Решение по делу № 2-4700/2021 от 11.08.2021

Дело №2- 4700 /2021

РЕШЕНЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2021 года                                                       г. Сергиев Посад, Мо

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быков А.А., Прокофьева О.Ю. и Баранник М.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Быков А.А., Прокофьева О.Ю. и Баранник М.В. обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка, площадью 1632 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы Быков А.А. Прокофьева О.Ю. Баранник М.В. являются собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и собственниками земельного участка по 1/3 доли у каждого при указанном домовладении. Спорный земельный участок находиться под выделенной частью жилого дома (3/8 доли), которая была приобретена наследодателем - бабушкой собственников Прокофьевой А.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в таком виде, в котором существует по настоящее время. Земельный участок под всем домом был предоставлен на основании Договора № о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование под застройку постановления Совета Народных Комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ, за №. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) года было утверждено мировое соглашение, по которому дом был реально разделен и истцам в отдельное домовладение были выделены строения и постройки, принадлежащие им. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) был выделен обособленный земельный участок из общего участка по занимаемой частью дома Быкову А.А. Прокофьевой О.Ю. и Баранник М В., как собственникам в праве по 1/3 доли. На момент 2006 года спорный участок имел границ на местности в виде забора, но не имел кадастрового номера. Остальные участники процесса - Ажнин М.П., уже воспользовались свои правом, и выделил свои участки под занимаемыми частями дома в земельные участки, границы которых определены.

В 2021 году истцы обратилась к кадастровому инженеру Чупрыгину С.А. за установлением границ в ГКН, были проведены работы по уточнению местоположения и площади указанного участка, вследствие чего составлен межевой план. №. Сергиево-Посадского отдел Управления Росреестра по МО было отказал в постановки на кадастровый учет спорного земельного участка. Причиной приостановления явилось то, что в представленном документе, а именно в Определении суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержатся сведения о местоположении границ, образуемого земельного участка, необходимых для постановки на учет земельного участка.

Истцы Быков А.А. Прокофьева О.Ю. в судебное заседание не явились, представитель истца по доверенности Мурована И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Истица Баранник М.В. не явилась, представитель по доверенности Мурована А.В. представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, суду доверяет, просит исковые требования истца удовлетворить.

Ответчик Администрации Сергиево-Посадского городского округа представитель Носов С.Б в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

    Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просило.

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Быков А.А. Прокофьева О.Ю. Баранник М.В. являются собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и собственниками земельного участка по 1/3 доли у каждого при указанном домовладении. Спорный земельный участок находиться под выделенной частью жилого дома (3/8 доли), которая была приобретена наследодателем - бабушкой собственников Прокофьевой А.Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в таком виде, в котором существует по настоящее время. Земельный участок под всем домом был предоставлен на основании Договора № о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование под застройку постановления Совета Народных Комиссаров СССР от ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) года было утверждено мировое соглашение, по которому дом был реально разделен и истцам в отдельное домовладение были выделены строения и постройки, принадлежащие им.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) был выделен обособленный земельный участок из общего участка по занимаемой частью дома Быкову А.А. Прокофьевой О.Ю. и Баранник М В., как собственникам в праве по 1/3 доли, в общей площади 1632 кв.м.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истцы обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером Чупрыгиным С.А. был составлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 1632 кв.м. Состояние заборов указывает на то, что участком в данных границах пользуются более 15 лет.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается актом согласования смежных границ земельного участка, содержащегося в межевом плане.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка 1632 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования.

По изложенным основаниям исковые требования Быков А.А., Прокофьева О.Ю. и Баранник М.В. подлежит удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст. 60,64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быков А.А., Прокофьева О.Ю. и Баранник М.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1632 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок 82/9, в границах со следующими геодезическими данными:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Додеус О.С.