Решение по делу № 2-355/2019 от 16.10.2018

Дело № 2-355/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 г.                            г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи              Ушаковой О.В.

при секретаре                 Жукаускайте К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинградского района г. Калининграда в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Альфастрой» в лице конкурсного управляющего Мельникова И.Г., Исковской В.В., Зурнаджяну С.Р., Семкиной Г.Н., Осьмук В.Н., Осьмук О.А., Преснякову А.О., Тохунц Р.И., Сергееву В.В., Купавской И.Д., Попейко Е.Н., Фоминой Н.В., Печёных Н.П., Фролову С.И., Фроловой Н.В., Завалько А.Н., Иоанесян О.А., Кейсель Т.Ю., Ведута Н.В., Коробову Е.М., Сивуха М.В., Шубиной З.А., Гузеевой А.В., Кузьминой И.А., Ершовой Е.Л., Фильчаковой О.А., Бегуновой М.Г., Сыроед Н.Г., Коноваловой А.И., Богомазу А.М., Пудовкиной Н.С., Новицкой И.Л., Воронович И.В., Максимовцову Д.А., Романову В.Ф., третье лицо ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России о понуждении принять меры к консервации незавершенного строительством жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с иском к ответчикам в вышеназванными требованиями с последующими уточнениями, в обоснование иска указал, что в ходе проведенной прокуратурой Ленинградского района г. Калининграда проверки по вопросу соблюдения градостроительного законодательства установлено, что строительство на земельном участке с к.н. 39:15:131007:0072, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации и предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование Калининградской КЭЧ (района) МИС Балтийского флота, объекта - 83-квартирного жилого дома по ул. Александра Невского в г. Калининграде, 190А, застройщиком ООО «Альфастрой» прекращено более чем на шесть месяцев. В этой связи ООО «Альфастрой» в силу положения ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ обязано обеспечить его консервацию.

Проверкой, проведенной с привлечением специалиста Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области 23 июля 2018 г. установлено, что на объекте отсутствует физическая охрана, ограждение земельного участка, на котором расположен объект, имеет многочисленные повреждения.

Поскольку на объект незавершенного строительства зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков, за исключением ООО «Альфастрой», то обязанность по консервации объекта лежит также и на собственниках объекта.

С учётом изложенных обстоятельств, просил обязать ответчиков в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения и принять меры к консервации незавершенного строительством 83-квартирного жилого дома по ул. Александра Невского в г. Калининграде, 190А на земельном участке с к.н. 39:15:131007:0072, в соответствии с Правилами проведения консервации объектов капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802, установке ограждения и физической охране объекта, ограничить доступ на территорию земельного участка посторонним лицам.

Присутствующая в судебном заседании прокурор Литасова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики Кузьмина И.А., Максимовцов Д.А. Ершова Е.Л., представитель ответчиков Исковской В.В., Шубиной З.А., Бегуновой М.Г. – адвокат по ордеру Скоробогатова И.Р., участвующая в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражали против удовлетворения исковых требований, указали, что не являются собственниками земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства.

Ответчики ООО «Альфастрой» в лице конкурсного управляющего Мельникова И.Г., Исковская В.В., Зурнаджян С.Р., Семкина Г.Н., Осьмук В.Н., Осьмук О.А., Пресняков А.О., Тохунц Р.И., Сергеев В.В., Купавская И.Д., Попейко Е.Н., Фомина Н.В., Печёных Н.П., Фролов С.И., Фролова Н.В., Завалько А.Н., Иоанесян О.А., Кейсель Т.Ю., Ведута Н.В., Коробов Е.М., Сивуха М.В., Шубина З.А., Гузеева А.В., Фильчакова О.А., Бегунова М.Г., Сыроед Н.Г., Коновалова А.И., Богомаз А.М., Пудовкина Н.С., Новицкая И.Л., Воронович И.В., Романов В.Ф., третье лицо ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В ранее состоявшихся судебных заседаниях ответчики Купавская И.Д., Фильчакова О.А., Романов В.Ф., Тохунц Р.И., ООО «Альфастрой» в лице конкурсного управляющего Мельникова И.Г. категорически возражали против удовлетворения исковых требований.

От третьего лица ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России поступил отзыв, в котором оно полагало исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно статье 35 указанного Федерального закона, строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с пунктом 6.15.1 Свода правил «СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2010 № 781, при необходимости прекращения работ по строительству объекта или их приостановки на срок более 6 мес. должна выполняться консервация объекта - приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций и безопасность объекта для населения и окружающей среды.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.07.2006), застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Согласно актуальной редакции указанного Кодекса, застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику

В соответствии с п. 22 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4, 9 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавливаться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» (далее - Правила консервации) установлен порядок консервации объекта капитального строительства.

Согласно пункту 2 данных Правил консервации, решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем. Решение о консервации объекта (за исключением объекта государственной собственности) и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией объекта, принимает застройщик (заказчик) (пункт 4).

Как следует из подпункта «е» пункта 9 Правил консервации, в состав работ по консервации объекта входит в том числе, принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

В соответствии с пунктом 6.2.2 СНиП 12-03-2001. "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80, производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены.

Статья 1079 ГК РФ относит осуществление строительной деятельности к деятельности, связанной с повышенной опасностью для окружающих, в связи с чем, не оконченный строительством и не введенный в эксплуатацию объект расценивается как источник повышенной опасности.

В силу ч. 1 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в случае, если прекращение деятельности организации должника или ее структурных подразделений может повлечь за собой техногенные и (или) экологические катастрофы либо гибель людей, вне очереди преимущественно перед любыми другими требованиями кредиторов по текущим платежам также погашаются расходы на проведение мероприятий по недопущению возникновения указанных последствий.

Таким образом, консервация объекта капитального строительства - это комплекс мероприятий, позволяющих сохранить прочность, устойчивость и надежность выполненных строительных конструкций, а также обеспечить безопасность объекта капитального строительства для окружающих.

Из дела видно, что в ходе проведенной прокуратурой Ленинградского района г. Калининграда проверки по вопросу соблюдения градостроительного законодательства было установлено, что строительство на земельном участке с к.н. 39:15:131007:0072 (образован из земельного участка с к.н. 39:15:13-10-07:0063), расположенном по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. А. Невского, 190А, объекта - 83-квартирного жилого дома прекращено более чем на шесть месяцев.

Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Российской Федерации с 28 ноября 2006 г. На основании распоряжения и заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области 27 декабря 2007 г. зарегистрирована регистрация перехода (прекращения) права. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 28 декабря 2011 г. Из земельного участка с к.н. 39:15:131007:0072 образован новый объект недвижимости с к.н. 39:15:131007:93, в пределах которого находится вышеуказанный объект незавершенного строительства с к.н. 39:15:131007:1220.

Собственниками объекта незавершенного строительства с к.н. 39:15:131007:1220, расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. А.Невского, 190А, на праве общей долевой собственности являются ответчики <данные изъяты>

18 сентября 2006 г. Калининградская КЭЧ (района) МИС БФ, ГУ войсковая часть № (заказчики) и ООО «Альфастрой» в лице руководителя ФИО42 (инвестор) на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 07 июля 2006 г. № 2952-р заключили Инвестиционный контракт № 01-8/86 о застройке земельного участка являющегося собственностью РФ, находящегося в пользовании Министерства обороны РФ и расположенного по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского (кадастровый номер 39:15:13-10-07:0053).

По условиям контракта заказчики предоставляют инвестору под застройку земельный участок, а инвестор обязуется завершить строительство двух незавершенных строительством жилых домов, расположенных на земельном участке площадью 1,7 га, являющемся частью земельного участка общей площадью 24,06 га, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, являющегося собственностью Российской Федерации и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Калининградской КЭЧ (района) МИС БФ, и передать в собственность РФ жилые площади (квартиры) в размере, установленном контрактом, оставшиеся жилые площади переходят к инвестору. При этом инвестор от своего имени направляет собственные, заемные и (или) привлеченные средства на реализацию инвестиционного проекта, выполняет финансирование проектирования и силами привлеченных специализированных организаций осуществляет весь комплекс работ по строительству объекта.

Объем инвестиционного вклада инвестора составил сумму 160 389 816 руб.

В соответствии с пунктами 4.2 – 4.3 Контракта после завершения строительства объекта, стороны подписывают акт о реализации инвестиционного контракта и распределении долей в возведенном объеме, в соответствии с которым осуществляется распределение прав на объект. После завершения строительства распределение общей жилой площади объекта осуществляется по общей жилой площади объекта – 86,9 % от общей жилой площади объекта, что составляет 6 721 кв. м – Инвестору и/или привлеченным им соинвесторам в собственность.

Срок реализации Инвестиционного контракта и распределения долей в возведенном объекте предусмотрен до 31 декабря 2007 г.

Пунктом 6.5 Контракта предусмотрено право инвестора (ООО «Альфастрой») привлекать к инвестированию строительства без согласия заказчиков по своему усмотрению и на свой риск соинвесторов, заключая с ними договоры соинвестирования строительства помещений объекта, которые в соответствии с протоколом распределения долей составляют долю инвестора.

В рамках указанного контракта между ООО «Альфастрой» (Инвестор) и ответчиками по настоящему гражданскому делу (соинвесторами) Сыроед Н.Г., Иоанесян О.А., Кузьминой И.А., Фильчаковой О.А., Гузеевой А.В., Коробовым Е.М., Сивуха М.В., Фроловой Н.В., Фроловым С.И., Фоминой Н.В., Ершовой Е.Л., Семкиной Г.Н., Печеных Н.П., Сергеевым В.В., Осьмук О.А., Осьмук В.Н., Тохунц Р.И., Зурнаджяном С.Р., Исковской В.В., Бегуновой М.Г., Ведутой Н.В., Попейко Е.Н., Шубиной З.А., Завалько А.Н,, Купавской И.Д., Пресняковым А.О., Богомазом А.М., Коноваловой А.И., Кейсель Т.Ю., Романовым В.Ф., Максимовцовым Д.А., Воронович И.В., Новицкой И.Л. были заключены договора соинвестирования, по условиям которых соинвесторы осуществляли реализацию инвестиционного проекта, предусмотренного Инвестиционным контрактом от 18 сентября 2006 года № 01-8/86 в части его финансирования в объеме, пропорциональном той части площадей, которые намереваются получить в собственность, а ООО «Альфастрой» обязуется осуществить строительство Объекта и передать соинвесторам квартиры.

Разрешение на строительство № RU39315000-314/2007 выдано КАиС администрации г. Калининграда Войсковой части №. Срок действия разрешения на строительство установлен до 30 сентября 2008 г. Впоследствии срок действия данного разрешения продлен до 01 августа 2012 г.

Материалами дела подтверждается, что войсковая часть № (заказчик по Инвестиционному контракту) ликвидирована.

В соответствии со статьями 57, 58 Гражданского кодекса РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

01 сентября 2011 г. процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия 78 № 008342759).

При этом, ООО «Альфастрой» фактически исполняло функции застройщика, учитывая, что общество приняло на себя обязанность не только осуществлять строительство и введение в эксплуатацию объекта, но и передать ответчикам Сыроед Н.Г., Иоанесян О.А., Кузьминой И.А., Фильчаковой О.А., Гузеевой А.В., Коробову Е.М., Сивуха М.В., Фроловой Н.В., Фролову С.И., Фоминой Н.В., Ершовой Е.Л., Семкиной Г.Н., Печеных Н.П., Сергееву В.В., Осьмук О.А., Осьмук В.Н., Тохунц Р.И., Зурнаджяну С.Р., Исковской В.В., Бегуновой М.Г., Ведуте Н.В., Попейко Е.Н., Шубиной З.А., Завалько А.Н,, Купавской И.Д., Преснякову А.О., Богомазу А.М., Коноваловой А.И., Кейсель Т.Ю., Романову В.Ф., Максимовцову Д.А., Воронович И.В., Новицкой И.Л. часть объекта в виде квартир.

Таким образом, правоотношения ответчика ООО «Альфастрой» и ответчиков Сыроед Н.Г., Иоанесян О.А., Кузьминой И.А., Фильчаковой О.А., Гузеевой А.В., Коробова Е.М., Сивухи М.В., Фроловой Н.В., Фролова С.И., Фоминой Н.В., Ершовой Е.Л., Семкиной Г.Н., Печеных Н.П., Сергеева В.В., Осьмук О.А., Осьмук В.Н., Тохунц Р.И., Зурнаджяна С.Р., Исковской В.В., Бегуновой М.Г., Ведуты Н.В., Попейко Е.Н., Шубиной З.А., Завалько А.Н,, Купавской И.Д., Преснякова А.О., Богомаза А.М., Коноваловой А.И., Кейсель Т.Ю., Романова В.Ф., Максимовцова Д.А., Воронович И.В., Новицкой И.Л. по своему характеру входят в предмет регулирования Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, поскольку основаны на привлечении ООО «Альфастрой» денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и возникновении у вышеуказанных ответчиков по настоящему гражданскому делу права собственности на квартиру, указанную в договоре соинвестирования.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 18 июня 2014 г. признано за ФИО13 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5-ти этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, дом 190А, в размере 123/10000, соответствующую двухкомнатной квартире общей проектной площадью 72,48 кв. метров, находящейся на втором этаже 4-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 февраля 2014 г. с учетом определения об исправлении описки признано за ФИО9 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5-ти этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, дом 190А, в размере 158/10000, соответствующую трехкомнатной квартире общей проектной площадью 93,06 кв. метров, находящейся на первом этаже 4-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 05 июня 2014 г. признано за ФИО23 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 85/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 49,42 кв.м, находящейся на 2-м этаже 1-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 20 июня 2014 г. с учетом определения об исправлении описки признано за ФИО19 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 125/10000, соответствующую двухкомнатной квартире со строительным номером 13, общей проектной площадью 73,76 кв.м, находящейся на 4-м этаже 3-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 мая 2014 г. признано за ФИО31 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 131/10000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 76,75 кв.м, находящейся на 1-м этаже 2-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 19 марта 2014 г. признано за ФИО33 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 85/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 50,00 кв.м, находящейся на 2-м этаже 1-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 апреля 2014 г. признано за ФИО12 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5-ти этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, дом 190А, в размере 85/10000, соответствующую однокомнатной квартире общей проектной площадью 50 кв. метров, находящейся на третьем этаже 1-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23 декабря 2013 г. с учетом определения об исправлении описки признано за ФИО21 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном пятиэтажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере 15/1000, соответствующую трехкомнатной квартире, общей проектной площадью 92,77 кв. м., находящейся на третьем этаже второго подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 07 апреля 2014 г. признано за ФИО26 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 0213/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 50, кв.м, находящейся на 4-м этаже 1-го подъезда данного дома и двухкомнатной квартире, общей проектной площади 75,33 кв.м., находящейся на четвертом этаже второго подъезда.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 17 декабря 2013 г. признано за ФИО27 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 12/1000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 71,62 кв.м, находящейся на 1-м этаже 3-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 09 июня 2014 г. признано за ФИО18 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 122/10000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 71,62 кв.м, находящейся на 3-м этаже 5-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 декабря 2013 г. признано за ФИО17 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 126/10000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 73,76 кв.м, находящейся на 3-м этаже 3-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 24 декабря 2013 г. с учетом определения об исправлении описки признано за ФИО16 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном пятиэтажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере 8/1000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 49,42 кв. м. (строительный № 8), находящейся на третьем этаже первого подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 17 декабря 2013 г. признано за ФИО30 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 130/10000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 76,75 кв.м, находящейся на 4-м этаже 1-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 декабря 2013 г. признано за ФИО право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 84/10000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 49,42 кв.м, находящейся на 4-м этаже 1-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 декабря 2013 г. признано за ФИО3 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 125/10000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 74,0 кв.м, находящейся на 1-м этаже 1-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 ноября 2013 г. признано за ФИО5 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 123/10000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 72,17 кв.м, находящейся на 1-м этаже 3-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 10 апреля 2013 г. признано за ФИО22 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 16/1000, соответствующую трехкомнатной квартире, общей проектной площадью 94,4 кв.м, находящейся на 5-м этаже первого подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 18 ноября 2013 г. признано за ФИО2 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном пятиэтажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере 13/1000, соответствующую двухкомнатной квартире № 19, общей проектной площадью 74,08 кв.м., находящейся на втором этаже второго подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 мая 2014 г. признано за ФИО34 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 77/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 45,67 кв.м, находящейся на 3-м этаже 3-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 мая 2014 г. признано за ФИО11 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 76/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 45,19 кв.м, находящейся на 5-м этаже 3-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 февраля 2014 г. признано за ФИО7 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5-ти этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, дом 190А, в размере 77/10000, соответствующую однокомнатной квартире общей проектной площадью 45,19 к. метров, находящейся на первом этаже 5-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 17 декабря 2013 г. признано за ФИО141 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 12/1000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 71,13 кв.м, находящейся на 4-м этаже 4-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16 апреля 2014 г. признано за ФИО8 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5-ти этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. А. Невского, дом 190А, в размере 77/10000, соответствующую однокомнатной квартире общей проектной площадью 45,19 кв. метров, находящейся на втором этаже 5-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 12 ноября 2013 г. признано за ФИО6 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном пятиэтажном жилом доме со степенью готовности 75%, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39 :15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере 12/1000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 71,62 кв.м., находящейся на третьем этаже третьего подъезда данного дома, расположенной в осях 13 и 17, согласно Приложения 1 к Дополнительному соглашению от 22.11.2010 г. к договору соинвестирования № 65 от 11.02.2008 г.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03 октября 2013 г. признано за ФИО24 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 158/10000, соответствующую трехкомнатной квартире, общей проектной площадью 93,06 кв.м, находящейся на 5-м этаже 4-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 30 мая 2014 г. признано за ФИО28 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 126/10000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 73,76 кв.м., находящейся на 2-м этаже первого подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 19 мая 2014 г. признано за ФИО32 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 77/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 45,67 кв.м, находящейся на первом этаже третьего подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29 января 2014 г. признано за ФИО10 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 78/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 45,67 кв.м, находящейся на 3-м этаже 3-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 21 ноября 2013 г. признано за ФИО20 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 078/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 45,67 кв.м, находящейся на 5-м этаже 1-го подъезда данного дома..

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 17 декабря 2013 г. признано за ФИО29 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 12/1000, соответствующую двухкомнатной квартире, общей проектной площадью 71,02 кв.м, находящейся на 1-м этаже 4-го подъезда данного дома.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 января 2014 г. признано за ФИО15 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 8/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 45,67 кв.м, находящейся на 2-м этаже 3-го подъезда данного дома

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 28 января 2014 г. признано за ФИО14 право собственности на долю в объекте незавершенном строительством 83-квартирном 5 этажном жилом доме со степенью готовности 75 %, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0072 по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, дом 190 А, в размере – 8/10000, соответствующую однокомнатной квартире, общей проектной площадью 45,67 кв.м, находящейся на 4-м этаже 1-го подъезда данного дома.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 28 октября 2014 г. по делу № А21-979/2014 в отношении ООО «Альфастрой» открыта процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен И.Г. Мельников.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 24 октября 2018 г. по делу № А21-979/2014 продлен срок конкурсного производства по делу о банкротстве ООО «Альфастрой» на шесть месяцев до 28 апреля 2019 г.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается стороной ответчиков, что работы по строительству жилого дома не ведутся более 6 месяцев, что в силу ч. 4 ст. 52 ГрК РФ является основанием для консервации объекта капитального строительства.

Проверкой, проведенной с привлечением специалиста Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области 23 июля 2018 г. установлено, что на объекте отсутствует физическая охрана, ограждение земельного участка, на котором расположен объект, имеет многочисленные повреждения, а именно: отсутствуют секции ограждения в нескольких местах по периметру, отсутствуют створки ворот ограждения земельного участка, доступ внутрь объекта посторонним лицам не ограничен: все дверные и оконные проемы подвального и первого этажей объекта не имеют заполнений, на наружных элементах фасадов объекта имеются многочисленные надписи, не предусмотренные проектными решениями, отдельные элементы здания, его конструкций и их составных частей разрушены, пришедшие в негодность строительные материалы и изделия хаотично разбросаны по территории земельного участка, на перепадах высот (лестничные марши, балконы, оконные проемы, крыльцо) - отсутствуют ограждения, на кровле в отдельных местах имеется растительность в виде кустарников, вдоль забора, отделяющего территорию земельного участка, на котором расположен объект, от зоны жилой застройки, образована свалка бытового мусора.

Таким образом, доступ на территорию земельного участка посторонним лицам не ограничен, мероприятия по консервации объекта не проведены.

Следовательно, объект представляет собой опасность для окружающих, прекращение деятельности общества без обеспечения консервации незаконченного строительством объекта создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

По смыслу закона требования, предусмотренные п. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, о том, что застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства носят императивный характер и не предполагают возможности возложить обязанность на других лиц.

В силу прямого указания закона обязанность по консервации объекта капитального строительства лежит на застройщике, либо техническом заказчике.

Ответчики Кузьмина И.А., Максимовцов Д.А. Ершова Е.Л., Исковская В.В., Зурнаджян С.Р., Семкина Г.Н., Осьмук В.Н., Осьмук О.А., Пресняков А.О., Тохунц Р.И., Сергеев В.В., Купавская И.Д., Попейко Е.Н., Фомина Н.В., Печёных Н.П., Фролов С.И., Фролова Н.В., Завалько А.Н., Иоанесян О.А., Кейсель Т.Ю., Ведута Н.В., Коробов Е.М., Сивуха М.В., Шубина З.А., Гузеева А.В., Фильчакова О.А., Бегунова М.Г., Сыроед Н.Г., Коновалова А.И., Богомаз А.М., Пудовкина Н.С., Новицкая И.Л., Воронович И.В., Романов В.Ф., таковыми не являются. Формальная регистрация доли в праве собственности на объект незавершенного строительства не влечёт у собственника возникновение прав и обязанностей застройщика.

Условия заключенных между ответчиками ООО «Альфастрой» и Сыроед Н.Г., Иоанесян О.А., Кузьминой И.А., Фильчаковой О.А., Гузеевой А.В., Коробовым Е.М., Сивуха М.В., Фроловой Н.В., Фроловым С.И., Фоминой Н.В., Ершовой Е.Л., Семкиной Г.Н., Печеных Н.П., Сергеевым В.В., Осьмук О.А., Осьмук В.Н., Тохунц Р.И., Зурнаджяном С.Р., Исковской В.В., Бегуновой М.Г., Ведутой Н.В., Попейко Е.Н., Шубиной З.А., Завалько А.Н,, Купавской И.Д., Пресняковым А.О., Богомазом А.М., Коноваловой А.И., Кейсель Т.Ю., Романовым В.Ф., Максимовцовым Д.А., Воронович И.В., Новицкой И.Л. договоров не предусматривали наделение вышеуказанных ответчиков – участников долевого строительства правами застройщика и возложение обязанности осуществить строительство, реконструкцию или капитальный ремонт части объекта незавершенного строительства в связи с переходом к нему права собственности. Ответчики, заключившие договор с ООО «Альфастрой», так и остальные ответчики, которым доля права собственности на объект незавершенного строительства перешла впоследствии, в настоящее время не являются застройщиком спорного объекта.

Застройщиком объекта незавершенного строительства является ООО «Альфастрой».

В силу изложенного, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком является ООО «Альфастрой», которое несет ответственность за соблюдение градостроительного законодательства.

Ссылка конкурсного управляющего ООО «Альфастрой» Мельникова И.Г. на сложное финансовое положение и введение в отношении ООО «Альфастрой» процедуры, предусмотренной положениями Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не может служить основанием к освобождению общества от выполнения обязанностей, возложенных на него частью 4 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.

На момент рассмотрения дела строительные работы на объекте не производятся более 6 месяцев, между тем, соответствующие меры по консервации объекта застройщиком не приняты. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Договор подряда №1 от 18 июля 2017 г., заключенный конкурсным управляющим ООО «Альфастрой» Мельниковым И.Г. с ИП ФИО43 для проведения работ по очистке территории и установлению ограждения по периметру земельного участка с целью недопущения свободного доступа третьих лиц на территорию объекта и акт от 08 августа 2017 г. о приемке выполненных работ, не могут таковыми являться, поскольку опровергаются представленными материалами проведенной прокурорской проверки.

Согласно требованиям ст. 2 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» противодействие терроризму в Российской Федерации основывается на принципах обеспечения и защиты, основных прав и свобод человека и гражданина, социально-экономических, правовых, специальных и иных мер противодействия терроризму, приоритета мер предупреждения терроризма.

В соответствии с требованиями ст. 3 указанного Федерального закона противодействие терроризму – это деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправлении, а также физических и юридических лиц по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма).

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашло своё подтверждение то обстоятельство, что соответствующие меры по обеспечению безопасности и консервации незавершённого строительством объекта, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Александра Невского, 190А, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки, застройщиком ООО «Альфастрой» не принимаются, суд приходит к выводу, что незаконное бездействие ответчика может повлечь причинение вреда правам и законным интересам неопределенного круга лиц.

Пунктом 4 статьи 27, пунктом 3 статьи 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» закреплено право прокурора на обращение в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

При таком положении и, исходя из анализа представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Ленинградского района г. Калининграда в интересах неопределённого круга лиц являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части требований к застройщику.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если определенные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда может быть исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ООО «Альфастрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Ленинградского района г. Калининграда в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Альфастрой» в лице конкурсного управляющего Мельникова И.Г., Исковской В.В., Зурнаджяну С.Р., Семкиной Г.Н., Осьмук В.Н., Осьмук О.А., Преснякову А.О., Тохунц Р.И., Сергееву В.В., Купавской И.Д., Попейко Е.Н., Фоминой Н.В., Печёных Н.П., Фролову С.И., Фроловой Н.В., Завалько А.Н., Иоанесян О.А., Кейсель Т.Ю., Ведута Н.В., Коробову Е.М., Сивуха М.В., Шубиной З.А., Гузеевой А.В., Кузьминой И.А., Ершовой Е.Л., Фильчаковой О.А., Бегуновой М.Г., Сыроед Н.Г., Коноваловой А.И., Богомазу А.М., Пудовкиной Н.С., Новицкой И.Л., Воронович И.В., Максимовцову Д.А., Романову В.Ф. о понуждении принять меры к консервации незавершенного строительством жилого дома,- удовлетворить частично.

Обязать ООО «Альфастрой» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения и принять меры к консервации незавершенного строительством 83-квартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Калининград, ул. Александра Невского 190А, на земельном участке с к.н. 39:15:131007:93, в соответствии с Правилами проведения консервации объектов капитального строительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802, установке ограждения и физической охране объекта, ограничить доступ на территорию земельного участка посторонним лицам.

Исковые требования прокурора Ленинградского района г. Калининграда в интересах неопределенного круга лиц к Исковской В.В., Зурнаджяну С.Р., Семкиной Г.Н., Осьмук В.Н., Осьмук О.А., Преснякову А.О., Тохунц Р.И., Сергееву В.В., Купавской И.Д., Попейко Е.Н., Фоминой Н.В., Печёных Н.П., Фролову С.И., Фроловой Н.В., Завалько А.Н., Иоанесян О.А., Кейсель Т.Ю., Ведута Н.В., Коробову Е.М., Сивуха М.В., Шубиной З.А., Гузеевой А.В., Кузьминой И.А., Ершовой Е.Л., Фильчаковой О.А., Бегуновой М.Г., Сыроед Н.Г., Коноваловой А.И., Богомазу А.М., Пудовкиной Н.С., Новицкой И.Л., Воронович И.В., Максимовцову Д.А., Романову В.Ф. об обязании устранить выявленные нарушения, принять меры к консервации незавершенного строительством жилого дома, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Альфастрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 г.

Судья                                Ушакова О.В.