Решение по делу № 2-2/74/2023 от 28.02.2023

УИД 31RS0018-02-2023-000053-19                                                                                                            №2-2/74/2023

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Красная Яруга Белгородской области                                                           26 апреля 2023 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием представителя истца Коваленко А.В.,

прокурора Краснояружского района Тришина Я.А.,

в отсутствие истца Барышникова А.А., ответчика Фесенко Т.В., ее представителя Даниленко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Александра Алексеевича к Фесенко Татьяне Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

с 06.07.2018 года Барышникову А.А. принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

С 23.10.2019 года по вышеуказанному адресу зарегистрирована Фесенко Т.В., дата г.р.

Барышников А.А. обратился в суд с иском, в котором, просит прекратить Фесенко Т.В. право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что указанный дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 26.06.2018. Данный жилой дом был приобретен в период брака с Фесенко Т.В., которая была зарегистрирована в нем истцом. 16.07.2020 брак между сторонами расторгнут. Определением Ракитянского районного суда от 03.12.2020 (вступившим в законную силу 25.12.2020) было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Фесенко Татьяны Владимировны к Барышникову Александру Алексеевичу о разделе совместно нажитого имущества, и по иску Барышникова Александра Алексеевича к Фесенко Татьяне Владимировне о разделе совместно нажитого имущества произведен раздел имущества и в собственность Барышникова А.А. выделено недвижимое имущество - земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером - № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером - № находящиеся по адресу: <адрес>.

С весны 2021 года ответчик Фесенко Т.В. в данном жилом доме не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права как собственника. Соглашения о порядке пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

В судебном заседании представитель истца Коваленко А.В. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Фесенко Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом путем направления заказного письма по месту регистрации и проживания, извещение вручено электронное письмо 20.03.2023, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель ответчика Даниленко Е.К. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебной повестки на адрес электронной почты, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что с 06.07.2018 года Барышникову А.А. на основании договора купли-продажи от 26.06.2018, определения Ракитянского районного суда Белгородской области от 03.12.2020 (вступившего в законную силу 25.12.2020) об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску Фесенко Татьяны Владимировны к Барышникову Александру Алексеевичу о разделе совместно нажитого имущества, и по иску Барышникова Александра Алексеевича к Фесенко Татьяне Владимировне о разделе совместно нажитого имущества, принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером - № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером - №, находящиеся по адресу: <адрес>.(л.д. 14-15, 16-17,18-21, 22-25)

С 23.10.2019 года по вышеуказанному адресу зарегистрирована Фесенко Т.В., дата г.р.

Исходя из заявления собственника жилого помещения – Барышникова А.А., представленных в регистрирующий орган, он просили зарегистрировать по месту жительства супругу Фесенко Т.В. (л.д. 13, 45-55)

Согласно ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из пояснений представителя истца Коваленко А.В. следует, что 20.11.2015 был зарегистрирован брак между Барышниковым А.А. и Фесенко Т.В.. 18.08.2020 указанный брак расторгнут, с того момента бывшие супруги не общаются, личных вещей ответчика в доме истца не имеется, Фесенко Т.В. добровольно покинула жилое помещение, которое на праве собственности принадлежит истцу. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о заключении и расторжении брака, решением мирового судьи судебного участка №1 Краснояружского района Белградской области от 16.07.2020 (л.д. 26, 27, 28).

После расторжения брака с весны 2021 года, ответчик Фесенко Т.В. в данном жилом доме не проживает, личных вещей в домовладении не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права как собственника.

Обстоятельства не проживания и добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения стороной ответчика не оспорено.

Добровольный отказ ответчика от пользования жилым помещением и уклонение последнего от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, поскольку семейные отношения между ним и Фесенко Т.В. прекращены, совместное хозяйство сторонами не ведется, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Данных о заключении сторонами по делу соглашения о порядке пользования жилым помещением по делу также не имеется.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от 20.03.2023г. №КУВИ-001/2023-6634794, полученной по запросу суда, ответчику Фесенко Т.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение - здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленных сведений ответчиком, Фесенко Т.В. также заключила договор аренды квартиры от 01.03.2023 и проживает по адресу: <адрес>-в, срок действия договора 4 месяца с момента его заключения.

Указанная квартира ей предоставлена в пользование, согласно Постановлению Правительства Белгородской области №586-пп «О мерах поддержки семей, отселенных из места жительства в связи с введением режима чрезвычайной ситуации в муниципальном районе, городском округе Белгородской области», то есть в связи с введением на территории с. Староселье Краснояружского района режима ЧС.

В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Барышников А.А. возражает, чтобы ответчик имела право пользоваться жилым помещением и была зарегистрирована в нем, что в силу положений ст.304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования Фесенко Т.В. принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования Барышникова Александра Алексеевича к Фесенко Татьяне Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить Фесенко Татьяне Владимировне (паспорт №), дата года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

    Судья                                                                                                                               Е.А.Гусаим

.