Решение по делу № 2-2748/2012 от 06.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Солнечногорск         12 декабря 2012 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Капитовой Т.М.

при секретаре      Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева В.С. к Романовой И.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чеботарев В.С. обратился в суд с иском к Романовой И.С. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением – <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником данного жилого помещения; в данном доме зарегистрирована, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает ответчица, которая никаких платежей не платит, членом его семьи не является, вещей ее в доме нет.

В судебном заседании представитель истца Чеботарева В.С.., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства и не явившегося в судебное заседание, исковые требования поддержал и пояснил их по существу.

Ответчик Романова И.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу, указанному в иске; просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо УФМС Московской области отдел в Солнечногорском районе представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Чеботарева В.С. к Романовой И.С. о признании утратившей права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что истец Чеботарев В.С. является единоличным собственником <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, копия которого имеется в материалах дела; его право собственности на указанное жилое помещение никем не оспаривались и не оспариваются. Установлено, что стороны постоянно зарегистрированы по указанному адресу; но постоянно в доме проживает лишь истец, который в полном объеме несет бремя содержания данного дома.

Судом установлено, что ответчик Романова И.С. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно покинула спорную жилую площадь; ее вещей в данном жилом помещении нет. Из материалов дела следует, что после выбытия с данного места жительства ответчица к истцу с претензиями относительно прав на спорное жилое помещение и требованиями о вселении не обращалась и не обращается. Судом установлено, что членом семьи истца ответчица никогда не являлась и не является; никаких договоренностей с истцом относительно дальнейшего пользования данной жилой площадью у ответчицы не имелось и не имеется.

Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчица фактически не проживает длительное время, покинув его в добровольном порядке; на проживание в данном жилом помещении не претендовал и не претендует, суд считает, что ответчица утратила права пользования данным жильем со снятием с регистрационного учета в нем.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подтверждены соответствующими доводами в полном объеме и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеботарева В.С. к Романовой И.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Романову И.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Романовой И.С. с регистрационного учета в указанном доме в УФМС по Московской области отдел в Солнечногорском районе.

В течение месячного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский областной суд Московской области.

Судья: