Решение от 09.08.2022 по делу № 2-134/2022 (2-3719/2021;) от 24.09.2021

Дело № 2-134/2022

УИД 50RS0049-01-2021-006333-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 августа 2022 года    г. Чехов

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 12 августа 2022 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.,

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Юсюмбели И. Е., администрации городского округа Чехов Московской области о признании недействительными соглашений о перераспределении земель, истребовании части земельных участков из чужого незаконного владения, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

    Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с исковыми требованиями к Юсюмбели И.Е., администрации городского округа Чехов Московской области, уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просило признать недействительными соглашения № и № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в собственности», заключенные между администрацией городского округа Чехов и Юсюмбели И.Е.; истребовать из чужого незаконного владения ответчика в пользу Российской Федерации часть земельного участка с КН № площадью 27 кв. м и часть земельного участка с КН № площадью 18 кв. м, входящие в состав земель лесного фонда (выдел 5 квартала 63 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области); внести в ЕГРН изменения путем исключения из него сведений об указанных частях земельных участков.

В обоснование заявленных требований в уточненном исковом заявлении (том 2 л.д. 24-26) указано, что в соответствии с заключениями о пересечении границ лесного участка с границами земельных участков в составе земель иных категорий, выполненными ФГБУ «Рослесинфорг» от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что границы земельных участков с КН № и с КН № пересекаются с границами земель лесного фонда выдела 5 квартала 63 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области (площадь пересечения - 27 кв. м и 18 кв. м соответственно). Границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Подольского лесничества в Московской области». В соответствии с выписками из ЕГРН на объект недвижимости собственником земельных участков с КН № и КН № является Юсюмбели И.Е. Считает, что спорные земельные участки в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находятся в собственности ответчика. Вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Комитету лесного хозяйства Московской области отказано в удовлетворении исковых требований об истребовании ряда земельных участков, в том числе земельного участка с КН №, являющегося первоначальным по отношению к земельным участкам с КН №, №. Согласно указанному решению, площадь первоначального земельного участка с КН № составляла 1500 кв. м, а суммарная площадь образованных земельных участков с КН №, № равна 1545 кв. м. Вместе с тем, согласно информации, представленной в Региональной географической информационной системе Московской области (РГИС МО), ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с КН №, КН № Комитетом лесного хозяйства Московской области была исполнена государственная услуга по приведению в соответствие сведений ГЛР и ЕГРН. Однако, при принятии решения о признании земельных участков соответствующими требованиям, установленным в ст. 5 ФЗ № 280-ФЗ от 27.07.2017 и отнесении их к категории земель, отличной от категории «земли лесного фонда» не было учтено, что в результате раздела земельного участка с КН № произошло незаконное увеличение суммарной площади земельных участков с КН №, № на 45 кв. м. Между администрацией городского округа Чехов и Юсюмбели И.Е. ДД.ММ.ГГГГ были заключены соглашения № и № «О перераспределении земель государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка находящегося в собственности», в соответствии с которыми к указанным земельным участкам были «прирезаны» земельные участки площадью 27 кв. м и 18 кв. м соответственно, указано, что право распоряжения данными земельными участками принадлежит администрации. В результате перераспределения образовались земельные участки с КН №, площадью 927 кв. м. и земельный участок с КН №, площадью 618 кв.м. Рослесхоз считает, что в данном случае отсутствовали правовые основания для перераспределения названных земельных участков, в связи с тем, что земельные участки площадью 27 кв. м и 18 кв. м согласно лесоустроительной документации входят в состав земель лесного фонда (выдел 5 квартала 63 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области) и являются федеральной собственностью в силу закона.

Представитель истца по доверенности Пузанов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика Юсюмбели И.Е. по доверенности Данилова Д.И. в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила возражения на исковое заявление (том 1 л.д. 71-73, 143-144), согласно которым ответчик является собственником двух земельных участков: с КН № площадью 618 кв. м и с КН № площадью 927 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Земельный участок Юсюмбели И.Е. с КН № площадью 618 кв. м был образован в результате перераспределения земельного участка с КН №, площадью 600 кв.м, и земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 18 кв.м, что подтверждается соглашением № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В данном соглашении указано, что схема расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельных участков, утверждена постановлением администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласованным межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок Юсюмбели И.Е. с КН № площадью 927 кв. м был образован в результате перераспределения земельного участка с КН №, площадью 900 кв. м и земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 27 кв. м, что подтверждается соглашением № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В данном соглашении указано, что схема расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельных участков, утверждена постановлением администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № согласованным Межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В отношении земельных участков с КН №, № внесены изменения в документированную информацию государственного лесного реестра, в соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактические границы земельных участков Юсюмбели И.Е. с КН №, № не имеют наложений на земли лесного фонда с КН №

Представитель ответчика – администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности Очкин Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что перераспределение спорных земельных участков произведено на законных основаниях. Комитет по архитектуре и градостроительству утвердил данные соглашения. Межведомственная комиссия Московской области утвердила документы, поскольку отсутствовали какие-либо наложения. Полагает, что нарушений прав истца не имеется.

3-и лица – представители Комитета лесного хозяйства Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том л.д. 61, 70, 148, том 2 л.д. 36).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц.

Эксперт Срибный Е.Л. в судебном заседании заключение эксперта поддержал и пояснил, что провел сопоставление со всеми возможными участками лесного фонда, соприкасающимися с земельными участками, принадлежавшими ответчику. Земли лесного фонда, границы которых установлены, стоят на публичной карте. Никаких пересечений с землями лесного фонда земельные участки, принадлежащие ответчику, не имеют. Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с КН 50:31:0060205:1135 составляет 618 кв. м, по факту – 623 кв. м, т.е. пределах допустимой погрешности. Границы земельного участка менялись, поскольку было проведено перераспределение земельного участка. В настоящее время границы земельных участков ответчика не пересекают границ земель лесного фонда. Отвечая на вопрос о пересечении границ с Подольским лесничеством, исходил из сведений Росреестра, данным ЗОУИТу, по земле с ограниченным использованием.

Заслушав пояснения сторон, эксперта Срибного Е.Л., исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22).

Судом установлено, что ответчик Юсюмбели И.Е. является собственником двух земельных участков: с КН №, площадью 618 кв.м и с КН № площадью 927 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, право собственности ответчика на указанные земельные участки ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (том 1 л.д. 41-43).

В силу положений ЗК РФ земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ (статьи 11.2 и 11.7).

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

На основании пункта 1 статьи 39.29 ЗК РФ, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган.

Установлено, что земельный участок Юсюмбели И.Е. с КН № площадью 618 кв. м был образован в результате перераспределения земельного участка с КН №, площадью 600 кв. м, и земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 18 кв. м, что подтверждается соглашением № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (том 2 л.д. 7-10). В данном соглашении указано, что схема расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельных участков, утверждена постановлением администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласованным межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2 л.д. 5, 6).

Земельный участок Юсюмбели И.Е. с КН № площадью 927 кв. м был образован в результате перераспределения земельного участка с КН №, площадью 900 кв. м и земельного участка неразграниченной государственной собственности, площадью 27 кв. м, что подтверждается соглашением № о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (том 2 л.д. 16-19). В данном соглашении указано, что схема расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельных участков, утверждена постановлением администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ № согласованным межведомственной комиссией по вопросам земельно-имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2 л.д. 14, 15).

В свою очередь земельные участки с КН №, площадью 900 кв. м и с КН № площадью 600 кв. м были образованы путем раздела земельного участка с КН №, площадью 1500 кв. м, что усматривается из реестрового дела на земельный участок с КН № (том 2 л.д. 37-83).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Юсуповой (Жимжим) Ю.И., Юсюмбели И.Е., Алентьеву С.В. об истребовании из незаконного владения (гр. дело № том 2 л.д. 126-141) установлено, что Юсюмбели И.Е. является собственником земельного участка с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв. м, адрес объекта: <адрес> на основании договора дарения земельного участка, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, повторное, взамен свидетельства: ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2 договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка — для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал дарителю, Остриковой Л.В., на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности продавца на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрации службы по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, что подтверждается выданным свидетельством о государственной регистрации права, бланк серия №

Согласно пункту 2 договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Худенко Н.Н., действующей в интересах Насоновой Е.А. и Остриковой Л.В., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка — для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал продавцу, Насоновой Е.А., на основании постановления главы Чеховского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Заявляя исковые требования, истец указывает на те обстоятельства, что границы земельного участка с КН № пересекаются с границами земель лесного фонда выдела 5 квартала 63 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области (площадь пересечения - 27 кв.м); границы земельного участка с КН № пересекаются с границами земель лесного фонда выдела 5 квартала 63 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области (площадь пересечения - 18 кв.м.), в связи с чем администрация городского округа Чехов Московской области без законных на то оснований перераспределила названные земельные участки.

В обоснование указанных доводов истцом представлены заключения от ДД.ММ.ГГГГ. о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий (том 1 л.д. 44, 45).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Статьей 17 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами, а в силу п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 г. а так же ст. 3 Федерального закона от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной собственности участки из состава земель лесного фонда, поэтому в собственности граждан с учетом положений п. 2 ст. 27 ЗК РФ и ст. 213 ГК РФ не могут находиться земельные участи из состава земель лесного фонда.

Согласно ст. ст. 6 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности (статья 6 Кодекса), а определение границ лесного участка категории земель лесного фонда, обороны и безопасности, поселений (населенных пунктов), особо охраняемых природных территорий осуществляется в ходе проведения работ по лесоустройству (ст. 67, ч. 3 ст. 23 Кодекса) и землеустройству (п. 3 ст. 69, ст. 92 Кодекса, Федеральный закон от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве").

В соответствии со статьей 3 Лесного кодекса Российской Федерации, лесное законодательство регулирует лесные отношения, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Как следует из материалов дела, границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Подольского лесничества в Московской области» (том 1 л.д. 24).

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела определением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 108-110) по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Срибному Е.Л., по заключению которой (том 1 л.д. 112-139) экспертом проанализированы данные Публичной кадастровой карты Росреестра на предмет постановки земель государственного лесного фонда на государственный кадастровый учет.

По данным Публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с КН №, площадью 4995762 кв. м категорией земель «земли лесного фонда», с видом разрешенного использования «земли лесного фонда»; разрешенное использование: заготовка древесины; заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов; заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений; осуществление научно исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности; выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных; строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов; осуществление религиозной деятельности; изыскательские работы», расположенный по адресу: <адрес> квартал 25, части выделов 10, 11, 17, 18, 41-43, выдела 12-17, 21-28, 31-37, квартал 40, части выделов 1, 3, 21, 22, 23, 24, выдела 2, 4-20, квартал 41, части выделов 1, 2, 21, 25-28, 29, 30, выдела 3-20, 22-24, квартал 42, части выделов 26, 32, 34, 35, 37-42, выдела 1-20, 22-25, 27-31, 33, 36 дорога, квартал 43, часть выделов 18, 37, 38, выдела 1-3, 11, 16, 17, 20, 23, 24, 30-35, квартал 45, части выделов 9, 11, 23, 25, 26, 27, выдела 1, 2, 8, 10, 21, 22, 24, Российская Федерация» поставлен на государственный кадастровый учет. Границы данного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Экспертом установлено, что площадь земельного участка в фактическом пользовании Юсюмбели И.Е. с КН № расположенного по адресу: <адрес>, определённая по результатам геодезических работ, составляет - 927 кв. м.

Площадь земельного участка в фактическом пользовании Юсюмбели И.Е. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, определённая по результатам геодезических работ, составляет - 623 кв. м.

Экспертом установлено, что размер площади земельного участка по фактическому пользованию Юсюмбели И.Е. с кадастровым номером № соответствует размеру площади участка по сведениям ЕГРН; размер площади земельного участка по фактическому пользованию Юсюмбели И.Е. с кадастровым номером № соответствует, в пределах допустимой погрешности, размеру площади участка по сведениям ЕГРН; фактические границы земельного участка Юсюмбели И.Е. с кадастровым номером № соответствуют границам данного земельного участка по данным ЕГРН; фактические границы земельного участка Юсюмбели И.Е. с кадастровым номером № соответствуют, с учетом допустимой погрешности, границам данного земельного участка по данным ЕГРН.

При сопоставление фактических границ земельных участков Юсюмбели И.Е. с КН №, № с данными ЕГРН экспертом установлено, что фактические границы земельного участка Юсюмбели И.Е. с кадастровым номером № не имеют наложений на границы Подольского лесничества Московской области (ЗОУИТ - лесничество 50:27-6.69);     фактические границы земельного участка Юсюмбели И.Е. с кадастровым номером № не имеют наложений на границы Подольского лесничества Московской области (ЗОУИТ - лесничество 50:27-6.69).

При сопоставлении фактических границ земельных участков Юсюмбели И.Е. с кадастровыми номерами №, № с данными РГИС МО экспертом установлено, что:

•    фактические границы земельного участка Юсюмбели И.Е. с кадастровым номером № имеют наложение на земли ГЛФ по данным РГИС, площадь наложения 683 кв. м;

•    фактические границы земельного участка Юсюмбели И.Е. с кадастровым номером № имеют наложение на земли ГЛФ по данным РГИС, площадь наложения 178 кв. м;

•    в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения в документированную информацию государственного лесного реестра, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении документированной информации государственного лесного реестра;

•    в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения в документированную информацию государственного лесного реестра, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ № об изменении документированной информации государственного лесного реестра;

•    сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном лесном реестре, приведены в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

•    сведения о земельном участке с кадастровым номером №, содержащиеся в государственном лесном реестре, приведены в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

При проведении анализа данных Публичной кадастровой карты Росреестра экспертом установлено, что фактические границы земельных участков Юсюмбели И.Е. с кадастровыми номерами №, № не имеют наложений на земли лесного фонда с кадастровым номером №

Эксперт Срибный Е.Л., опрошенный в судебном заседании, пояснил, что им проверена возможность наложения границ указанных земельных участков, принадлежащих ответчику Юсюмбели И.Е., на земли лесного фонда и установлено, что никаких пересечений с землями лесного фонда земельные участки, принадлежащие ответчику, не имеют.

Отвечая на вопрос 2 экспертизы, экспертом установлено, что необходимость в разработке вариантов внесения изменений в реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, отсутствует.

Сторонами не указано, а судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного частью 2 статьи 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", вступившего в законную силу 11 августа 2017 года, внесены изменения в ранее действующее законодательство РФ.

Согласно положениям Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями, внесенными ФЗ № 280) - если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положениям ст.60.2 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"- если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок. Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Согласно ст.14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" с учетом внесенных изменений - в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или)правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:

1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;

2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;

3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

5. Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в Едином государственном реестре недвижимости, и данными, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, если такие документы получены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, по заявлениям правообладателей земельных участков. Указанное правило не применяется, если в отношении земельного участка был принят акт о его переводе из одной категории в другую (решение об отнесении земельного участка к определенной категории).

Если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации. В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путем указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов.

В соответствии с положениями Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", с учетом внесенных изменений, изменений (ст.4.6) - орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, осуществляет исключение из государственного лесного реестра сведений, которые противоречат сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на основании уведомлений органа регистрации прав об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и иных уведомлений, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в течение 30 дней со дня получения указанных уведомлений."

Согласно положений ст.4.7 ФЗ от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ, с учетом изменений - Образование лесного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 года, зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов, осуществляется в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. При этом подготовка проектной документации лесного участка не требуется. Площадь такого лесного участка определяется в соответствии с правилами пункта 7 статьи 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Разрешая спор, суд учитывает те обстоятельства, что в отношении земельных участков с КН №, № внесены изменения в документированную информацию государственного лесного реестра, в соответствии с актами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изменении документированной информации государственного лесного реестра» (том 1 л.д. 150, 152).

Согласно ответу Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 149), сведения о земельных участках с КН №, №, содержащиеся в государственном лесном реестре, приведены в соответствие со сведениями ЕГРН. При этом Комитетом сообщено, что направленный в Комитет по архитектуре и градостроительству акт об изменении документированной информации, является документом, подтверждающим исключение вышеуказанных земельных участков из государственного лесного реестра.

В этой связи, разрешая спор, суд в соответствии с указанными нормами закона, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения ответчика в пользу Российской Федерации частей земельного участка с КН № площадью 27 кв. м и земельного участка с КН № площадью 18 кв. м, равно как и производного требования о внесении в ЕГРН изменений путем исключения из него сведений об указанных частях земельных участков, поскольку согласно заключения эксперта, оснований не доверять которому суд не находит, фактические границы земельных участков Юсюмбели И.Е. с КН №, № не имеют наложений на земли лесного фонда с КН №

В части требований об оспаривании соглашений о перераспределении земель, суд указывает, что истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств принадлежности земельных участков площадью 27 кв. м и 18 кв. м лесному фонду не представлено, в связи с чем администрация городского округа Чехов Московской области вправе была распорядиться данными земельными участками, путем заключения с ответчиком оспариваемых соглашений.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: