Решение по делу № 2-1721/2021 от 06.09.2021

№ 2-1721/2021                                мотивированное решение

76RS0010-01-2021-002581-94                     изготовлено 28.12.2021г.                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2021 года             г. Ростов Ярославской области

Ростовский райсуд Ярославской области в составе:

председательствующего Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонких Нины Алексеевны к Тонких Виктории Сергеевне, Тонких Евгении Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тонких Н.А. обратилась в суд с иском к Тонких В.С., Тонких Е.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения дома с земельным участком в указанном домовладении зарегистрирован был ее сын - ФИО10, который имеет двух дочерей ФИО3 и ФИО4 от брака с ФИО7

Дочери, будучи в несовершеннолетнем возврате, были зарегистрированы в спорное жилое помещение по заявлению отца ФИО10 как лица, имеющего в нем регистрацию. Они проживали в спорном жилом помещении с родителями с ДД.ММ.ГГГГ.

В том же году родители с детьми выехали в другую квартиру, где и по настоящее время проживают, их вещей там не имеется, регистрация в данном доме носила формальный характер и произведена без согласия истца как собственника. Фактическое место жительство ответчиков было определено в жилом помещении по адресу: <адрес>, где они до настоящего времени проживают совместно со своей матерью ФИО7

С момента достижения совершеннолетнего возраста желаний вселиться в спорное жилое помещение ответчики не высказывали и никаких мер, направленных на реализацию права пользования жилой площадью в доме, не предпринимали, не выполняли обязанностей по оплате за коммунальные услуги, а также по обеспечению сохранности дома. Членами семьи истца не являются. Их регистрация в жилом доме препятствует истцу в осуществлении прав собственника. В добровольном порядке прекратить свою регистрацию в спорном жилом помещении они отказываются.

В судебном заседании истец Тонких Н.А. поддержала исковые требования по доводам заявления.

Ответчики Тонких В.С., Тонких Е.С., надлежаще извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против исковых требований не направили.

Третье лицо Тонких С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Тонких Н.А., пояснив, что его дочери Тонких Тонких В.С., Тонких Е.С. были зарегистрированы в указанном жилом помещении с целью устройства их в детский сад. Их регистрация носила формальный характер, т.к. они проживают по адресу: <адрес> со своей матерью ФИО7, вещей их в доме не имеется, фактически в доме они не проживают, оплату коммунальных платежей не производят.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ростовскому району Ярославской области надлежаще извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направил.

Судом допрошен свидетель ФИО8, который пояснил, что Тонких В.С., Тонких Е.С. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают. Бывшая супруга Тонких С.Н. ФИО13 купила квартиру в <адрес>. Ответчики переехали в указанное жилое помещение, забрав все свои вещи. В данном жилом доме ответчиков он не видел.

Выслушав пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тонких Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 55-56).

Согласно данных домовой книги в указанном жилом доме значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Судом установлено, что в 2011г. Тонких В.С. и ФИО4 после покупки их родителями квартиры по адресу: <адрес> добровольно выехали из жилого помещения, освободив его от всех своих вещей, что свидетельствует об их намерении об избрании иного места жительства. Членами семьи Тонких Н.А. ответчики не являются, оплату платежей за жилое помещение не производят.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО9, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела.

Обобщая вышеизложенное, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчиков носит формальный характер и существенным образом ограничивает права истца, что является недопустимым, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тонких Н.А. о признании Тонких В.С. и Тонких Е.С. утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тонких Нины Алексеевны удовлетворить.

Признать Тонких Викторию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Тонких Евгению Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГг. рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекратить их регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич