31RS0020-01-2021-007074-14 Дело № 2-49/2022
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,
при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,
с участием истцов Гребенюк Т.И., Величко О.И., их представителя – адвоката Парьева Н.В., действующего на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ и 026971 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – ДИЗО администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Курасовой Л.Н. (доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на один год), представителя ответчика – Старооскольского городского округа в лице администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Семенякина В.С., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком один год, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Гребенюка Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребенюк Татьяны Ивановны, Величко Олега Николаевича к Старооскольскому городскому округу в лице администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании помещений жилыми, обязании привести их в соответствие со статусом жилых помещений и обязании заключения договоров социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Гребенюк Т.И. и Величко О.Н. обратились в суд с иском к Старооскольскому городскому округу в лице администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просили признать помещение № площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и помещение № площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> жилыми, обязать ответчиков привести статус указанных помещений в соответствие, признания их жилыми и обязании заключить с истцами письменные договоры социального найма.
В обоснование исковых требований сослались на то, что истцы работали в МУП «ОЖКХ». На основании решения жилищной комиссии МУП «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ Гребенюк Т.И. и Величко О.Н. разрешено проживать в спорных помещениях. Семья Гребенюк вселилась в квартиру № № площадью 40,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> с устного разрешения руководителя МУП «ОЖКХ» в 1997 году, а в Величко О.Н. проживает с 1998 года в помещении № площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, где истцы проживают до настоящего времени. На протяжении всего периода они вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Истцы неоднократно обращались в администрацию Старооскольского городского округа, а также на имя главы администрации Старооскольского городского округа с заявлениями об оказании помощи в переводе нежилых помещений, в которых они проживают с семьями, в категорию жилых и заключении договора социального найма, на что были получены ответы об отсутствии тому правовых оснований.
В судебном заседании истцы Гребенюк Т.И., Величко О.Н., их представитель – адвокат Парьев Н.В., заявленные требования поддержали.
Представитель Старооскольского городского округа в лице администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Семенякин В.С. иск не признал. Пояснил, что истцы вселились в спорные жилые помещения в обход очереди на получение квартир.
Представитель ответчика Курасова Л.Н. решение оставила на усмотрение суда. Пояснила, что в 2019 году в реестре недвижимости было зарегистрировано право муниципальной собственности Старооскольского городского округа на спорные помещения как нежилые, по представленным первичным документам. Обследование помещений с выходом на место не производилось.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Гребенюк Н.И. иск <данные изъяты> Гребенюк Т.И. поддержал и просил его удовлетворить.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, обозрев материалы гражданских дел Старооскольского городского суда № и №, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Гребенюк Т.И. и ее <данные изъяты> Гребенюк Н.И. постоянно проживают в нежилом помещении №, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Величко О.Н. постоянно проживает в нежилом помещении № с кадастровым номером № инвентарным номером №, расположенном по адресу: <адрес> Истцы обеспечивали на протяжении указанного периода сохранность помещений, вносили оплату жилищно-коммунальных услуг.
На основании постановления главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Старый Оскол и Старооскольского района и АООТ «ОЭМК», была произведена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении АООТ ОЭМК, в муниципальную собственность, в том числе жилого дома <адрес>, который в составе основных средств был передан МУП «ОЖКХ».
Как следует из копии протокола заседания жилищной комиссии МУП «ОЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в материалах дела №№ и №, достоверность которой не оспорена при рассмотрении вышеуказанных гражданских дел, на указанном заседании ДД.ММ.ГГГГ обсуждались результаты проведенного жилищной комиссией предприятия обследования жилищных условий работников предприятия, проживающих в нежилых помещениях (колясочных, электрощитовых, отсечений от арок). Было постановлено на основании проведенного обследования и на основании имеющихся документов ходатайствовать перед администрацией предприятия о решении вопроса по признанию нежилых помещений жилыми с последующим переводом в служебные жилые помещения, в том числе:
- (п. 3) помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 41,83 кв.м (отсечение от арки площадью 12 кв.м + отсечение от арки площадью 9,2 кв.м + часть электрощитовой площадью 7,3 кв.м), в котором с ДД.ММ.ГГГГ года проживает <данные изъяты> Гребенюк Т.И., работающая на предприятии МУП «ОЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ, с семьей (Гребенюк Н.И., ФИО11). Помещение занято по ходатайству с разрешения Генерального директора МУП «ОЖКХ»;
- (п. 4) помещение по адресу: <адрес> общей площадью 34,58 кв.м (отсечение от арки площадью 12 кв.м + отсечение от арки площадью 9,2 кв.м), в котором с июля ДД.ММ.ГГГГ года проживает <данные изъяты> КЖМ Величко О.Н., работающий на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ, с семьей (ФИО12, ФИО17). Помещение занято по ходатайству с разрешения Генерального директора МУП «ОЖКХ».
В указанном протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании обследования было установлено наличие в данных помещениях горячего и холодного водоснабжения, совмещенного санузла, естественного освещения, теплоснабжения, о чем истцами также представлены акты обследования спорных нежилых помещений, заявление Гребенюк Т.И. о реконструкции подсобного помещения под жилье из нежилого в жилое и смета на ремонт помещений в <адрес>
Также в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что Гребенюк Т.И. на момент проведения заседания ДД.ММ.ГГГГ состояла в очереди администрации города и района на получение квартиры под № от ДД.ММ.ГГГГ в очереди по предприятию № на служебное жилье, Величко О.Н. на момент проведения заседания ДД.ММ.ГГГГ состоял в очереди администрации города и района под № от ДД.ММ.ГГГГ, очереди по предприятию №, на служебное жилье №.
В 2004 году МУП «ОЖКХ» обращалось в интересах истцов в филиал Гостехинвентаризации с просьбой подготовить технический паспорт на спорное нежилое помещение за оплату со стороны жильцов, которые были оформлены ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническим паспортам, подготовленным Старооскольским бюро технической инвентаризации по состоянию на 22.07.2016, помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, является нежилым, расположено на 1 этаже указанного дома, имеет общую полезную площадь 40,80 кв.м, основную 19,05 кв.м, состоит из двух коридоров, двух основных помещений, санузла, двух вспомогательных помещений; помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, является нежилым, расположено на 2 этаже указанного дома, имеет общую полезную площадь 32,8 кв.м, основную 20,6 кв.м, состоит из двух коридоров, двух основных помещений, санузла, вспомогательного помещения.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ пом. <адрес> следует, что данное помещение фактически по внешним признакам представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 9-ти этажного крупнопанельного жилого дома, дом сдан в эксплуатацию в 1996 году. Помещение примыкает к сквозному проезду, присоединена часть помещения электрощитовой с устройством кирпичной перегородки, разделяющей на жилую комнату и электрощитовую с изолированным входом с лестничной площадки.
Согласно акта обследования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира однокомнатная, общею площадью 34,58 кв.м, вспомогательной 22,58 кв.м, жилой – 12,00 кв.м, расположена на 1 этаже 9-ти этажного крупнопанельного дома. Дом сдан в эксплуатацию в 1996 году. Помещение примыкает к сквозному проезду (тех.этажу).
В соответствии с заключением ООО Научно-производственный центр «Новые технологии» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние несущих конструкций панельных стен и перекрытий в квартирах, находится в работоспособном состоянии; прочность, жесткость и трещиностойкость конструкций соответствует строительным нормам и правилам; конструктивная схема здания остается без изменения; планы квартир не противоречат планировочным решениям и требованиям многоквартирного жилого здания в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые, многоквартирные»; жилые квартиры могут использоваться по назначению.
