготовлен межевой план, из которого видно, что земельный участок ... с кадастровым номером ... имеет смежную границу с участками ..., земельный участок ..., с кадастровым номером ... имеет смежную границу с земельным участком .... Границы уточняемого земельного участка совпадают по расположению забора.

Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 ГПК РФ определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники объектов недвижимого имущества вправе требовать уточнения характеристик объектов недвижимости (включая границы).

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений представителя истца следует, что земельные участки Пошуменского А.С. огорожены капитальным забором и с момента приобретения земельных участков не менялись. Из межевого плана, представленного истцом и заключения кадастрового инженера можно сделать вывод, что земельные участки ... сформированы без учета фактического землепользования, в результате чего произошло наложение границ этих земельных участков с границами земельных участков истца.

Ответчиками эти обстоятельства не опровергнуты, в связи с чем оснований для отказа в иске не имеется.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ... ░.░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░░ ** ** **.).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ... ░.░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №... ░░ ** ** **.).

░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ...

░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░