Решение по делу № 2-331/2018 от 26.04.2018

                                                                                                                   Дело № 2 – 331/18 г.

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

с. Иволгинск                                                  21 мая 2018года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Муравьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению       Анфилофьева Анатолия Николаевича к ООО «Магистраль- 2000» о взыскании суммы займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец Анфилофьев А.Н., обращаясь в суд, просит взыскать с ООО «Магистраль- 2000» о взыскании суммы займа в размере 1000000 руб., обращении взыскания на предмет залога.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.04.2015г. между Анфилофьевым А.Н. и ООО «Магистраль-2000» заключен договор денежного займа, по условиям которого, истец передал ответчику денежные средства в сумме 1 000 000 руб., что подтверждается приходным ордером от 05.04.2015г. В обеспечение исполнения обязательств ответчика перед истцом по договору займа между ними был заключен договор залога от 05.04.2015г. Предметом залога является земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2 договора займа, заемщик обязался возвратить долг 31.03.2018г. До настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не возвращены. 01.04.2018г. истец и ответчик подписали акт сверки о состоянии взаиморасчетов по договору денежного займа, согласно которому, ответчик признал задолженность в размере 1000000 руб. В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, залогодержатель, в соответствии с п. 3.4.1 договора залога, ст. 348 ГК РФ, вправе обратить взыскание на предмет залога.

Истец Анфилофьев А.Н. в суд не явился. Извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежаще. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием его представителя Игнатьева А.А.

В судебном заседании представитель истца Игнатьев А.А., действующий на основании доверенности от 07.05.2018г., выданной по праву передоверия Давыдовой А.И. по доверенности Анфилофьева А.Н., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Магистраль 2000» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление генерального директора Диковенко В.Н. о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными, доказанными подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее по заключенному им договору.

Судом установлено, что 05.04.2015г. между сторонами был заключен договор денежного займа в простой письменной форме, согласно которому, истец передал ответчику денежные средства в сумме 1 000 000 руб. сроком на 3 года. Истцом исполнены обязательства по договору, ответчик обязательства по возврату долга не исполнил, сумма долга своевременно не была возвращена. Передача денежных средств в указанной сумме подтверждается квитанцией к приходно- кассовому ордеру б/н от 05.04.2015г.

Факт не возврата ответчиком в установленный договором денежного займа от 05.04.2015г. срок нашел подтверждение в суде. Не доверять истцу, у суда оснований нет. Доказательств обратному в материалах дела не имеется. Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 1000000 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество- земельный участок.

В целях обеспечения исполнения обязательств ответчика перед истцом по договору займа между сторонами был заключен договор залога от 05.04.2015г. Предметом залога является земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 1.3 указанного договора залога, по соглашению залогодателя с залогодержателем залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 5000000 (пяти миллионов) руб.

Пункт 4.4 договора залога предусматривает, что продажа и приобретение на публичных торгах, аукционе или по конкурсу заложенных земельных участков осуществляется с соблюдением установленных федеральным законом ограничений в отношении круга лиц, которые могут приобретать такие участки, а также с учетом требований закона о разрешенном использовании земельного участка.

         Статьями 334 и 341 ГК РФ, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Залог возникает в силу договора. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

        Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть удовлетворено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества.

        Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога, судом не установлено.

        Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет залога- земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ч.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд определяет и указывает в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении способа реализации заложенного имущества, суд находит необходимым его определить в виде продажи с публичных торгов.

Определяя начальную продажную цену объекта залога, суд считает возможным принять согласованный сторонами размер при заключении договора залога- земельного участка 5000000 руб.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме               13 500 руб., которая на основании п.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Анфилофьева Анатолия Николаевича к ООО «Магистраль-2000» о взыскании суммы займа, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

          Взыскать с ООО «Магистраль-2000» в пользу Анфилофьева Анатолия Николаевича суммы займа в размере 1000000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 200 руб.,    итого 1 013 200 руб.

Обратить взыскание на предмет залога- земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

         Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

         Установить начальную продажную стоимость земельного участка общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в размере 5000000 руб.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья:                                                    Хаптахаева Л.А.