Решение по делу № 2-298/2022 от 07.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                     20 мая 2022 года

Дело № 2-298/2022

55RS0038-01-2022-000399-71

Резолютивная часть решения оглашена 20.05.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неплюева Виктора Михайловича к Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Неплюев В.М. обратился в суд с настоящим иском, которым просит признать за ним право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю в праве на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер отец истца НМФ, который до дня своей смерти проживал в квартире по адресу <адрес>. Данная квартира в 1994 году была приватизирована отцом НМФ и матерью истца НМД, договор приватизации был заключен совхозом «Татарский» и зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета. <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца и принадлежащая ей доля в праве на квартиру была переоформлена на истца, его право на ? долю зарегистрировано в ЕГРН. В 2004 году истец и его отец оформили право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, по ? доле каждому. После смерти отца НМФ открылось наследство, заключающееся в его доле в праве на указанную квартиру и приусадебный земельный участок. Истцом было приятно наследство путем подачи в нотариальную палату соответствующего заявления. Родная сестра истца Кононова В.М. от наследства отказалась. <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на приусадебный земельный участок. Право истца было зарегистрировано в ЕГРН. При этом нотариусом было разъяснено, что наследство на долю в квартире не может быть оформлено, так как в вышеуказанном договоре приватизации имеются ненадлежащем образом заверенные дописки и исправления. Сведения о квартире в ЕГРН имеются, площадь по данным учета - 61,4 кв.м., что соответствует реальному положению. Решение суда истцу необходимо для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру и получения соответствующей выписки из ЕГРН. Спора о праве в отношении объекта недвижимости нет.

Истец Неплюев В.М. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Семенова О.А. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо Кононова В.М. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, в том числе наследственные дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором № 429 от 04.04.1994 г. совхоз «Татарский» Черлакского района Омской области в лице директора ЕАА передал в собственность НМД и НМФ в общую долевую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о рождении I-ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Неплюев Виктор Михайлович родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются НМФ и НМД.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества НМД, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> является её сын Неплюев Виктор Михайлович, наследство состоит из ? доли квартиры, общей площадью 77,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> Неплюев Виктор Михайлович, является собственником ? доли в праве общей собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 77,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, домовладение по адресу <адрес>, общая площадь квартиры составляет 77,6 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ> жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, имеет площадь 61,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, собственник Неплюев Виктор Михайлович, общая долевая собственность 1/2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> Неплюев Виктор Михайлович является собственником ? доли в праве общей собственности земельного участка расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 797 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> НМФ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ> наследником имущества НМФ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, является его сын Неплюев Виктор Михайлович, наследство состоит из ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно заявлению от <ДД.ММ.ГГГГ> Кононова Виктория Михайловна отказалась от наследства, оставшегося после смерти ее отца НМФ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, в пользу его сына Неплюева Виктора Михайловича, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно выписки ЕГРН от 24.02.2022 г. Неплюев Виктор Михайлович, является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 797 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: общая долевая собственность ?, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 23.02.2022 года и общая долевая собственность ?, согласно договору купли-продажи № 79 от 21.09.2004 года.

Из наследственного дела № 137 после смерти НМД, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратился Неплюев Виктор Михайлович (сын) с заявлением о принятии наследства после смерти матери НМД

Из наследственного дела <№> после смерти НМФ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратился Неплюев Виктор Михайлович (сын) с заявлением о принятии наследства после смерти отца НМФ Кононова В.М. – сестра истца обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, открывшегося после смерти ее отца НМФ в пользу сына наследодателя - Неплюева В.М.

Судом установлено, что приватизация квартиры по вышеуказанному адресу была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность НМД и НМФ После смерти родителей истца, наследство было принято их сыном Неплюевым В.М.

После смерти НМФ его сын Неплюев В.М. фактически принял наследство, в том числе вышеуказанный спорный объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Неплюева Виктора Михайловича – удовлетворить.

Признать за Неплюевым Виктором Михайловичем, ... право общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру общей площадью 61,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л. Околелов