Решение по делу № 2-2771/2019 от 02.10.2019

79RS0002-01-2019-005178-89

Дело 2-2771\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

С участием истца Литвиненко С.В.,

Представителя истца Китахиной О.А.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Литвиненко Сергея Васильевича к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

Литвиненко С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что он в 1986 году был принят на работу в СГЖ «Заречный». С этого же периода СПК «Заречный» ему был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором он проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Заречный» и ним был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На сегодняшний день он добросовестно открыто и непрерывно владеет 33 года жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, производит его ремонт, оплачивает электроэнергию, использует придомовую территорию и приусадебный участок. Права иных лиц на принадлежащее ему имущество в течении всего срока его владения не заявлялись. Право собственности на жилой дом расположенной по адресу: <адрес>. в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО данное жилое помещение не значится, в реестре МО Биробиджанский муниципальный район, данное жилое помещение отсутствует. Согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2019 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Просит суд признать за Литвиненко Сергеем Васильевичем право собственности на объект недвижимого имущества- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением от 25.10.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца привлечены Литвиненко Н.М., Литвиненко А.С., Птицына О.С.

Истец Литвиненко С.В. в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал, суду дополнительно пояснил, что он с семьей приехал по программе переселения в 1984 году и устроился в совхоз «Надеждинский». Жилой дом ему был предоставлен по месту работы и он с семьей проживает в нем с 1984 года постоянно.

Представитель истца Китахина О.А. в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала, просила обратить решение к немедленному исполнению, поскольку дом включен в зону чрезвычайной ситуации возникшей в результате сложной гидрометеорологической обстановки.

Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО Шарова Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, просили рассмотреть дело без их участия, не возражала против требованиями Литвиненко С.В., о чем имеется заявление в материалах дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на стороне истца Литвиненко Н.М., Литвиненко А.С., Птицына О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеются заявления в материалах дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Литвиненко С.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1984 года. Истец более 15 лет владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения истцом Литвиненко С.В. указанным недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что проживает в <адрес> с 1987 года. Они приехали по переселению, Литвиненко уже проживали в селе по <адрес>. Литвиненко работал в совхозе. В доме семья Литвиненко проживает с 1984 года постоянно до настоящего времени.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что они проживает в <адрес> с 1987 года. Семья Литвиненко уже проживала в селе в доме по <адрес> и проживают по настоящее время. Квартиру представлял совхоз.

В судебном заседании установлено, что истец Литвиненко С.В. с 1984 по 25.01.1993 работал в совхозе «Надеждинский», с 26.01.1993 по 10.06.1999 – в СПК «Заречье».

Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» от 23.10.2019 № 1514, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Заречье» и Литвиненко С.В. был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.10.2019, СПК «Заречье» 26.08.2008 прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В судебном заседании установлено, что Литвиненко С.В. с 24 апреля 1986 года зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу : <адрес>.

Согласно справки главы сельского поседения муниципального образования «Дубовское сельское поселение» от 25.09.2019, Литвиненко С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 24.04.1986 и проживает по данном адресу с 1984 года по настоящее время, вместе с ним зарегистрированы: сын Литвиненко А.С.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.12.2008, жена Литвиненко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.10.1984 года, дочь Птицына О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.06.2002.

Из справки главы администрации сельского поселения Шаровой Л.С. от 25.09.2019 следует, что Литвиненко С.В. зарегистрирован по месту жительства с 24.04.1986 по адресу: <адрес> его семья действительно проживает постоянно по вышеуказанному адресу с 1984 года по настоящее время.

Из справки ПАО «ДЭК» -Энергосбыт от 06.09.2019 следует, что за период с 01.01.2002 по 01.09.2019 потребитель Литвиненко С.В. ежемесячно пользуется электрической энергией по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципальной имущества муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 19.09.2019, реестр не содержит сведений о <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки комитета по управлению госимуществом ЕАО от 16.10.2019 № 4465 следует, что в реестре государственного имущества ЕАО объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значиться.

Из выписки из реестра муниципального имущества МО «Дубовское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района от 29.01.2019 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Дубовское сельское поселение».

Согласно справке Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и ЕАО от 24.10.2019 № 8227, объект «жилое помещение», расположенное по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества согласно требованиям постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что истец Литвиненко С.В. проживает по адресу: <адрес>, с 1984 года и по настоящее время. Он открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи, с чем суд считает, что заявленное Литвиненко С.В. требование о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

В соответствии со статьей 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для заявителей. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно заключения об установлении факта нарушения условий жизнедеятельности гражданина и членов его семьи в результате чрезвычайной ситуации, в связи со складывающейся сложной гидрометеорологической обстановкой на территории ЕАО и введения режимов чрезвычайной ситуации на территории всех муниципальных районное и городского округа ЕАО, утвержденного главой местной администрации 03.09.2019 года, комиссией установлен факт нарушения условий жизнедеятельности по адресу <адрес>: имеются нарушение состояние водоснабжения здания, санитарно-эпидемиологического благополучия пострадавшего.

Из акта комиссионного обследования утраченного имущества первой необходимости граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, в связи со складывающейся сложной гидрометеорологической обстановкой на территории ЕАО и введения режимов чрезвычайной ситуации на территории всех муниципальных районное и городского округа ЕАО от 03.09.2019 следует, что имеется частичное утраченное имущество и сумма финансовой помощи составляет 250 000 рублей.

С учетом вышеизложенного и учитывая то обстоятельство, что с 01.08.2019 на территории Еврейской автономной области введен режим чрезвычайной ситуации, а так же ситуацию сложившуюся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июле - сентябре 2019 года на территории ЕАО, суд считает возможным и необходимым обратить данное решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ,

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.