Решение по делу № 2-481/2021 от 15.02.2021

КОПИЯ

Дело № 2-481/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым                                29 марта 2021 года

Надымский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Николаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабановой Ю. Г. к Карабанову В. М., ООО УК «КонсьержЪ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Карабанова Ю.Г. обратилась с требованиями к Карабанову В.М., ООО УК «КонсьержЪ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» об исключении из платежного документа лишних начисленных сумм и разделении лицевого счёта по оплате жилищно – коммунальных услуг, мотивировала тем, что она является нанимателем квартиры <адрес>, на неё открыт лицевой счет по оплате ЖКУ. Согласно условиям договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ответчик Карабанов В.М. (её бывший супруг) и двое детей. Она с детьми в указанной квартире не проживают, в квартире проживает только ответчик Карабанов В.М. С апреля 2020 года она исправно оплачивает свои 50% коммунальных платежей, кроме электричества, за которое считала она не должна платить, поскольку в квартире не проживает. Её задолженность перед УК «КонсьержЪ» составляет 510,50 рублей, которую она просила оставить на её лицевом счете, а задолженность в сумме 36117,94 рублей перенести на лицевой счет ответчика. Просила обязать ООО УК «КонсьержЪ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» разделить лицевой счет по оплате ЖКУ за пользование квартирой <адрес> между ней и ответчиком Карабановым В.М. на два лицевых счета в составе: она и сын К.Р.В., и лицевой счет в составе: ответчик Карабанов В.М. и сын К.А.В. Также просила исключить из её квитанции с лицевым счетом *№ обезличен* сумму задолженности, которая является задолженностью ответчика Карабанова В.М. и производить начисления с февраля 2021 года с учетом раздельных лицевых счетов.

В судебном заседании Карабанова Ю.Г. уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире <адрес>, обязав ООО УК «КонсьержЪ», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» производить начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с учетом её <данные изъяты> доли на двух зарегистрированных – неё и сына К.Р.В. и <данные изъяты> доли ответчика Карабанова В.М. на двух зарегистрированных – ответчика и несовершеннолетнего сына К.А.В. В остальном поддержала доводы искового заявления.

Ответчик Карабанов В.М. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил дело слушанием отложить либо рассмотреть в его отсутствие. Возражений по требованиям истицы не представил.

Представитель ответчика ООО УК «КонсьержЪ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором указал, квартира <адрес> предоставлена истице на условиях договора социального найма, все споры по оплате коммунальных услуг и жилого помещения должны решаться с наймодателем жилого помещения Администрацией Надымского района. Истица и ответчик не обращались в Управляющую компанию по вопросам определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При наличии соответствующих доказательств, Общество не будет возражать против определения судом порядка и размера участия Карабановых в расходах в долевом отношении. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в части исключения из платежной квитанции суммы задолженности. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Управляющей компании.

Представитель ответчика АО «Газпром энергосбыт Тюмень» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям истицы не представил.

Заслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, однокомнатная квартира <адрес> является муниципальной собственностью.

*дата* между Администрацией МО Надымский район и Карабановой Ю.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения. Договор сторонами подписан.

Согласно п. 1.1 договора социального найма, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.1 п.п. «з» договора социального найма, заключенного между Администрацией и истицей, установлена обязанность Карабановой Ю.Г., как нанимателя жилого помещения своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Карабанов В.М. – бывший супруг, *дата* года рождения, К.Р.В. – сын, *дата* года рождения, К.А.В. – сын, *дата* года рождения (п. 1.3 договора).

Брак между Карабановой Ю.Г. и Карабановым В.М. прекращен *дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Сын К.Р.В. обучается очно за пределами ЯНАО, что подтверждается справкой гуманитарного университета. Истица в квартире <адрес> не проживает, что подтверждается договором найма жилого помещения от *дата*.

ООО УК «КонсьержЪ» являющейся Управляющей компанией по адресу: <адрес>, АО «Газпром энергосбыт Тюмень» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории ЯНАО.

Частью 2 пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

В силу ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Верховный Суд РФ в п. 25 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом, на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ) (п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Требования Карабановой Ю.Г. об исключении из её квитанции с лицевым счетом *№ обезличен* суммы задолженности, которая, по мнению истицы, является задолженностью ответчика Карабанова В.М. и производить начисления с февраля 2021 года с учетом раздельных лицевых счетов удовлетворению не подлежат, поскольку противоречат действующему законодательству. Пределы ответственности нанимателя по обязательствам, возникшим по определенным коммунальным услугам, обуславливают солидарную ответственность нанимателя и членов его семьи, независимо от отсутствия в жилом помещении потребителя.

Кроме того, до обращения с данным исковым заявлением, истица не обращалась ни к наймодателю, ни в Управляющую компанию с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок оплаты за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги по квартире <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КонсьержЪ» производить Карабановой Ю. Г. начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на двух зарегистрированных лиц – Карабанову Ю. Г. и К.Р.В. с учетом её <данные изъяты> доли от общего размера оплаты на квартиру <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КонсьержЪ» производить Карабанову В. М. начисления за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на двух зарегистрированных лиц – Карабанова В. М. и К.А.В. с учетом его <данные изъяты> доли от общего размера оплаты на квартиру <адрес>.

Обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень» Участок в г. Надым Северного межрайонного отделения производить Карабановой Ю. Г. начисления за услугу энергоснабжение на двух зарегистрированных лиц – Карабанову Ю. Г. и К.Р.В. с учетом её <данные изъяты> доли от общего размера оплаты на квартиру <адрес>.

Обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень» Участок в г. Надым Северного межрайонного отделения производить Карабанову В. М. начисления за услугу энергоснабжение на двух зарегистрированных лиц – Карабанова В. М. и К.А.В. с учетом его <данные изъяты> доли от общего размера оплаты на квартиру <адрес>.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2021 года

Копия верна:                        судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 02.04.2021 года.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-481/2021 в Надымском городском суде.