Согласно экспертным заключениям Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» в Старооскольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (с целью перевода их в жилую квартиру) не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии со справкой МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Гребенюк Т.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, Величко О.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако истцы по месту регистрации не проживают, по факту проживают в спорных помещениях.
Согласно актам обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ (составлены техником ООО УК «Юбилейный» и жильцами дома), справкам МУП «УК ОЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Гребенюк Т.И. и ее <данные изъяты> Гребенюк Н.И., а также Величко О.Н. фактически проживают в спорных помещениях с ДД.ММ.ГГГГ года.
Как следует из справок МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в декабре 2009 года данному предприятию была передана информация по всему многоквартирному жилищному фонду Старооскольского городского округа в электронном виде, исходя из которой по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Гребенюк Т.И., однако отсутствуют документы, на основании которых он был открыт; по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Величко О.Н., однако отсутствуют документы, на основании которых он был открыт.
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из лицевого счета № следует, что указанный лицевой счет открыт на имя Гребенюк Т.И. в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 40,8 кв.м.
Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из лицевого счета № следует, что указанный лицевой счет открыт на имя Величко О.Н. в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,79 кв.м.
В подтверждение фактического пользования данными помещениями и несения расходов по их содержанию, оплате коммунальных услуг по данным адресам суду представлены платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за различные периоды, с квитанциями об оплате; выписки МУП «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ;
Гребенюк Т.И. и Величко О.Н. неоднократно обращались в администрацию Старооскольского городского округа, а также на имя главы администрации Старооскольского городского округа с заявлениями (в том числе ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) об оказании помощи в переводе нежилых помещений, в котором они проживают, в категорию жилых и заключении с ними договоров социального найма, на что были получены ответы об отсутствии к тому правовых оснований (постановления администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения жилищного управления администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, № от 09 июня (без указания года) и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение управления архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщение администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №-Г-741-91 от ДД.ММ.ГГГГ, №-В-74291 от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно письму МУП «УК ОЖКХ» (ранее - МУП «ОЖКХ») № от ДД.ММ.ГГГГ на имя заместителя главы администрации Старооскольского городского округа начальника Департамента имущественных и земельных отношений ФИО13 в 2004 году МУП «ОЖКХ» обращалось в администрацию города по вопросу перевода нежилых помещений в жилое по адресу: <адрес> решение не было принято, так как не было узаконено последним право регистрации на спорные помещения.
В соответствии с объяснениями сторон и с информацией жилищного управления департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Старооскольского городского округ № № от ДД.ММ.ГГГГ, Гребенюк Т.И. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения, состоит с ДД.ММ.ГГГГ, малоимущей не признана, включена в список граждан-участников основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством». Величко О.Н. на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации Старооосокольского городского округа не состоит.
Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в реестр муниципальной собственности Старооскольского городского округа и в бухгалтерский учет департамента имущественных и земельных отношений (муниципальная казна Старооскольского городского округа)» исключен из реестра муниципальной собственности Старооскольского городского округа и из состава объектов муниципальной казны Старооскольского городского округа многоквартирный жилой дом (год ввода в эксплуатацию - 1996, реестровый №, инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>, и включено в реестр муниципальной собственности Старооскольского городского округа и в состав муниципальной казны Старооскольского городского округа, в том числе, нежилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 40,8 кв.м, с кадастровым номером №, и нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 32,8 кв.м, с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Старооскольского городского округа Белгородской области на спорные нежилые помещения (по адресам: <адрес>, площадью 40,8 кв.м, с инвентарным номером: №, и <адрес>, площадью 32,8 кв.м, с инвентарным номером: № о чем согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Истцы владели спорными помещениями на основании фактически достигнутых соглашений с собственником данного имущества в лице МУП «ОЖКХ», являвшегося работодателем истцов.
Поскольку спорные помещения являлись на момент предоставления нежилыми, доказательств выдачи ордеров на их предоставление не имеется. Но судом установлен факт вселения истцов в спорные помещения с разрешения работодателя, что подтверждено письмами МУП «ОЖКХ» № и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя первого заместителя главы администрации <адрес> ФИО14, администрация и профсоюзный комитет МУП «ОЖКХ» просили рассмотреть возможность перевода нежилого помещения в жилое по адресу: <адрес> где проживает работник предприятия Гребенюк Т.И. с семьей и перевода нежилого помещения в жилое по адресу: <адрес> где проживает работник предприятия Велично О.Н. с просьбой распределения данного жилья указанным лицам после положительного решения указанного вопроса. МУП «ОЖКХ» просило предоставить истцам указанные помещения как служебные, поскольку они состоят с заявителем в трудовых отношениях.
Содержание имущества и забота о нем осуществляется истцами по согласованию с собственником. В частности, исходя из представленных выписок по лицевым счетам и платежным документам, в состав платы за жилые помещения и коммунальные услуги включены и фактически вносится истцами плата за наем по установленному тарифу. Из чего следует, что истцы пользуются предоставленными им помещениями как наниматели жилья.
Управляющей организацией в справке ООО УК «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ Гребенюк Т.И. и Величко О.Н. обозначены как квартиросъемщики спорных помещений. Фактически нежилые помещения: отсечение от арки площадью 12 кв.м + отсечение от арки площадью 9,2 кв.м + часть электрощитовой площадью 7,3 кв.м, в котором с 1997 года проживает <данные изъяты> Гребенюк Т.И., работающая на предприятии МУП «ОЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ, с семьей (Гребенюк Н.И., ФИО11). и помещение по адресу: <адрес> общей площадью 34,58 кв.м (отсечение от арки площадью 12 кв.м + отсечение от арки площадью 9,2 кв.м), в котором с июля 1998 года проживает <данные изъяты> КЖМ Величко О.Н., работающий на предприятии с ДД.ММ.ГГГГ сразу же были переоборудованы в жилые помещения, но при оформлении права муниципальной собственности на <адрес> ДИЗО администрации Старооскольского городского округа Белгородской области подойдя формально к вопросу закрепления спорных помещений, не проверив фактически помещения и не дав им оценку, руководствуясь первичной документацией присвоило спорным жилым помещениям статус «нежилые».
Следовательно, спорные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> с 2019 года зарегистрированы в ЕГРН как нежилые помещения ошибочно, так как это не соответствует их фактическому назначению и использованию.
Статья 23 ЖК РФ предусматривает порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
В силу ч. 1 ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
В силу изложенного, суд считает необходимым обязать собственника спорных помещений Старооскольский городской округ в лице администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области привести статус указанных помещений в соответствие со статусом жилых помещений.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся - жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Из заключения ООО Научно-производственный центр «Новые технологии» от 2017 года по переводу нежилых помещений в жилую квартиру в жилом здании по адресу: <адрес> помещениях № и № следует, что техническое состояние несущих конструкций панельных стен и перекрытий в указанных помещениях, находятся в работоспособном состоянии, прочность, жёсткость и трещиностойкость конструкций соответствует строительным нормам и правилам, конструктивная схема здания остаётся без изменения, планы помещений не противоречат планировочным решениям и требованиям многоквартирного жилого здания в соответствии с СНиП 31-01-2003 «Здания жилые, многоквартирные», вышеуказанные жилые квартиры могут использоваться по назначению.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Согласно ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Соответственно, нормы ЖК РФ, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма, к возникшим правоотношениям применению не подлежат.
В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.
Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что спорные помещения соответствуют статусу жилых помещений, предоставлены истцам на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями, являются постоянным единственным местом жительства истцов, иных жилых помещений в собственности или на условиях социального найма они не имеют, поэтому суд считает возможным исковые требования Гребенюк Т.И. и Величко О.Н. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> № ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1997 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░, ░░░░░░░░ 40,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1998 ░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░, ░░░░░░░░ 32,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1998 ░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░: № ░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░).
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░).
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.