Решение по делу № 2-2810/2021 от 21.10.2021

...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2021 года г. Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре Дмитриенко Г.Е.,

    с участием представителя истца – адвоката Васильева А.В. (ордер № 58 от 10.11.2021), представителя ответчика Горланова Е.А. – Макарова С.Ю. (по устному ходатайству), представителя ответчика ООО «УК «Ямал» Прокопьевой А.Г. (доверенность б/№ от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сизова Е.А. к Горланову Е.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» (ОГРН ...) о возмещении вреда, причиненного заливом жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сизов Е.А. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском Горланову Е.А. и к ООО «Управляющая компания «Ямал» о возмещении вреда. Иск обоснован тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его квартира была затоплена канализационными стоками. Полагает, что затопление произошло по вине проживающего на пятом этаже в <адрес> ответчика Горланова Е.А., который производил ремонт и засорил строительным мусором канализационный стояк, а также по вине управляющей компании, ненадлежащим образом выполнявшей работы и оказывавшей услуги по обслуживанию и ремонту общедомовых инженерных сетей. Согласно отчету ООО «Интеллект» № стоимость восстановительного ремонта квартиры без учета износа составила 110 300 рубля. Указывая, что ущерб причинен в результате виновных действий Горланова Е.А. и управляющей компании, ненадлежащим образом оказывающей коммунальные услуги, ссылаясь на ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, просит солидарно взыскать с ответчиков сумму ущерба в размере 110 300 рублей, затраты на получения заключения о стоимости ремонта в размере 10 000 рублей, затраты по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей, а также уплаченную госпошлину в размере 3 143 рубля.

В судебном заседании истец Сизов Е.А. участия не принимал, уполномочив на представление своих интересов адвоката Васильева А.В., который в судебном заседании на уточненном иске настаивал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему (л.д. ...)

Ответчик Горланов Е.А. участия в судебном заседании не принимал, суду направил заявление о рассмотрение дело в свое отсутствие, уполномочив на представление своих интересов Макарова С.Ю., который в судебном заседании иск не признал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 84, 95-98).

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ямал» Прокопьева А.Г. (л.д. ...) в судебном заседании иск не признала в полном объеме, указав об отсутствии их вины в произошедшем затоплении квартиры истца. Суду дополнительно пояснила, что управляющая компания надлежащим образом в соответствии с условиями договора управления и требованиями закона выполняет работы и оказывает услуги по обслуживанию и ремонту общедомовых инженерных сетей. Канализация находилась в исправном состоянии. Причиной возникновения затопления явилось засорение посторонним предметами канализационной системы по стояку квартир №, т.е. с 5 по 1 этажи.

Выслушав соучаствующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец Сизов Е.А. является единоличным собственником <адрес>, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого <адрес>

Управление данным домом осуществляет ООО «УК «Ямал» (л.д. ...

Актом осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обследована квартира истца, зафиксированы объемы залива, а также указано, что причиной затопление произошло из-за засора канализационного стояка <адрес> подвальной части многоквартирного <адрес> предметами личной гигиены, строительным мусором (керамическая плитка), отрезок ткани, что привело к полной закупорки канализационного стояка, вследствие чего канализационные стоки вышерасположенных квартир затопили <адрес>. Засор образовался на уровне 0,3м. от перекрытия подвальной части дома. Для устранения были приняты меры по ограничению разбора ХВС <адрес> (перекрыт стояк ХВС) в 10:25. При предоставлении доступа в № была проведена частичная разборка стояка канализационной системы и механическая прочистка в подвальной части здания.

Доказательств иной причины засорения канализационного стояка суду не предоставлены.

Согласно отчету ООО «Интеллект» № стоимость восстановительного ремонта квартиры без учета износа составила 110 300 рубля.

Статьей 1064 Гражданского Кодекса РФ, предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу прямого толкования пп. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ, в совокупности с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, именно истец должен доказать наличие вины в действиях ответчика, в результате которых произошел залив квартиры истца, то есть установить причинно-следственную связь между противоправным поведением нарушителя и возникшим вредом или убытками.

Обосновывая свои требования о возмещении вреда, истец указывает, что причинителем вреда является собственник расположенной на пятом этаже <адрес> Горланов Е.А., который, по мнению истца, производил в квартире ремонт и засорил канализационный стояк строительным мусором. Также солидарным причинителем вреда истец указывает и управляющую компанию, которая, по мнению истца, не обеспечила выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, не осуществлял контроль текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома.

Между тем, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, указанные обстоятельства, на которых истец обосновывает свои требования, им не доказаны, поскольку истец не предоставил суду ни одного относимого и допустимого доказательства.

Так, ответчик Горланов Е.А. отрицает факт того, что он производил в квартире ремонт и именно он засорил канализационный стояк дома строительным мусором. Истец пояснения ответчика не опровергнул.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального
имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (пункты 11, 14 Правил).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении № (пункт 2.1.).

Рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда, приведен в приложении № (пункт 2.2.). К работам по содержанию жилых домов, в частности, относятся: устранение засоров, прочистка канализационного лежака, прочистка внутренней канализации.

Согласно пункту 5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Помещение водомерного узла должно быть освещено, температура в нем в зимнее время не должна быть ниже 5 град. С.

Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией: содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники; не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры; не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты; не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы; не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру; не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети; немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации; оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок; оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки; для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки; при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Предоставленные ООО «Управляющая компания «Ямал» акты осмотра систем канализации МКД и акты проверки узлов учета водоснабжения АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» указывают на то, что управляющей компанией во исполнение вышеназванных правовых норм надлежащим образом и своевременно проводится техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого <адрес>.

Факт ненадлежащего содержания указанных коммуникаций, вследствие которого произошло засорение канализации и залив квартиры, истцом не доказан, то есть не доказана вина ответчика в причинении ущерба, а также причинно - следственная связь, между действиями ответчика и наступившими последствиями (ущербом). Иного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах, суд считает надуманными и голословными доводы истца о том, что именно управляющая компания и Горланов Е.А., будучи собственником расположенной на пятом этаже квартиры, являются причинителями вреда имуществу истца и обязаны возместить причиненный заливом квартиры вред, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сизова Е.А. в удовлетворении исковых требований к Горланову Е.А. и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ямал» о возмещении вреда, причиненного заливом жилого помещения, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

                                Судья ... Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

...