Решение по делу № 2-1254/2022 от 10.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 15 ноября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Юлии Сергеевны, Коваленко Алексея Владимировича к ООО «Комфортный Можайск» о взыскании ущерба от залива квартиры,

у с т а н о в и л :

Коваленко Ю.С., Коваленко А.В. обратились в суд с иском к ООО «Комфортный Можайск» о взыскании ущерба от залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обосновывая его тем, что указанная квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности.

Управляющей компанией обслуживающей дом, в котором расположена квартира истцом является ООО «Комфортный Можайск».

ДД.ММ.ГГГГ произошёл залив указанной квартиры, в результате протечки кровли дома.

В результате залива квартире причинён ущерб, в целях определения размера которого истец обратилась в ООО «РиелтСтройНедвижимость».

В соответствии с отчётом ООО «РиелтСтройНедвижимость» стоимость причинённого ущерба составила 169710 рублей, за составления отчёта истец Коваленко Ю.С. оплатила 5500 рублей.

Для досудебного урегулирования спора истцом Коваленко Ю.С. ответчику была направлена претензия, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ответ на неё ответчик не направил.

На основании изложенного истец Коваленко Ю.С. просил взыскать с ООО «Комфортный Можайск» сумму ущерба в размере 84855 рублей, штраф за неудовлетворение в досудебном порядке требований потребителя в размере 42427 рублей 50 копеек, стоимость работ по проведению оценки причиненного ущерба в размере 5500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 8000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4594 рубля, почтовые расходы в размере 223 рубля 84 копейки, а также компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей. Истец Коваленко А.В. просил взыскать с ООО «Комфортный Можайск» сумму ущерба в размере 84855 рублей, штраф за неудовлетворение в досудебном порядке требований потребителя в размере 42427 рублей 50 копеек, а также компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.

Представитель истцов в своём заявлении в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

ООО «Комфортный Можайск» своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом. Представитель ООО «Комфортный Можайск» просил судебное заседание перенести, в связи с занятостью в другом судебном процессе. Судом указанное ходатайство отклонено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ООО «Комфортный Можайск».

Суд, заслушав стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией обслуживающей дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ответчик, что подтверждается Едиными платёжными документами.

В соответствии с Актом обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, залив квартиры, которая принадлежит истцам, произошёл в результате протечки кровли.

В соответствии с отчётом ООО «РиелтСтройНедвижимость» стоимость причинённого истцу ущерба составила 169710 рублей, за составления отчёта истец Коваленко Ю.С. оплатила 5500 рублей.

Судом, по ходатайству ответчика, была назначена по делу экспертиза.

На разрешение эксперта был поставлен вопрос:

Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцам, после залива произошедшего ДД.ММ.ГГГГ?

В соответствии с заключением эксперта, стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцам, после залива произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, составляет 144011 рублей 23 копейки.

Суд считает, что при определении размера стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов следует исходить из суммы определённой в ходе судебной экспертизы, так как проводивший её эксперт обладает необходимыми познаниями, что подтверждается приложенными к заключению дипломами, а также, что он был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества многоквартирного дома включается крыша.

Ответственность за её исправное состояние несёт управляющая компания.

Истцом Коваленко Ю.С. ответчику в целях досудебного урегулирования спора была направлена претензия, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Ответ на претензию ответчик истцу Коваленко Ю.С. не направил.

Истец Коваленко А.В. досудебную претензию ответчику не направлял.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что причинение ущерба истцам произошло вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих договорных обязательств по управлению многоквартирным домом, в котором расположена квартира принадлежащая истцам. Размер причинённого ущерба составляет 144011 рублей 23 копейки.

Согласно ст. 15 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Статьёй 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», и положениями ст. ст. 4, 13, 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию компенсацию морального вреда и штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя Коваленко Ю.С..

Так как истец ФИО2 досудебную претензию ответчику не направлял, в его пользу не подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Согласно ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

ООО «Организация независимой помощи обществу» заявлено ходатайство о взыскании 76000 рублей за проведённую по делу экспертизу.

Указанная сумма подлежит взысканию с истцов и ответчика, пропорционально сумме удовлетворённых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально сумме удовлетворённых требований.

За составление указанного выше заключения ООО «РиелтСтройНедвижимость» истцом Коваленко Ю.С. было уплачено 5500 рублей, что подтверждается платёжным документом.

Кроме того истцом Коваленко Ю.С. были понесены расходы за юридические услуги в размере 8000 рублей, почтовые расходы в сумме 223 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4594 рубля, что подтверждается представленными ею документами.

Принимая во внимание, что суд удовлетворяет требования частично, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы: 4667 рублей 14 копеек – за заключение составленное ООО «РиелтСтройНедвижимость», 6788 рублей 57 копеек - расходы за юридические услуги, 189 рублей 63 копейки – почтовые расходы, 3898 рублей 34 копейки - расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Коваленко Юлии Сергеевны, Коваленко Алексея Владимировича к ООО «Комфортный Можайск» о взыскании ущерба от залива квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Комфортный Можайск» в пользу Коваленко Юлии Сергеевны сумму ущерба в размере 72005 рублей 61 копейка, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, штраф за неудовлетворение в досудебном порядке требований потребителя в размере 46002 рубля 80 копеек, судебные расходы: 4667 рублей 14 копеек – за заключение составленное ООО «РиелтСтройНедвижимость», 6788 рублей 57 копеек - расходы за юридические услуги, 189 рублей 63 копейки – почтовые расходы, 3898 рублей 34 копейки - расходы по уплате государственной пошлины, а всего 153552 (сто пятьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 09 копеек.

В удовлетворении Коваленко Юлии Сергеевны взыскать с ООО «Комфортный Можайск» сумму ущерба в размере 84855 рублей, расходы за юридические услуги в размере 8000 рублей, почтовые расходы в сумме 223 рубля 84 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4594 рубля, отказать.

Взыскать с ООО «Комфортный Можайск» в пользу Коваленко Алексея Владимировича сумму ущерба в размере 72005 рублей 61 копейка, компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, а всего 92005 (девяносто две тысячи пять) рублей 61 копейку.

В удовлетворении требования Коваленко Алексея Владимировича взыскать с ООО «Комфортный Можайск» сумму ущерба в размере 84855 рублей, штраф за неудовлетворение в досудебном порядке требований потребителя в размере 42427 рублей 50 копеек, отказать.

Взыскать с ООО «Комфортный Можайск» в пользу ООО «Организация независимой помощи обществу» 64491 (шестьдесят четыре тысячи четыреста девяносто один) рубль 50 копеек.

Взыскать солидарно с Коваленко Юлии Сергеевны, Коваленко Алексея Владимировича в пользу ООО «Организация независимой помощи обществу» 11508 (одиннадцать тысяч пятьсот восемь) рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.