Решение по делу № 33-10623/2020 от 17.09.2020

Судья Згоник С.А. дело № 33-10623/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2020 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Куратовой Л.В.,

судей Лымарева В.И., Горкушенко Т.А.,

при секретаре Фролковой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2020 по исковому заявлению Абдулнафигова Юрия Васильевича, Абдулнафиговой Ирины Александровны, Аввакумовой Ольги Владимировны, Бобрикова Михаила Ивановича, Бобрикова Петра Николаевича, Голдаева Сергея Юрьевича, Гуреева Александра Васильевича, Задорожного Алексея Викторовича, Задорожного Анатолия Александровича, Закурдаева Геннадия Ивановича, Зейналова Качабека Гюлмурадовича, Золотарева Алексея Павловича, Зулпикарова Магомеда Загирбековича, Кажаева Константина Борисовича, Кажаевой Светланы Владимировны, Колесникова Леонида Сергеевича, Колесниковой Аллы Петровны, Колесниковой Ольги Николаевны, Кононова Евгения Викторовича, Костицына Владимира Юрьевича, Кузьмина Владимира Кимовича, Кузьминой Ирины Владимировны, Лукьяновой Ирины Александровны, Марчихиной Надежды Ивановны, Махновской Ирины Ильиничны, Махновского Александра Георгиевича, Мерзлякова Алексея Васильевича, Мордвинцевой Екатерины Александровны, Носова Евгения Михайловича, Носовой Натальи Ивановны, Носовой Нины Григорьевны, Овчинецкого Андрея Владимировича, Островерхова Вячеслава Ильича, Островерховой Надежды Николаевны, Островерховой Ольги Александровны, Перова Николая Серафимовича, Першиковой Ольги Николаевны, Резванова Николая Дмитриевича, Рогальской Ольги Михайловны, Рогальского Владимира Болеславовича, Саурина Александра Александровича, Сенякина Сергея Александровича, Сенякиной Клавдии Григорьевны, Силкина Григория Матвеевича, Смольякова Юрия Владимировича, Турченкова Алексея Николаевича, Турченкова Андрея Евгеньевича, Уколовой Ларисы Павловны, Филиповой Елены Александровны, Чекарева Николая Алексеевича, Шевякова Дмитрия Владимировича, Шикер Сергея Федоровича, Ярускиной Ольги Викторовны к ООО «Фермалэнд», Бодрову Андрею Борисовичу, Бобрикову Николаю Владимировичу, Тимонину Александру Ивановичу, Троц Татьяне Ивановне о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей,

по апелляционной жалобе представителя ООО «Фермалэнд» по доверенности Журавлева Олега Валерьевича

на решение Калачевского районного суда Волгоградской области от 27 февраля 2020 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Лымарева В.И., выслушав объяснения представителя ООО «Фермалэнд» - Журавлева О.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Абдулнафигов Ю.В., Абдулнафигова И.А., Аввакумова О.В., Бобриков М.И., Бобриков П.Н., Голдаев С.Ю., Гуреев А.В. Задорожный А.В., Задорожный А.А., Закурдаев Г.И., Зейналов К.Г., Золотарев А.П., Зулпикаров М.З., Кажаев К.Б., Кажаева С.В., Колесников Л.С., Колесникова А.П., Колесникова О.Н., Кононов Е.В., Костицын В.Ю., Кузьмин В.К., Кузьмина И.В., Лукьянова И.А., Марчихина Н.И., Махновская И.И., Махновский А.Г., Мерзляков А.В., Мордвинцева Е.А., Носов Е.М., Носова Н.И., Носова Н.Г., Овчинецкий А.В., Островерхов В.И., Островерхова Н.Н., Островерхова О.А., Перов Н.С., Першикова О.Н., Резванов Н.Д., Рогальская О.М., Рогальский В.Б., Саурин А.А., Сенякин С.А., Сенякина К.Г., Силкин Г.М., Смольяков Ю.В., Турченков А.Н., Турченков А.Е., Уколова Л.П., Филипова Е.А., Чекарев Н.А., Шевяков Д.В., Шикер С.Ф., Ярускина О.В. (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к ООО «Фермалэнд», Бодрову А.Б., Бобрикову Н.В., Тимонину А.И., Троц Т.И. (далее по тексту – ответчики) о признании возражений необоснованными, определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения, выделяемого в счет земельных долей.

В обоснование требований указали, что истцы являются долевыми собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № <...>, площадью 13452,2 га, расположенного по адресу: № <...>. Арендатором земельного участка является ООО «Фермалэнд».

Истцами принято решение о выделении в счет принадлежащих им долей земельного участка площадью 1175,652 га. Кадастровым инженером Гориным Г.С. составлен проект межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликовано 07 ноября 2018 года.

От ответчиков, являющихся долевыми собственниками изменяемого земельного участка, поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка.

Поскольку наличие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, истцы обратилась в суд с заявленными требованиями, согласно которым просили признать поступившие возражения необоснованными, а также определить местоположение границ земельного участка площадью 1175,652 га в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанным кадастровым инженером Гориным Г.С.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Фермалэнд» по доверенности Журавлев О.В. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.

Судебная коллегия на основании ч. 3 ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителя ООО «Фермаленд» - Журавлева О.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Частью 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. п. 2 - 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. п. 4 - 6 ст. 13 указанного Закона на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером.

Как следует из материалов дела, стороны являются участниками долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № <...>, площадью 13452,2 га, расположенный по адресу: № <...>.

Указанный земельный участок находится в аренде у ООО «Фермалэнд» с 15 января 2013 года.

Общий размер долей истцов в земельном участке с кадастровым номером № <...> составляет 578 000/6 613665, что соответствует 1175,6524 га из земельного участка общей площадью 13452,2 га (57,8 паев).

С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей истцы воспользовались правом для выдела в натуре земельного участка из исходного земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратились к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером Гориным Г.С. подготовлен проект межевания земельных участков, определяющий размеры и местоположение границ образуемых земельных участков истцов.

Для согласования с другими участниками долевой собственности данного проекта межевания, 07 ноября 2018 года в газетах «Борьба» и «Волгоградская правда» кадастровым инженером всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении истцов выделить земельный участок площадью 1175,6522 га в счет своих земельных долей, с определением тридцатидневного срока подачи возражений.

В установленный срок - 07 декабря 2018 года - от сособственников земельного участка, из которого происходил выдел, поступили возражения, согласно которым ответчики ООО «Фермалэнд», Бодров А.Б., Бобриков Н.В., Тимонин А.И. и Троц Т.И. выступили против выделения истцами своих земельных долей по разработанному проекту межевания, в связи с наложением границ выделяемого участка на ранее образованные участки, повторным выделением истцами своих долей, а также в связи с отсутствием согласия арендатора на выдел земельного участка.

По поступившим возражениям кадастровым инженером в проект внесены изменения в части местоположения участка. Проект межевания утвержден представителем истцов 16 июля 2019 года.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался положениями ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и пришел к выводу о том, что установленная действующим законодательством процедура ознакомления с проектами межевания земельных участков и утверждения указанных проектов была соблюдена.

При этом суд исходил из того, что выделение земельных участков не нарушает прав ответчиков, их возражения не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, а отсутствие согласия арендатора не влияет на возможность выдела земельного участка истцами.

С указанными выводами судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

Согласно п. 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу п. 10 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Реализация участником (участниками) долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка гарантирована и п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, предусматривающим с целью соблюдения баланса индивидуальных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возможность для остальных участников долевой собственности на участок в течение тридцати дней со дня их надлежащего уведомления о намерении выделить земельный участок участником или участниками долевой собственности в счет своей земельной доли или земельных долей подать обоснованные возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка. В случае непоступления в тридцатидневный срок от остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

В связи с определением обстоятельств, имеющих значение для дела и подлежащих доказыванию, судебной коллегией в соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» приняты новые доказательства – выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок, справка о движении гражданского дела № 2-695/2017, решение Калачевского районного суда Волгоградской области от 18 мая 2017 года по делу № 2-695/2017, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 октября 2020 года.

