Решение по делу № 2-855/2011 ~ М-768/2011 от 03.05.2011

Решение

Именем Российской Федерации

    23 мая 2011г.

Кинельский федеральный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Кашенковой Е.Г..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Абдулмежида Мирзакеримовича к администрации городского округа Кинель о признании права собственности на квартиру в жилом доме

У с т а н о в и л :

    Ибрагимов А.М. просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. номер № пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в указанной квартире.

В судебном заседании истец подтвердил исковое заявление, уточнив его, указав в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор о переуступке права на долевое участие в строительстве пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>» с <данные изъяты>».

Заказчиком выступило <данные изъяты>»

Согласно указанному договору он произвел оплату правоприобретателю стоимости доли. Стоимость доли является окончательной и изменению не подлежит.

После подписания договора он внес часть суммы, а именно <данные изъяты>, оставшуюся часть в размере <данные изъяты>. внесло главное управление Федеральной службы исполнения наказаний, поскольку он является <данные изъяты>

Поскольку <данные изъяты>», которая строила данный дом, обанкротилось, он не может оформить документы на дом и просит удовлетворить его требования.

Также МУП «<данные изъяты> <адрес> прекратило свою деятельность и было ликвидировано

Считает, что из-за ликвидации <данные изъяты> и <данные изъяты>» на основании решения администрации городского округа Кинель, он не может зарегистрировать свое право собственности.

Согласно технического паспорта общая площадь с учетом лоджий составила <данные изъяты>., жилая площадь составила <данные изъяты>. и просит признать право собственности на квартиру указанной выше площади.

Представитель администрации г.о. Кинель по доверенности Глушаков А.А. в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Россреестра по Самарской области в судебное заседание также не прибыл, хотя был надлежаще извещен.

С учетом мнения истца, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, полагаю исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ заключил договор о переуступке права на долевое участие в строительстве <данные изъяты>ти этажного жилого дома по <адрес>» в <адрес>, из которого следует, что истец обязуется принять участие в инвестиционной деятельности ( долевом участии) в строительстве <данные изъяты> ти этажного дома, а заказчик- правоприобретатель обязуется в установленный срок и передать свою долю соответствующую <данные изъяты> квартире на <данные изъяты> номер № общей площадью <данные изъяты>.

Согласно данному соглашению стороны согласовывают, что полная стоимость Доли, соответствующей <данные изъяты> квартиры на <данные изъяты> этаже № общей площадью <данные изъяты>. составляет    <данные изъяты>

Как видно из чеков и приходных кассовых ордеров, истец оплатил <данные изъяты>, а главное управление Федеральной службы исполнения наказания, где <данные изъяты>, согласно справки оплатили <данные изъяты>, то есть всего оплачено <данные изъяты>. в полном объеме.

Суд полагает, что фактически стороны заключили договор долевого строительства жилого дома, по которому одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить ее.

В соответствии со ст. 18 ФЗ»Об участии в долевом строительстве жилых многоквартирных домов, застройщик использует полученные им от участников долевого строительства исключительно для строительства им многоквартирного дома в соответствии с проектной документации.

Согласно сведений из технического паспорта <адрес>, общая площадь квартиры с учетом лоджии составляет <данные изъяты> площадь лоджий составляет <данные изъяты>.) общая площадь квартиры без учета лоджии составляет <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> имеются электроснабжение, остекление, штукатурка, вид отопления автономное водяное.

Законность строительства подтверждается договором подряда по строительству <данные изъяты> этажного <данные изъяты> квартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., которым <данные изъяты>» разрешено строительство <данные изъяты>ти этажного жилого дома по указанному адресу

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация городского округа Кинель разрешила МУП «Управление капитального строительства администрации <адрес> ввод в эксплуатацию указанного дома.

На основании данного постановления МУП «<данные изъяты> разрешило ввод объекта в эксплуатацию – <данные изъяты> ти этажного жилого дома по адресу : <адрес>

В настоящее время, согласно свидетельства федеральной налоговой службы от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «<данные изъяты> администрации города Кинеля ликвидировано.

<данные изъяты>» согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, учитывая, что указанный дом построен и принят в эксплуатацию, а регистрация данного дома невозможна по объективным причинам -в связи с ликвидацией заказчика <данные изъяты>» и ООО<данные изъяты>», суд вправе признать право собственности на указанную квартиру за истцом.

При этом, в соответствии с ч.2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», объект строительства- жилое помещение, созданное с привлечением денежных средств участника долевого строительства, подлежит передаче в собственность участнику долевого строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 237 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Ибрагимовым Абдулмежидом Мирзакеримовичем право собственности на трех комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты> без учета лоджии -<данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. № в пятиэтажном жилом доме на <данные изъяты> расположенной по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня провозглашения данного решения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда.

                                                                     Судья – подпись.