Решение от 27.05.2015 по делу № 2-2010/2015 от 09.02.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

27 мая 2015 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Лаврентьевой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/15 по исковому заявлению Герасимова Льва Р., Киперварг Г. Л. к ДНП «Серебряный ручей» об обязании принять в члены партнерства,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимов Л.Р. и Киперварг Г.Л. обратились в суд с иском к ДНП «Серебряный ручей» об обязании принять в члены партнерства, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, Герасимовым Л.Р., Киперварг Г.Л., и ООО «Агентство недвижимости «Лидер» был заключен Агентский договор №, согласно условиям которого, ООО «Агентство недвижимости «Лидер» обязуется за вознаграждение и по поручению истцов совершать за счет истцов юридические и иные действия по обеспечению заключения и исполнения сделок по приобретению истцами в совместную собственность земельного участка и строительства на нем жилого строения в коттеджном поселке «Vita Verde» на территории ДНП «Серебряный ручей».

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключено соглашение о взаимных гарантиях, согласно условиям которого, ответчик обязуется совершить все необходимые действия, целью которых будет принятие истцов в члены ДНП «Серебряный ручей» при выполнении действий по оформлению земельного участка в собственность, подаче заявления на имя председателя правления партнерства с просьбой о вступлении/принятии истцов в члены партнерства, оплатить вступительный и целевой взносы.

    В соответствии с п. 3.2.2 соглашения, ответчик взял на себя обязательство при условии оформления истцами права собственности на земельный участок, и согласно поданному заявлению организовать в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ проведение общего собрания членов Партнерства с повесткой дня о включении истцов в члены партнерства.

    Указали, что они произвели полную оплату по соглашению о взаимных гарантиях от ДД.ММ.ГГГГ, внесли вступительный и целевой взносы, а также на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ обратились к ответчику с заявлением о приеме их в члены ДНП «Серебряный ручей», однако ответа на него не получили.

    Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились в ДНП «Серебряный ручей» с требованием о приеме в члены данного партнерства, путем направления заявления с приложенными к нему необходимыми документами на имя председателя правления ответчика, которое также было оставлено без ответа.

    Считают, что бездействие ответчика является отказом в принятии их в члены данного партнерства, что нарушает их права как собственников земельного участка и жилого дома расположенного на территории данного партнерства.

    Истцы Герасимов Л.Р. и Киперварг Г.Л. просят обязать ДНП «Серебряный ручей» принять их в члены партнерства, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.4-7).

    В судебное заседание истцы Герасимов Л.Р.. Киперварг Г.Л. не явились, их представитель по доверенностям Охремчук Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что со стороны ответчика имеются нарушения в части дачи ответа на заявления о вступлении в члены партнерства, а именно, с подачи первого заявления и по сегодняшний день ответ о принятии либо об отказе в принятии в члены партнерства истцов отсутствует (л.д. ).

    Представитель ответчика - ДНП «Серебряный ручей» по доверенности Кондратов М.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Пояснил, что истцы все действия, указанные в п. 3.1 Соглашения выполнили в полном объеме, и ответчик в свою очередь не отказывается от исполнения принятых на себя обязательств.

    В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прием в члены такого объединения и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

    Из смысла и содержания положений ст.ст. 18 и 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует, что исключительным правом принятия новых членов садоводческого некоммерческого объединения обладает общее собрание членов такого объединения (собрания уполномоченных). Указанные нормы закона носят императивный характер и дают основание считать, вправе решать вопросы о приеме в члены некоммерческого объединения общее собрание членов такого объединения.

    Однако, на внеочередном Общем собрании членов ДНП «Серебряный ручей» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение временно не производить прием новых членов в партнерство, отложить прием в члены дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» граждан - собственников земельных участков на территории ДНП «Серебряный ручей», подавших заявление о приеме в члены партнерства на срок - не ранее ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    Более того, принятие истцов в члены данного партнерства будет нарушать права других собственником земельных участков, которые также подали заявления о принятии их в члены партнерства. Просил в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 76-78, ).

