Решение по делу № 2-649/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-649/2016                            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года                        г. Чайковский

    Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Тоичкиной С.Н.,

с участием прокурора Корзухиной Т.В.,

истца Скоробогатова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Скоробогатова Алексея Александровича к Самонкину Никите Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Скоробогатов Алексей Александрович обратился в суд с иском к Самонкину Никите Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, указывая, что он и его несовершеннолетний сын ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Самонкиным Н.В. являются собственниками квартиры по <адрес>

С прекращением права собственности на жилое помещение бывший собственник утратил право пользования им. Ответчик квартиру освободил, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил признать Самонкина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением для снятия с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец на иске настаивал, приводил доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание направил телефонограмму о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал.

Прокурор в заключении полагал, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Иск подлежит удовлетворению.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Скоробогатов А.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 приобрел у Самонкина Н.В. однокомнатную квартиру по <адрес>

В установленном порядке договор не оспорен, не признан недействительным. Обязательство продавца о передаче жилого помещения, и обязательство покупателя об оплате приобретаемого по договору имущества, сторонами исполнены. Право собственности Скоробогатова А.А. и его сына на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

По п.4.5 договора, Самонкин Н.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета не позднее 19.01.2016 года (л.д.5-7)

После заключения договора ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

С продажей жилого помещения право пользования им у бывшего собственника Самонкина Н.В. прекращено.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания Самонкина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением.

По правилам ст.ст. 94, 98 ГПК РФ истец вправе требовать возмещения расходов по составлению искового заявления. Квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИП ФИО7 подтверждается оплата 1 500 руб. Данные расходы суд считает возможным отнести к необходимым расходам и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ с Самонкина Н.В. в пользу Скоробогатова А.А. взыскивается госпошлина 300 руб.

Всего в пользу Скоробогатова А.А. с Самонкина Н.В. подлежит взысканию 1 800руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 800 ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: