Решение по делу № 2-853/2018 от 07.11.2017

Дело №2-853/2018                                                    18 января 2018г.

                                           РЕШЕНИЕ

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Ю. к Филипцеву И.Ф. об установлении границ земельного участка,

с участием представителя истца Чуркина В.Л. на основании доверенности,

                                        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит: установить границы земельного участка с ... в координатах межевого плана по исправлению реестровой ошибки, указывая, что Семенова А.Ю., является собственником земельного участка, категория: земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома, площадью 937 кв.м, с кадастровым номером: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2015 года.

Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

Смежный земельный участок с кадастровым номером: ..., принадлежит на праве собственности Филипцеву И.Ф.. Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

При взаимодействии с ответчиком выяснилось, что юридические границы его земельного участка пересекаются с фактическими границами участка истца, более того, в границы его участка входит строение (баня), возведенное предыдущим правообладателем, у которого истец приобретал земельный участок по договору купли-продажи от 16.11.2015 года.

После проведения анализа сведений, находящихся в государственном кадастре недвижимости (выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 78:42:0018518:40 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок ... и результатов полевого контроля, выполненного кадастровым инженером Хведук А.С., было обнаружено, что местоположение поворотных точек границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами не соответствует фактическому расположению границ на местности.

При межевании указанных земельных участков, кадастровым инженером была допущена ошибка, которая повлекла за собой внесение в реестр некорректных сведений.

В результате подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки, произойдет уменьшение площади земельного участка ответчика, при этом, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Истец Семенов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Чуркин В.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Филипцев И.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него имеется письменное заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований Семенова А.Ю., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт- Петербургу в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, категория: земли населенных пунктов, для размещения индивидуального жилого дома, площадью 937 кв.м, с кадастровым номером: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2015 года.

Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

Смежный земельный участок с кадастровым номером: ... принадлежит на праве собственности Филипцеву И.Ф.. Границы земельного участка установлены в соответствие с действующим законодательством.

При взаимодействии с ответчиком выяснилось, что юридические границы его земельного участка пересекаются с фактическими границами участка истца, более того, в границы его участка входит строение (баня), возведенное предыдущим правообладателем, у которого истец приобретал земельный участок по договору купли-продажи от 16.11.2015 года.

После проведения анализа сведений, находящихся в государственном кадастре недвижимости (выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок ... и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок ...) и результатов полевого контроля, выполненного кадастровым инженером Хведук А.С., было обнаружено, что местоположение поворотных точек границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами не соответствует фактическому расположению границ на местности.

При межевании указанных земельных участков, кадастровым инженером была допущена ошибка, которая повлекла за собой внесение в реестр некорректных сведений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принадлежащий истцу земельный участок с момента предоставления и до настоящего времени используются в пределах площади согласно правоустанавливающих документов и в исторически сложившихся границах с момента отвода.

Согласно 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

                                  РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: ... в следующих координатах:

Обозначение	X	Y
1	72024,78	115185,37
7	72024,16	115186,47
6	71993,33	115211,02
5	72005,85	115228,67
н6	72006,27	115229,30
н5	72022,14	115218,22
н4	72032,81	115210,78
н3	72039,37	115206,20
н2	72039,06	115205,70
н1	72038,38	115206,06
4	72037,60	115204,90
3	72038,02	115204,62
2	72034,56	115199,48
1	72024,78	115185,37

И установить границы земельного участка с с кадастровым номером: ... в следующих координатах:

Обозначение	X	Y
1	72040,12	115205,13
2	72054,01	115224,56
3	72019,81	115249,54
н6	72006,27	115229,30
н5	72022,14	115218,22
н4	72032,81	115210,78
н3	72039,37	115206,20
н2	72039,06	115205,70
1	72040,12	115205,13

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: