Решение от 28.07.2020 по делу № 02-1941/2020 от 03.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре Скорина Д.Д.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1941/20 по иску ... Драгана к ООО «Смарт Запад» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ

Истец  обратился в суд с иском к ответчику  об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,  мотивируя свои требования тем, что дата, приобрел нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:1415 по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 8, LXXI, 10 этаж. Регистрация права собственности на Помещение на имя ...фио произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве дата за № 77:07:0000000:1415- 77/07/2019-2.

П. 3.1. Договора предусмотрена обязанность по оплате коммунальных услуг за Помещения с момента регистрации права собственности на имя истца, таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг и капремонту в отношении Помещения возникла у ...фио с дата

Вместе с тем, ответчик произвёл начисление оплаты за коммунальные услуги,  а также за капремонт за период с дата

Таким образом, истец просит суд аннулировать платежные документы для внесения платы за ЖКУ и капремонт за октябрь, ноябрь и дата по лицевому счету № 2059007101 за клад, помещение LXXI, 10 этаж, по ул. Мосфильмовская, д. 8.

Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «СМАРТ ЗАПАД» обязанность произвести перерасчет за оплату коммунальных услуг по лицевому счету № 2059007101 за клад. помещение LXXI, 10 этаж, по ул. Мосфильмовская, д. 8. за период с дата по дата

Начать осуществление начисления платы за ЖКУ и капремонт за клад. помещение LXXI, 10 этаж, по ул. Мосфильмовская, д. 8 с дата

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по основаниями, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по основаниями, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дата, приобрел нежилое помещение с кадастровым номером 77:07:0000000:1415 по адресу: г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 8, LXXI, 10 этаж. Регистрация права собственности на Помещение на имя ...фио произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве дата за № 77:07:0000000:1415- 77/07/2019-2.

П. 3.1. Договора предусмотрена обязанность по оплате коммунальных услуг за Помещения с момента регистрации права собственности на имя истца, таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг и капремонту в отношении Помещения возникла у ...фио с дата

Вместе с тем, ответчик произвёл начисление оплаты за коммунальные услуги,  а также за капремонт за период с дата

Таким образом, истец просит суд аннулировать платежные документы для внесения платы за ЖКУ и капремонт за октябрь, ноябрь и дата по лицевому счету № 2059007101 за клад, помещение LXXI, 10 этаж, по ул. Мосфильмовская, д. 8.

Возложить на управляющую компанию Общество с ограниченной ответственностью «СМАРТ ЗАПАД» обязанность произвести перерасчет за оплату коммунальных услуг по лицевому счету № 2059007101 за клад. помещение LXXI, 10 этаж, по ул. Мосфильмовская, д. 8. за период с дата по дата

Начать осуществление начисления платы за ЖКУ и капремонт за клад. помещение LXXI, 10 этаж, по ул. Мосфильмовская, д. 8 с дата

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3. ст. 169 ЖК РФ.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованиями истца по следующим основаниям.

Согласно п. 5 передаточного акта от дата с даты подписания акта покупатель принимает на себя бремя расходов по содержанию, коммунальному, эксплуатационно- техническому обслуживанию объекта и общего имущества в многоквартирном доме.

Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

 Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего акта или иного документа о передаче, если иное не предусмотрено закон░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 556 ░░ ░░).

░. 60 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░ N 10/22 ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░ N 373-0, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 1 ░░ ░░ ░░░░ №218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 209 ░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 14 ░░ ░░ ░░░░ №218-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -  ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░