Решение по делу № 2-3757/2023 от 23.10.2023

04RS0021-01-2023-003745-82

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2023 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3757/2023 по исковому заявлению Якшеевой Н.Ж. к Жертановой Т.Г., ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец ЯкшееваН.Ж. просит признать ЖертановуТ.Г., ФИО10утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец имеет в собственности 1/5 доли комнаты, расположенной по адресу: ... Указанная комната приобретена на основании договора купли-продажи от 13.02.2016 г. с использованием средств материнского капитала. Право зарегистрировано в ЕГРН 17.02.2016 г. Право общей долевой собственности было зарегистрировано 17.08.2022 г. Ответчик Жертанова Т.Г. была зарегистрирована в данной комнате с 06.04.2012 г., ее сын ФИО10 с 18.09.2013 г., однако в спорном жилом помещении не проживали. Продавец обещала снять ответчиков с регистрационного учета в течение года. По словам бывшего собственника, ответчики покинули Российскую Федерацию и в данное время проживают в США. Общее хозяйство и совместный бюджет с ответчиками не ведется, жилое помещение содержит за свой счет, производя ремонтные работы.

В судебном заседании истец ЯкшееваН.Ж. заявленные требования поддержала, просила признать ответчиков ЖертановуТ.Г., ФИО10 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Суду пояснила, что в 2016 г. приобрела комнату на средства материнского капитала. На момент оформления договора купли-продажи ей было известно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но продавец обещала снять их с регистрационного учета в течение года. О том, что ответчики до настоящего время не сняты с регистрационного учета, ей стало известно в 2023 г., после предъявления задолженности по коммунальным услугам за вывоз ТБО. При покупке в жилом помещении отсутствовали чьи-либо вещи, попыток вселения ответчики за этот период не предпринимали. Ее права, как собственника, нарушаются тем, что она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ЖертановаТ.Г., ФИО10в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Определением суда от 15.11.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Якшеев И.В., несовершеннолетние ФИО24., ФИО12, ФИО25 в лице законного представителя ЯкшееваИ.В.

Третьи лица Якшеев И.В., несовершеннолетние ФИО24 ФИО12, ФИО25 в лице законного представителя ЯкшееваИ.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, Якшеев И.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, требования Якшеевой Н.Ж. просил удовлетворить.

Выслушав истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец ЯкшееваН.Ж. является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., остальными собственниками по 1/5 доле являются также несовершеннолетние ФИО24., ФИО12, ФИО25 а также Якшеев И.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» на регистрации по указанному адресу значатся ответчики ЖертановаТ.Г. с 06.04.2012 г., ФИО10 с 18.09.2013 г.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Из показаний свидетеля свидетель 1 следует, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ей, впоследствии она продала его истцу. Ответчик Жертанова Т.Г. является ее знакомой, попросила ее прописать в комнате, для устройства ребенка в детский сад, обещала сняться с регистрационного учета. В 2021 г. вместе с сыном ФИО10 выехала в США и до настоящего времени там проживает. В спорном жилом помещении ответчики никогда не жили, их вещей в комнате не было, помещение было продано свободным от имущества.

Свидетель свидетель 2 суду пояснила, что является родной сестрой истца. Сестра в 2016 г. купила комнату по адресу ..., в которой она помогала делать ремонт. Комната была приобретена свободной от имущества других лиц.ОтветчиковЖертановых она не знает. За указанный период никто не пытался вселиться в комнату.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.

По делу установлено, что истец и ответчики совместно не проживают, ответчики ЖертановаТ.Г., ФИО10 обязанности по оплате коммунальных услуг не несут, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ЖертановаТ.Г., ФИО10добровольно выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якшеевой Н.Ж. к Жертановой Т.Г. ( , ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жертанову Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Ж. Норбоева