Решение по делу № 2-1011/2024 от 19.08.2024

УИД: 35RS0006-01-2024-001436-61            2-1011/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг                                                                14 октября 2024 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области    к Васильеву Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к Васильеву Д.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование иска указав, что 19.12.2022 года между администрацией Городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области и Васильевым Д.Ю. заключен договор аренды №-ЗАР земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства-2.1» площадью 1000 кв.м.. Указанный договор заключен сроком на 5 лет с 19.12.2022 по 18.12.2027. Передача участка оформлена актом приема-передачи от 19.12.2022 г.. Государственная регистрация договора аренды осуществлена 23.12.2022 в установленном законом порядке. Ответчик арендную плату за пользование земельным участком не вносит. 18.04.2023 ответчику направлялось уведомление с предложением исполнить обязательства, но в настоящее время задолженность ответчика не погашена.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №-ЗАР от 19.12.2022 г. за период с 15.02.2023 г. по 12.08.2024 г. в размере 474 320,12 руб., в том числе по арендной плате в размере 413604 рубля 44 копейки, пени в размере 60 715 рублей 68 копеек.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью.

Ответчик Васильев Д.Ю., его представитель Полозов С.Ю. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений в суд не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 330, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за пользование землей взимается арендная плата, порядок определения размера которой, а также порядок, условия и сроки её внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления; обязательства по внесению платы за земли, переданные в аренду, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются; если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить неустойку.

28 апреля 2022 года принят Закон Вологодской области № 5115-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Великоустюгского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Великоустюгского муниципального округа Вологодской области».

        Администрация Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ОГРН №) является правопреемником администрации ГП «Город Великий Устюг»       с 01 января 2023 года. Комитет по управлению имуществом Великоустюгского муниципального округа осуществляет полномочия по управлению и распоряжению землями и (или) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Великоустюгского муниципального округа Вологодской области.

Из материалов дела усматривается, что 19.12.2022 года между администрацией Городского поселения «Город Великий Устюг» Великоустюгского муниципального района Вологодской области и Васильевым Д.Ю. заключен договор аренды №-ЗАР земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства-2.1» площадью 1000 кв.м.. Указанный договор заключен сроком на 5 лет с 19.12.2022 по 18.12.2027 (пункт 2.1 договора). Передача участка оформлена актом приема-передачи от 19.12.2022 г.. Государственная регистрация договора аренды осуществлена 23.12.2022 в установленном законом порядке.

Согласно п.3.1 договора аренды размер ежегодной платы за участок в соответствии с протоколом № 06.22.26-3 «О результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельных участков по извещению № 22000020350000000029» от 07.12.2022 года-282918 рублей 30 копеек. Размер арендной платы за период с 19.12.2022 г. по 31.12.2022 г.-10076 рублей 54 копейки.

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее пятнадцатого числа второго месяца квартала.

Ответчиком Васильевым Д.Ю. указанные требования нарушены арендная плата за период с 15.02.2023 г. по 12.08.2024 г. не внесена, общая задолженность по арендной плате составила 413 604 рубля 44 копейки.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды от 19.12.2022 г. предусмотрено, что в случае просрочки по уплате арендных платежей взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования банка России (п.5.2 договора).

В соответствии с п.5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты истцом были начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составило 60 715 рублей 68 копеек за период с 15.02.2023 г. по 12.08.2024 г.

Данные суммы и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Васильева Д.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7943,20 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Васильева Дениса Юрьевича (паспорт серии № выдан ... ..., код подразделения №) в пользу комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области задолженность по договору аренды от 19.12.2022 г. за период с 15.02.2023 г. по 12.08.2024 г. в сумме 413 604 рубля 44 копейки, пени в сумме 60 715 рублей 68 копеек, всего в сумме 474 320 рублей 12 копеек.

Взыскать с Васильева Дениса Юрьевича (паспорт серии № выдан ... ..., код подразделения №) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 7943 рубля 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2024 года.

                Судья: Н.Н. Нагаева

                Копия верна:судья-