Исследованная судебной коллегией выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № <...> подтверждает, что истцы и ответчики являются собственниками долей в указанном участке, а именно Абдулнафигову Ю.В., Абдулнафиговой И.А., Аввакумовой О.В., Бобрикову М.И., Бобрикову П.Н., Бобрикову Н.В., Голдаеву С.Ю., Гурееву А.В. Задорожному А.В., Задорожному А.А., Закурдаеву Г.И., Зейналову К.Г., Золотареву А.П., Зулпикарову М.З., Кажаеву К.Б., Кажаевой С.В., Колесниковой А.П., Колесниковой О.Н., Кононову Е.В., Костицыну В.Ю., Кузьмину В.К., Кузьминой И.В., Марчихиной Н.И., Махновской И.И., Махновскому А.Г., Мерзлякову А.В., Носовой Н.Г., Овчинецкому А.В., Островерхову В.И., Островерховой Н.Н., Перову Н.С., Резванову Н.Д., Рогальской О.М., Рогальскому В.Б., Саурину А.А., Сенякину С.А., Сенякиной К.Г., Силкину Г.М., Смольякову Ю.В., Тимонину А.И., Троц Т.И., Турченкову А.Н., Филиповой Е.А., Чекареву Н.А., Шевякову Д.В., Ярускиной О.В. в праве общей долевой собственности принадлежат по 10000/6 613665 долей земельного участка, Колесникову Л.С., Мордвинцевой Е.А., Турченкову А.Е., Уколовой Л.П., Шикеру С.Ф. в праве общей долевой собственности принадлежат по 20000/6 613665 долей, Носову Е.М., Першиковой О.Н. принадлежат по 15000/6 613665 долей, Островерховой О.А. - 3000/6 613665 долей, Лукьяновой И.А. - 5000/6 613665 долей, Носовой Н.И. - 10000/6 613665 долей, ООО «Фермалэнд» - 840000/6 613665 долей, Бодрову А.Б. – 80000/6 613665 долей.

Материалами дела подтверждается, что на опубликованный 07 ноября 2018 года проект межевания земельного участка истцов в установленный срок от ответчиков поступили возражения.

В указанных возражениях долевые собственники ссылались на то, что выделяемый участок накладывается на участки, выделенные ранее в счет земельных долей Бодрова А.Б., Бобрикова Н.В., Перовой Л.Н., Тимонина А.И., Троц Т.И.

На основании данных возражений кадастровый инженер Горин Г.С. внес изменения в проект межевания, изменив местоположение выделяемого истцами земельного участка, что следует из заключения к проекту (т. 1, л.д. 63).

Указанным обстоятельствам судом не дано надлежащей оценки, в связи с чем сделан неверный вывод о необоснованности поступивших на проект межевания возражений.

Кроме того, решением Калачевского районного суда Волгоградской области от 18 мая 2017 года по делу № 2-695/2017, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 октября 2020 года, установлено, что истцы до разработки и утверждения спорного проекта межевания 11 ноября 2016 года уже реализовали свое право на выдел своих долей из земельного участка с кадастровым номером 34:09:000000:157, и принадлежащие им доли включены в выделенный в 2016 году земельный участок площадью 3362,81 га, о чем обоснованно указано заявителем апелляционной жалобы.

Также заслуживает внимания довод апелляционной жалобы о том, что проект межевания после внесения в него изменений о местоположении выделяемого земельного участка не был представлен для его согласования с участниками долевой собственности в порядке, установленном ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств извещения собственников о согласовании проекта межевания после внесения в него изменений, вывод суда о соблюдении порядка утверждения проекта межевания противоречит требованиям п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и не соответствует установленным по делу обстоятельствам.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе истцам в удовлетворении исковых требований к ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калачевского районного суда Волгоградской области от 27 февраля 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований о признании необоснованными и незаконными возражений, поданных ООО «Фермалэнд», Бодровым Андреем Борисовичем, Бобриковым Николаем Владимировичем, Тимониным Александром Ивановичем, Троц Татьяной Ивановной относительно местоположения границ, размера выделяемого земельного участка, процедуры выделения земельного участка, определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 1175,652 га по адресу: № <...>, образуемого путем выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № <...>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, разработанного кадастровым инженером Гориным Геннадием Степановичем, отказать.

Председательствующий

Судьи