Решение от 13.09.2024 по делу № 2-1289/2024 от 26.03.2024

к делу № 2-1289/2024

    УИД 23RS0004-01-2024-001093-41

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа                              «13»сентября 2024 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенностей от 00.00.0000 № (...)9, от 00.00.0000 000, представителя ответчика – администрации муниципального образования г-к. Анапа, третьего лица – управления имущественных отношений администрации муниципального образования г-к. Анапа ФИО5, действующего на основании доверенностей от 00.00.0000 000, от 00.00.0000 000, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к администрации муниципального образования г-к. Анапа об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, признании согласованной и установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г-к. Анапа об установлении факта наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, признании согласованной и установлении границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения указала, что ейпринадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв. кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), с/о Приморский, (...). На участке расположена квартира с кадастровым номером 000, также принадлежащая ей на праве собственности.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана в связи с необходимостью уточнения границ вышеуказанного земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что документом, определяющим границы и местоположение земельного участка с кадастровым номером 000, является технический паспорт от 00.00.0000 При этом границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), ранее уточнены с ошибкой в точках 6 и 7. Ошибка выражается в том, что данные кадастровые границы пересекают фактическое ограждение земельного участка истца, существующее на местности более 15 лет, а именно в точке 6 на 1,5 м. и в точке 7 на 1,6 м. В результате чего кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером 000 «режет» здания гаража и бани (литер «Г3» и «Г4»), расположенные на земельном участке истца. Кадастровым инженером предложены новые координаты в точках 6 и 7 с учетом фактического ограждения земельного участка истца, существующего на местности более 15 лет. Ошибка при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 000 допущена во время обработки данных геодезических измерений при привязке к пунктам государственной геодезической сети. Факт наличия ошибки подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000, в котором явно видно, что от гаража до смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 000 имеется расстояние (в масштабе примерно 1,0 м.) Земельный участок с кадастровым номером 000 образован и поставлен на государственный кадастровый учет в 2009 (...), его кадастровая граница не может «резать» строения 1990 года постройки, расположенные на смежном земельном участке истца.

Площадь земельного участка истца с кадастровым номером 000 по фактическому обмеру составляет 884 кв. м., что на 84 кв. м. больше задекларированной площади. В результате уточнения его площадь не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный). Также установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по фактическому обмеру составляет 4 039 кв. м., что на 102 кв. м. меньше площади, сведения о которой указаны в ГКН.

Поскольку собственником земельного участка с кадастровым номером 000 является муниципальное образование г-к. Анапа, истцом направлено 00.00.0000 письмо о необходимости подписания акта согласования местоположения границ земельного участка истца, в чем письмом от 22.05.2023г. было отказано.

Аналогичные письма истца также оставлены без внимания.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 определялось исходя из его фактических границ, установленных на местности.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 00.00.0000 000-Э/2024 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 составляет 884 кв. м., его конфигурация характеризуется простой геометрической формой – 4-х угольный прямоугольник. Фактические границы земельного участка по фасаду (запад) протяженностью 15,86 м. представлены в виде сетчатого металлического секционного ограждения на металлических столбах; по тыльной (восточной) границе протяженностью 14,67 м. в виде сетчатого металлического ограждения на металлических столбах; по левой межевой границе (северной) протяженностью 59,23 м. в виде ограждения, выполненного из асбестоцементных листов на бетонных столбах; по правой межевой границе (южной) протяженностью 59,18 м. в виде ограждения, выполненного из металлического штакетника на ленточном фундаменте. (...) земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (больше на 84 кв. м.).

Экспертом указано, что причиной выявленных отклонений является разница в точности измерений, проводимых для целей технического учета и соответствия фактического местоположения границ земельного участка сведениям плана земельного участка, сформированного при вынесении в 1994 году постановления о его передаче в пожизненное наследуемое владение, и измерений, проводимых геодезическим методом описания местоположения границ с помощью фиксации координат характерных точек границ земельного участка, что повлекло воспроизведение в ЕГРН реестровой ошибки в части площади земельного участка с кадастровым номером 000.

Установить границы данного земельного участка с учетом координат поворотных (характерных) точек границ, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО6, представляется возможным при условии устранения воспроизведенной в ЕГРН ошибки в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 000, путем уточнения координат характерных точек границ данного земельного участка согласно их фактическому положению.

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000; исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ данного земельного участка согласно их фактическому положению, отраженных в экспертном заключении от 01.08.2024г. 000-Э/2024; указать, что решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН относительно площади, описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 23:37:0709006:378; признать согласованными и установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6; указать, что решение является основаниемдля внесения соответствующих сведений в ГКН относительно площади, описания границ и координат земельного участка с кадастровым номером 000, в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

В судебном заседании истец и ее представитель уточненные исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика –администрации муниципального образования г-к. Анапа, третьего лица – управления имущественных отношений администрации муниципального образования г-к. Анапа просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать ввиду их необоснованности.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд находит уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 00.00.0000 истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 69,8 кв. м, с кадастровым номером 000, по адресу: (...), с/о Приморский, (...). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

Из договора дарения следует, что квартира расположена на земельном участке, находящемся у дарителя ФИО8 в пожизненно наследуемом владении, на основании постановления главы Приморской сельской администрации (...) от 00.00.0000 000, что подтверждается свидетельством о праве на пожизненно наследуемое владение 1994 года.

Постановлением Приморской сельской администрации (...) от 00.00.0000 000 ФИО9 Фамиде предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью 800 кв. м. в (...)-а, (...).

Постановлением главы администрации Приморского сельского округа администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 внесены изменения в постановление от 00.00.0000 000 в части уточнения имени владельца земельного участка – «Рашида».

В 1994 году (дата не указана) ФИО9 Рашиде выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: (...)-а, (...), с указанием его площади – 0,08 га. К свидетельству приложен план земельного участка с указанием его длины по трем сторонам – 13,5 м., 55,1 м., 15,5 м. Со стороны (...) длина не указана, имеется согласие смежного землепользователя с границей.

На кадастровый учет земельный участок поставлен 00.00.0000 с кадастровым номером 000 и площадью 800 кв. м., его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 10.08.2018г. Адрес земельного участка: (...), с/о Приморский, (...).

Судом также установлено, что 00.00.0000 на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 4 141 +/- 22,5 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), г-к. Анапа, (...). Граница земельного участка установлена.

Формирование земельного участка и установление его границ произведено на основании выполненных работ по межеванию, описания от 00.00.0000

00.00.0000 составлен акт согласования границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями, в том числе и истцом ФИО2 К акту согласования границ приложена схема границ земельного участка.

Таким образом на стадии межевания земельного участка с кадастровым номером 000, постановки на государственный кадастровый учет его границы и размеры были согласованы истцом как смежным землепользователем в установленном законом порядке.

Приказом управления имущественных отношений администрации муниципального образования г-к. Анапа от 00.00.0000 000 утверждены границы и размеры земельного участка общей площадью 4 141 кв. м., расположенного по адресу: (...).

Право муниципальной собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000, в настоящее время он предоставлен на право постоянного (бессрочного) пользования МАДОУ «Детский сад 000 «Буратино муниципального образования г-к. Анапа», указанное право зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000.

00.00.0000 кадастровым инженером ФИО6 подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 000 и дано заключение, согласно которомудокументом, определяющим границы и местоположение земельного участка, является технический паспорт от 00.00.0000 При этом границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), г-к. Анапа, (...), ранее уточнены с ошибкой в точках 6 и 7. Ошибка выражается в том, что данные кадастровые границы пересекают фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 000, существующее на местности более 15 лет, а именно в точке 6 на 1,5 м. и в точке 7 на 1,6 м. В результате чего кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером 000 «режет» здания гаража и бани (литер «Г3» и «Г4»), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 000. Кадастровым инженером предложены новые координаты в точках 6 и 7 с учетом фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером 000, существующего на местности более 15 лет. Ошибка при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 000 допущена во время обработки данных геодезических измерений при привязке к пунктам государственной геодезической сети. Факт наличия ошибки подтверждается техническим паспортом от 00.00.0000, в котором явно видно, что от гаража до смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 000 имеется расстояние (в масштабе примерно 1,0 м.) Земельный участок с кадастровым номером 000 образован и поставлен на государственный кадастровый учет в 2009 (...), его кадастровая граница не может «резать» строения 1990 года постройки, расположенные на смежном земельном участке с кадастровым номером 000.

Площадь земельного участка истца с кадастровым номером 000 по фактическому обмеру составляет 884 кв. м., что на 84 кв. м. больше задекларированной площади. В результате уточнения его площадь не превышает величины площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину, не более чем предельный (минимальный и максимальный). Также установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по фактическому обмеру составляет 4 039 кв. м., что на 102 кв. м. меньше площади, сведения о которой указаны в ГКН.

К заключению приложен чертеж земельных участков, в котором отображены выявленные несоответствия.

Истцом в досудебном порядке принимались меры к согласованию границ ее земельного участка, соответствующие обращения оставлены смежным землепользователем без внимания.

В целях установления обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения ООО «Независимая оценка» от 00.00.0000 000-Э/2024 следует, что границы земельного участка площадью 800 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), с/о Приморский, (...) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

На земельном участке расположено жилое помещение – (...) хозяйственными постройками. Границы объекта капитального строительства, в пределах которого расположена (...), приведены на ситуационном плане земельного участка.

Границы земельного участка площадью 4 141 кв. м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), с/о Приморский, (...) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

На дату исследования фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000 представлены в виде ограждения, выполненного из металлического штакетника на ленточном фундаменте, по всему периметру. При наложении координат характерных точек фактических границ на границы земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, установлено несоответствие фактических границ границам, внесенным в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000 по фасадной границе (западная) представлены в виде сетчатого металлического секционного ограждения на металлических столбах;по тыльной (восточной) границе в виде сетчатого металлического ограждения на металлических столбах; по левой межевой границе (северной) в виде ограждения, выполненного из асбестоцементных листов на бетонных столбах; по правой межевой границе (южной) в виде ограждения, выполненного из металлического штакетника на ленточном фундаменте.

(...) земельного участка с кадастровым номером 000 составляет 884 кв. м., что на 84 кв. м. больше задекларированной площади.

(...) земельного участка с кадастровым номером 000 составляет 4 188 кв. м., что на 47 кв. м. больше его площади.

Экспертом указаны размеры земельного участка с кадастровым номером 000, отображенные в плане земельного участка к свидетельству 1994 года о праве пожизненно наследуемом владении на земельный участок, а именно фасадная граница – 15,5 м., тыльная граница – 13,5 м., правая межевая граница, смежная с земельным участком по адресу: (...), г-к. Анапа, (...) – 55,1 м.

Согласно ситуационному плану земельного участка от 00.00.0000 его размеры следующие: фасадная граница – 16,3 м., правая межевая граница, смежная с земельным участком по адресу: (...), г-к. Анапа, (...) – 55,1 м.

Такая же правая межевая граница отображена в ситуационном плане земельного участка согласно сведениям технического учета от 00.00.0000.

Конфигурация земельного участка представляет собой четырехугольник.

Экспертом установлено, что контур фактических границ земельного участка с кадастровым номером 000 частично накладывается на контур земельного участка с кадастровым номером 000, при этом вывялено пересечение реестровой границей последнего земельного участка контура литер Г3 – баня и литер Г4 – гараж, возведенных в 1989 году. Площадь наложения составила 95 кв. м.

Экспертом также указано, что согласно сведениям технического учета от 00.00.0000 и от 00.00.0000 общая площадь земельного участка по адресу: г-к. Анапа, (...) курган, (...) (ранее – (...)) составляла 4 128 кв. м.

По состоянию на 00.00.0000 в соответствии с данными технического учета общая площадь земельного участка составляла 4 128 кв. м. (фактическая – 4 127,5 кв. м.), что не соответствует сведениям реестра муниципальной собственности (4 141 кв. м.), разница составила 13,5 кв. м.

Отраженная в кадастровом паспорте от 00.00.0000 конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, учтенной на 00.00.0000.

Экспертом вычислена фактическая площадь земельного участка – 4 188 кв. м., его конфигурация представляет собой многоугольник.

Отмечен факт смещения (разворота) границ, содержащихся в ЕГРН, по всему периметру от фактически установленных границ по направлению на север в пределах 1,5 м. – 2,0 м. В результате такого «разворота границ» произошло наложение реестровой тыльной границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН 00.00.0000, на фактические границы контуров литер «Г3» - баня и литер «Г4» - гараж, возведенных в 1989 году, расположенных в пределах территории земельного участка по адресу: (...), с/о Приморский, (...).

Эксперт также полагает, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 – 884 кв. м. не соответствует правоустанавливающим документам – 800 кв. м. по причине разницы в точности измерений, проводимых в 1994 году, и измерений, проводимых геодезическим методом описания местоположения границ с помощью фиксации координат характерных точек границ земельного участка, что повлекло воспроизведение в ЕГРН реестровой ошибки в части площади земельного участка с кадастровым номером 000.

Эксперт пришел к выводу о том, что установить границы земельного участкас кадастровым номером 000 с учетом координат поворотных (характерных) точек границ, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от 00.00.0000, представляется возможным при условии устранения воспроизведенной в ЕГРН ошибки в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером 000, путем уточнения координат характерных точек границ данного земельного участка согласно их фактическому положению.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон от 00.00.0000 № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗпри уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗвоспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗреестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗосуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Из смысла и содержания разъяснений, данных в п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленумов 000), суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Исходя из системного толкования содержания ч. ч. 2 и 4 ст. 8Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗк основным характеристикам земельного участка как объекта недвижимости, позволяющим определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, относятся, в том числе площадь земельного участка и местоположение его границ.

Таким образом, исправление реестровой ошибки не должно изменять основные характеристики земельного участка ответчика (площадь и местоположение границ).

Абзацем 3 п. 2 постановления Пленумов 000 установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Возникшие между сторонами разногласия фактически сводятся к спору о праве на часть земельного участка площадью 95 кв. м. и потому должны быть квалифицированы как спор о праве.

В случае наличия спора о границах земельных участков между их правообладателями, такой спор не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

        В соответствии со ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

На основании ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        Таким образом, заключение эксперта не обязательно для суда и должно оцениваться им в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Судом установлено, что земельный участок ответчика поставлен на государственный кадастровый учет 00.00.0000, его границы установлены и внесены в ЕГРН.

Результатом проведенных работ по межеванию явилось подготовленное 00.00.0000 описание границ земельного участка с указанием координат узловых и поворотных точек и межевых знаков, а также материалы землеустроительного дела.

00.00.0000 границы земельного участка ответчика согласованы смежными землепользователями, в том числе и истцом, что подтверждается их подписями в акте согласовании границ.

Довод эксперта, изложенный в заключении от 00.00.0000 000-Э/2024, о том, что при проведении кадастровых (землеустроительных) работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), г-к. Анапа, (...)была допущена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ, местоположения границ, в результате которой границы земельного участка, учтенные в ЕГРН, сместились относительно фактических границ данного земельного участка, является произвольным и немотивированным.

Необоснованным является и вывод о наличии реестровой ошибки в части площади земельного участка с кадастровым номером 000, поскольку границы данного земельного участка не установлены, соответствующие сведения в ГКН не внесены.

Ссылка эксперта на фактические границы обоих земельных участков как основание для вывода о наличии реестровой ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером 000 во внимание не принимается.

Исторические фактические границы земельных участков определены экспертом с учетом чертежа (плана) к свидетельству о праве на пожизненно наследуемое владение 1994 года, генеральных планов усадебных участков и ситуационных планов, содержащихся в технической документации 2000-х годов, по которым установить точное местоположение границ участков невозможно. Пересчет координат из одной системы в другую экспертом не проводился, равным образом им не применены расчеты погрешности.

Фактически в данном случае усматривается спор о праве на часть земельного участка, принадлежащего ответчику (95 кв. м.). Смещение границ земельных участков повлечет нарушение прав и законных интересов ответчика, площадь его земельного участка уменьшится на 95 кв. м.

Истцом неверно избран способ судебной защиты, поскольку материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, равно как и приказ от 00.00.0000 000 об утверждении его границ и размеров не оспаривались в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ 0306 489871) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░-░. ░░░░░ (░░░ 2301027017) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.09.2024 ░.