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами Герасимовым Л.Р. и Киперварг Г.Л., и ООО «Агентство недвижимости «Лидер» был заключен Агентский договор №, согласно условиям которого ООО «Агентство недвижимости «Лидер» обязуется за вознаграждение и по поручению истцов совершать за счет истцов юридические и иные действия по обеспечению заключения и исполнения сделок по приобретению истцами в совместную собственность земельного участка и строительства на нем жилого строения в коттеджном поселке «Vita Verde» на территории ДНП «Серебряный ручей» (л.д. 10-31).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключено Соглашение о взаимных гарантиях, согласно которого, партнерство обязуется совершить все необходимые действия, целью которых будет принятие истцов в члены ДНП «Серебряный ручей» (л.д. 32-39).

Согласно п.3.1 данного соглашения, истцы в целях надлежащего исполнения соглашения обязались выполнить действия по оформлению земельного участка в собственность, подать заявления на имя председателя правления партнерства с просьбой о вступлении/принятии истцов в члены партнерства, оплатить вступительный и целевой взносы в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 3.2.2 соглашения, ответчик взял на себя обязательство при условии оформления истцами права собственности на земельный участок, и согласно поданному заявлению организовать в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ проведение общего собрания членов Партнерства с повесткой дня о включении истцов в члены партнерства.

Из материалов дела следует, что истцы произвели полную оплату по соглашению о взаимных гарантиях от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, внесли вступительный и целевой взносы в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Также в судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, и находящегося в границах ДНП «Серебряный ручей», что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, актом приема-передачи, свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 40-45,46-47,49,50 ).

Таким образом, истцы исполнили взятые на себя обязательства, установленные соглашением о взаимных гарантиях от ДД.ММ.ГГГГ, тем более, что данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к председателю правления ДНП «Серебряный ручей» с заявлениями о принятии их в челны партнерства (л.д. 51-53).

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истцы повторно обратились в ДНП «Серебряный ручей» с требованием о приеме в члены данного партнерства, путем направления заявления с приложенными к нему необходимыми документами на имя председателя правления ответчика (л.д. 54-56).

В соответствии с абз.2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с положениями ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно ч.1 ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Таким образом, истцы имеют право быть принятыми в члены ДНТ или вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного некоммерческого объединения, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как указано выше, истцы решили пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП «Серебряный ручей», как члены данного партнерства, в связи с чем, ими были поданы соответствующие заявления о принятии их в члены ДНП «Серебряный ручей».

Как следует из ч. 1 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе по приему в члены такого объединения и исключение из его членов.

В соответствии с ч.2 21 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

Заявляя требования об обязании принять в члены партнерства истцы указывают, что бездействие ответчика по непредоставлению ответа на заявления о принятии в члены партнерства «Серебряный ручей» является отказом в принятии их в члены данного партнерства.

Между тем, судом установлено, что на внеочередном общем собрании членов ДНП «Серебрянный ручей» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение временно не производить прием новых членов в партнерство, отложить прием в члены дачного некоммерческого партнерства «Серебряный ручей» граждан - собственников земельных участков на территории ДНП «Серебряный ручей», подавших заявление о приеме в члены партнерства на срок не ранее ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80).

Таким образом, суд не усматривает законных оснований для разрешения настоящих требований по существу, поскольку истцам на период подачи настоящего искового заявления в суд и на момент разрешения спора по существу в принятии в члены ДНП «Серебряный ручей» не отказано.

При таких обстоятельствах требования Герасимова Л.Р., Киперварг Г.Л. об обязании принять в члены ДНП «Серебряный ручей» подлежат оставлению без рассмотрения.

В рассматриваемом случае суд учитывает, что истцы в любом случае вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП «Серебряный ручей», поскольку являются собственниками земельного участка, расположенного в данном партнерстве.

На основании изложенного и руководствуясь абз. 2 ст. 222, 223,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: