Решение по делу № 2-1039/2024 от 22.07.2024

дело № 2-1039/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 августа 2024 года г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тагировой Э.Р.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульябаева ФИО7 к Администрации ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Ульябаев И.Ю. обратился в суд с иском к ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> А, в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что во владении истца после смерти супруги ФИО12. находятся спорные жилой дом и земельный участок. Он фактически принял наследство. Государственная регистрация права собственности ФИО4 не проводилась. На протяжении 4 лет владеет открыто и добросовестно, в связи с чем, просит признать право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес> А,, в силу приобретательной давности.

Истец, его представитель, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд, полагая возможным принятие решения в отсутствие неявившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права.

В силу ст.209 ГК РФ, право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Согласно материалам дела, а именно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> и <адрес> РБ, ФИО4 отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцом также представлено постановление Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером: № с общей площадью № кв.м.

Из копии свидетельства о заключении брака следует что брак между Ульябаевым ФИО9 и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти № IV-AP 626474 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> А имеет общую площадь 78,9 кв.м.

Согласно справке о регистрации выданной Администрацией ГП <адрес> МР <адрес> <адрес> Ульябаев И.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>А.

Приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока. Признание права собственности может осуществляться в судебном порядке (в частности, на недвижимое имущество), а может возникать автоматически на имущество, которое не требует государственной регистрации.

Следовательно, лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, может приобрести право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности при условии открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом (как своим собственным) в течение пятнадцати лет и при условии обращения в суд в целях признания права собственности в порядке искового или особого производства.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представители ответчиков возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на жилые помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования в части признания права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную ст. 234 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у Ульябаева И.Ю. права на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Использование земельного участка, как утверждает истец, более 15 лет, само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Ульябаевым ФИО10 право собственности на жилой дом общей площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ульябаевым ФИО11 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В остальной части исковых требований - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Э.Р. Тагирова

Решение в окончательной форме принято 26 августа 2024 года.