Решение по делу № 33-13532/2023 от 02.08.2023

Судья: Кузьменко В.С.                           Дело № 33-13532/2023 (2-1973/2022)

УИД 52RS0002-01-2022-001196-51

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                                    19 декабря 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Симагина А.С.,

судей: Александровой Е.И., Луганцевой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Горюхиной Е.Е., Рахмановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Алабиной Е.Н.

на решение Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 18 мая 2022 года

по иску Алабиной Е.Н. к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

заслушав доклад судьи Александровой Е.И., выслушав объяснения истца Алабиной Е.Н., третьего лица Алабина Н.Д.,

УСТАНОВИЛА:

Алабина Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, [адрес]. В целях улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка. Указывает, что нарушений в результате перепланировки нет. Просит суд сохранить жилое помещение в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Решением Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 18 мая 2022 года исковые требования Алабиной Е.Н. удовлетворены частично.

Сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, [адрес] части:

демонтажа ненесущих перегородок между жилой комнатой (6) и прихожей (1), между кухней (7) и прихожей (1), ванной (3), туалетом (4) и прихожей (1);

демонтажа дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой (5) с закрытием дверного проёма перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей;

возведения перегородок из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей разделяющих прихожую (6), шкаф (7) и кухню (5), разделяющих прихожую (6) и гостиную (2) и разделяющих санузел (4) и гостиную (2);

увеличения площади санузла до 4,8 кв.м. за счёт площади прохожей;

изменения расположения в санузле ванной, раковины, унитаза.

В удовлетворении иска Алабиной Е.Н. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии в части выполнения проёмов в стеновых панелях между жилой комнатой (6) и кухней (7) и между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) – отказано.

В апелляционной жалобе Алабиной Е.Н. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении ее исковых требований. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что суд необоснованно не принял во внимание представленное заключение специалиста ООО «МироделНН», которым установлено, что произведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, противопожарных, строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В случае обоснованных сомнений в правильности проведения работ и представленного заключения, судом должен был быть поставлен вопрос о необходимости проведения по делу судебной строительной экспертизы для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, однако этого сделано не было. Право заявить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы судом также разъяснено не было.

Апелляционным определением судебной коллегии Нижегородского областного суда от 11 января 2023 года решение Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 18 мая 2022 года оставлено без изменения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 июня 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 11 января 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Алабина Е.Н., третье лицо Алабин Н.Д. доводы жалобы поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заблаговременно по почте с уведомлением, об уважительности причин неявки не сообщили. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда www.oblsudnn.ru.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело по апелляционной жалобе в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Алабина Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Нижний Новгород, [адрес].

Жилое помещение, принадлежащее истцу, расположено в крупнопанельном шестиэтажном жилом доме.

В указанной квартире истцом произведены следующие работы:

демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой (6) и прихожей (1), между кухней (7) и прихожей (1), ванной (3), туалетом (4) и прихожей (1);

демонтаж дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой (5) с закрытием дверного проёма перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей;

возведены перегородки из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей разделяющих прихожую (6), шкаф (7) и кухню (5), разделяющих прихожую (6) и гостиную (2) и разделяющих санузел (4) и гостиную (2);

увеличена площадь санузла до 4,8 кв.м. за счёт площади прохожей;

изменено расположение в санузле ванной, раковины, унитаза.

выполнены проёмы в стеновых панелях между жилой комнатой (6) и кухней (7) и между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6).

Согласно акту на скрытые работы от 2 августа 2010 г., представитель подрядной организации и ОАО "Волжский проектный институт "Проектверфь" произвели осмотр выполненных работ по устройству проема 900 x 2100 и 2500 x 1800, по адресу: Нижний Новгород, [адрес], согласно которому установлено, что выполненные работы соответствуют рабочим чертежам проекта серии "шифр 2010-347-АС ОАО "Волжский проектный институт "Проектверфь".

Исходя из досудебного заключения специалиста ООО "МироделНН", в результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 2,3 кв.м за счет возведения ненесущих перегородок и облицовки стен; элементы соседних квартир не затронуты. Проведенные истцом работы по перепланировке и переустройству жилого помещения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Разрешая спор и удовлетворяя в части настоящий иск, районный суд исходил из наличия правовых оснований для сохранения в перепланированном и переоборудованном состоянии квартиры в части: демонтажа ненесущих перегородок между жилой комнатой (6) и прихожей (1), между кухней (7) и прихожей (1), ванной (3), туалетом (4) и прихожей (1); демонтажа дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой (5) с закрытием дверного проема перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей; возведения перегородок из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей разделяющих прихожую (6), шкаф (7) и кухню (5), разделяющих прихожую (6) и гостиную (2) и разделяющих санузел (4) и гостиную (2); увеличения площади санузла до 4,8 кв. м за счет площади прохожей; изменения расположения в санузле ванной, раковины, унитаза.

Отказывая в удовлетворении требования о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии в части выполнения проемов в стеновых панелях между жилой комнатой (6) и кухней (7) и между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6), районный суд, руководствуясь ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, исходил из того, что расширение и пробивание проемов в стенах крупнопанельных зданий, частичный демонтаж железобетонных перегородок жилого дома, произведенный истцом, противоречит Правилам N 170 и нарушает права третьих лиц (иных проживающих в доме граждан) (п. 4.2.4.9 Правил N 170).

Выражая несогласие с принятым решением в части, истец в апелляционной жалобе указывает, что суд не принял во внимание, что все проведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 12 сентября 2023 была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Регион-Оценка».

Согласно заключению ООО «Регион-Оценка» №07/3175 перепланировка и переустройство жилого помещения – [адрес] Нижний Новгород в части выполнения проемов в стеновых панелях между жилой комнатой (6) и кухней (7) и между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) соответствует требованиям экологических, противопожарных, строительных норм и правил.

С технической точки зрения перепланировка и переустройство жилого помещения – [адрес] Нижний Новгород в части выполнения проемов в стеновых панелях между жилой комнатой (6) и кухней (7) и между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вызванный и допрошенный в судебном заседании суда апелляционной инстанции эксперт БСА подтвердил данное им заключение, а также пояснил, что проемы сделаны в несущих панельных стенах с усилением железобетонной конструкции (панели) в соответствии со строительными нормами, как предусмотрено проектом.

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам, в том числе выводам проведенной в суде апелляционной инстанции экспертизы и пояснениям эксперта, судебная коллегия принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации: перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации: самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 N 170 (далее Правила).

Согласно пунктам 1.7.1, 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются, что обеспечивает, в свою очередь, соответствие параметров и других характеристик строительных конструкций требованиям проектной документации, а также их надлежащее техническое состояние.

Раздел IV указанных Правил регулирует вопросы технического обслуживания и ремонта таких строительных конструкций, как балконы, козырьки, лоджии и эркеры (пункт 4.2.4), и включает пункт 4.2.4.9 Правил, согласно абзацу шестому которого не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению.

В силу п. 6.5.6 Правил запрещено вскрывать железобетонные элементы и обнажать арматуру, если это не вызвано необходимостью усиления конструкции, т.е. исключается возможность демонтажа в квартирах таких домов железобетонных стен, включая внутренних ненесущих, которые в том числе обеспечивают каркас жесткости здания.

Согласно п. 8.4.6 "СНиП 52-01-2003. Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения", вошедшего в утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 г. N 1521 перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (действовавший в период возникновения спорных правоотношений и разрешения их судом), конструкции следует содержать таким образом, чтобы они выполняли свое назначение, предусмотренное в проекте, за весь установленный срок службы здания или сооружения. Необходимо соблюдать режим эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений, исключающий снижение их несущей способности, эксплуатационной пригодности и долговечности вследствие грубых нарушений нормируемых условий эксплуатации.

Как следует из материалов дела, истцом были проведены работы по выполнению проемов в несущих стеновых панелях между жилой комнатой (6) и кухней (7) и между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6).

Из технического паспорта следует, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, является панельным. Перекрытия жилого помещения выполнены из сборных железобетонных плит (Том 1 л.д.18).

Проанализировав выполненные Алабиной Е.Н. ремонтно-строительные работы, учитывая положения Правил, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что произведенная Алабиной Е.Н. перепланировка в принадлежащей ей квартире в виде изменения несущих конструкций (стен) многоквартирного дома (выполнено два проема в несущих стенах многоквартирного панельного дома) запрещена действующими нормами жилищного законодательства и является недопустимой.

Установленный п. 4.2.4.9 Правил запрет на расширение и пробивание проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий носит безусловный характер, следовательно, работы, проведенные вразрез с ним нарушают условия эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций здания, что само по себе свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью проживающих в данном доме граждан и не может не нарушать их права и законные интересы.

Заключение судебной экспертизы ООО «Регион-Оценка» №07/3175, которым установлено, что все работы по перепланировке осуществлялись в соответствии с требованиями строительных норм и правил, санитарных правил, с соблюдением правил безопасности в жилых помещениях, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судебной коллегией не может быть принято в качестве допустимого доказательства, поскольку оно противоречит положениям пункта 4.2.4.9 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170, части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Указание в исследовательской части заключения на то, что проемы были выполнены без применения ударного и виброударного инструмента, а путем вырезания с применением соответствующего режущего инструмента, который не создает вибраций в конструкциях, в связи с чем, расширения проема не произошло, а также указание на то, что были усилены железобетонные конструкции (панели), не свидетельствует о том, что эксплуатация спорного жилого помещения является безопасной и не создает угроз жизни и здоровью иных граждан всего многоквартирного дома.

Заключение ООО «Регион-Оценка» №07/3175 не может быть основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку заключение не снимает запрет на организацию проемов в стенах крупнопанельных зданий.

Из заключения ООО «Регион-Оценка» №07/3175 следует, что к выводам о том, что проведенная перепланировка не повлияла на прочностные характеристики несущих и ограждающих строительных конструкций, которые после выполненной перепланировки находятся в исправном или работоспособном состоянии, эксперт пришел лишь на основании исследования конструкций спорной квартиры, а не всего дома.

Из объяснений допрошенного эксперта БСА следует, что предметом исследования являлась только квартира истца, а осмотр иных жилых помещений жилого дома, смежных с квартирой истца, техническое исследование конструкций всего здания и смежных квартир после произведенной перепланировки квартиры экспертом не проводилось.

В заключении отсутствуют сведения о производстве расчетов усиления проемов, с учетом обследования квартир, расположенных под квартирой истца, то есть, не учеты все виды нагрузок, соответствующие функциональному назначению и конструктивному решению здания, как того требуют положения ч. 3 ст. 16 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Заключение составлено без детального исследования многоквартирного дома с целью определения степени влияния произведенной перепланировки на прочность и устойчивость здания в целом и свидетельствует лишь об отсутствии визуально видимых признаков нарушений и деформаций на момент осмотра жилого помещения. При отсутствии данных расчетов оценить достаточность несущей способности стены (трех стен) после пробивания в ней проема, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан не представляется возможным.

Таким образом, истцом не представлены доказательства, что произведенные ею строительные работы не повлияли на несущую способность стен, плит перекрытия и конструкций жилого дома в целом, не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, угрозу жизни и здоровью людей не представляют.

Представленное истцом согласие ряда собственников жилого дома на сохранение квартиры истца в перепланированном состоянии не может быть принято судебной коллегией в качестве доказательства обоснованности исковых требований, поскольку согласия всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме не имеется, тогда как истцом произведены работы по перепланировке жилого помещения путем выполнения проемов в несущих стенах, являющихся в силу подпункта "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общим имуществом многоквартирного дома.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно положениям статьи 10 ГК РФ, статьи 1 ЖК РФ граждане обязаны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Статьями 25, 26, 29 ЖК РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Указание истца на то, что перед началом работ ею было получено разрешение от администрации на их проведение, также не может быть принято во внимание судебной коллегией, поскольку согласно письменной позиции ответчика, распоряжением администрации от 30.07.2020г. №987-р Алабиной Е.Н. было согласовано выполнение перепланировки и переустройства квартиры в соответствии с проектным решение в срок до 01 марта 2011 года. За продлением срока выполнения работ истец не обращалась, в связи с чем, по истечении срока действия распоряжения администрация не полномочна принимать выполненные работы и подписывать акт приемки в эксплуатацию жилого помещения. Кроме того, в соответствии с п.4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.20003г. №170 пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается (т.1 л.д.73).

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры в части выполнения проёмов в стеновых панелях между жилой комнатой (6) и кухней (7) и между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) запрещена действующими нормами жилищного законодательства и не может быть сохранена.

Вместе с тем, судебная коллегия, реализуя полномочия, регламентированные абзацем 2 части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым в интересах законности выйти за пределы доводов апелляционной жалобы.

Поскольку оснований для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии в части выполнения проёмов в стеновых панелях между жилой комнатой (6) и кухней (7) и между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) не имеется, то Алабина Е.Н. согласно ст. 29 ЖК РФ обязана привести помещение в прежнее состояние.

Однако, как следует из плана квартиры, данные проемы являются единственными проходами в помещение кухни (7) и жилой комнаты (5). Таким образом, после приведения решения суда в исполнение, помещения кухни и жилой комнаты невозможно будет использовать по причине их изоляции, иного способа попасть в них не будет.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [адрес] части: демонтажа ненесущих перегородок между жилой комнатой (6) и прихожей (1), между кухней (7) и прихожей (1), ванной (3), туалетом (4) и прихожей (1); демонтажа дверного блока между прихожей (1) и жилой комнатой (5) с закрытием дверного проёма перегородкой из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей; возведения перегородок из гипсокартонных листов по каркасу из стальных оцинкованных профилей разделяющих прихожую (6), шкаф (7) и кухню (5), разделяющих прихожую (6) и гостиную (2) и разделяющих санузел (4) и гостиную (2); увеличения площади санузла до 4,8 кв.м. за счёт площади прохожей; изменения расположения в санузле ванной, раковины, унитаза, также не имеется.

Таким образом, обстоятельств, в силу которых возможно сохранение спорного переустройства жилого помещения при разрешении дела не установлено. В связи с изложенным обжалуемое решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований Алабиной Е.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода от 18 мая 2022 года - отменить.

В удовлетворении исковых требований Алабиной Е.Н. к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, - отказать в полном объеме.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 декабря 2023 года.