Решение от 10.02.2021 по делу № 2-378/2021 от 18.12.2020

Дело № 2-378/2021 (2-3201/2020;)

УИД 74RS0030-01-2020-007305-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года                      г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего      Керопян Л.Д.

с участием ст. помощника прокурора                 Плотниковой Н.И.

при секретаре                         Леушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой О.Ю. к Коробейникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова О.Ю., с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к Коробейникову В.В. с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли - продажи от 11.10.2007.

По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета после регистрации перехода права собственности в течение 10 дней, однако, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Ответчик в спорной квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, оплату за ЖКУ не производит.

Истец Захарова О.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, показал, что ответчик для неё посторонний человек, его вещей при приобретении квартиры в ней не было, вселиться он не пытался.

При неизвестности местонахождения ответчика Коробейникова В.В., судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Алхимова А.А., действующая на основании ордера "номер" от "дата", возражавшая в судебном заседании по заявленным исковым требованиям.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, свидетеля Смирнову М.И., заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: "адрес" на основании договора купли - продажи от 11.10.2007.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из пояснений истца следует, что ответчик Смирнов М.И. является бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения. Согласно п.8 договора купли - продажи от 11.10.2007 он обязался сняться с регистрационного учета после регистрации перехода права собственности в течение 10 дней. Однако, с регистрационного учета не снялся. Членом семьи истца ответчик не является, его личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Смирновой М.И.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"

Признание ответчика утратившим право пользования квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░"

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.