Решение по делу № 2-120/2021 от 30.03.2021

Производство №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД54 RS №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                   р.<адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дудиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Дольчаниной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тычкина Н. Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тычкин Н. Ф. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Тычкин Ф.М. После его смерти он обратился к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону лишь на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>. Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру ему было отказано, поскольку наследодатель (его отец) не оформил в соответствии с действующим законодательством документы на вышеуказанную квартиру и не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ его отцу (Тычкину Ф.М) предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После возведения жилого дома он был введен в эксплуатацию. Согласно штампу БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном договоре за Тычкиным Ф.М. зарегистрировано домовладение № по <адрес> в р.<адрес>.

Согласно домовой книге по указанному адресу был зарегистрирован его отец Тычкин Ф.М.

В дальнейшем Тычкин Ф.М. разделил дом на две квартиры. Таким образом, по адресу <адрес>, образовались две квартиры с номерами 1 и 2. В <адрес> проживал Тычкин Ф.М. со своей семьей, а в <адрес> вселился родственник Тычкина, который в последующем продал квартиру.

Сведений о смене нумерации дома не сохранилось, однако она была. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом в р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из домовой книги, где указано, что Тычкин Ф.М., его сын Н., Тычкина З.К. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Его отец владел квартирой длительный период времени, требований о сносе квартиры органом местного самоуправления не заявлялось. Никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения дома и их право на данное имущество. При этом дом за весь период самовольной постройкой не признавался.

Считает, что поскольку он является наследником после смерти наследодателя, то только в судебном порядке по решению суда имеет возможность оформить право собственности на квартиру по спорному адресу в порядке наследования.

Истец Тычкин Н.Ф. заявленное исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель Гергарт Е.И. в судебном заседании показала, что с августа ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>, р.<адрес>. В <адрес> в р.<адрес> на протяжении длительного времени проживал Тычкин Ф.М. При этом указала, что с 1975 года перенумерации домов не было. После смерти Тычкина Ф.М. за квартирой следит его сын Тычкин Н.Ф.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу <адрес>, р.<адрес>. Рядом с ней по <адрес> проживал Тычкин Ф.М. В период ее проживания в р.<адрес> перенумерации домов не было. После смерти Тычкина Ф.М. за квартирой следит его сын Тычкин Н.Ф.

Заслушав пояснения истца Тычкина Н.Ф., показания свидетелей Гергарт Е.И., Свидетель №2, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Тычкину Ф.М. на праве бессрочного пользования для возведения строения предоставлен земельный участок в квартале № по <адрес> р.<адрес> (л.д. 11-15).

Согласно п. 3 указанного Договора по окончании строительства, возведенные на участке строения, вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенных строений, оформленного актом комиссии.

В соответствии со штампом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарное дело №, запись в реестровой книге под номером № размещенном на договоре (оборот л.д. 15), возведенному домовладению на земельном участке по <адрес> р.<адрес> присвоен №.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> р.<адрес>, в разделе I «регистрация права собственности (реестровый №) указано, что Тычкин Ф.М. на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли при общей собственности на указанную квартиру. В разделе V «Экспликация к поэтажному плану дома» номер помещения указан как «2» (л.д. 18).

Из содержания домовой книги на <адрес> р.<адрес> следует, что Тычкин Ф. М., Тычкина З. К. в ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ они сняты с регистрационного учета по указанному адресу, и зарегистрированы по новому адресу: <адрес>, р.<адрес>. При этом на лицевой стороне домовой книги номер дома указан как №, в дальнейшем номер дома перечеркнут и приписано - <адрес> (л.д. 23-25).

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, разделен на две квартиры, на <адрес> зарегистрировано право собственности (л.д. 32).

Как следует их архивной справки №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом архивной службы администрации <адрес>, в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации р.<адрес> в протоколах заседаний исполкома <адрес> поселкового Совета депутатов трудящихся за ДД.ММ.ГГГГ сведений о смене нумерации дома, разделении дома на квартиры по <адрес> не имеется (л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении Тычкина Н. Ф., ДД.ММ.ГГГГ, в качестве его отца указан – Тычкин Ф. М. (л.д. 37).

Из представленной копии свидетельства о смерти следует, что Тычкин Ф. М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ Тычкин Н.Ф. после смерти своего отца Тычкина Ф.М. принял наследство на земельный участок, площадью 511,2 кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р.<адрес>, 2 (л.д. 9).

    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом нотариального округа <адрес> Холманской И.Н., право собственности наследодателя на квартиру документально не подтверждено, в связи с чем, Тычкину Н.Ф. не выдано свидетельство о праве собственности по закону на квартиру (л.д. 7).

В соответствии с выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Тычкин Н.Ф. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по почтовому адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, отсутствуют (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума ВС РФ N №, Пленума ВАС РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для установления факта владения Тычкиным Ф.М. квартирой и признанием за Тычким Н.Ф. право собственности на квартиру в порядке наследования.

Таким образом, суд считает установленными следующие обстоятельства. Тычкиным Ф.М. на предоставленном ему в бессрочное пользование земельном участке возведен жилой дом, которому был присвоен №. Со слов истца и согласно представленным документам произошла перенумерация и разделение дома на две квартиры, то есть с номера № дому присвоен № и он разделен на <адрес> №. Тычкин Ф.М. проживал в <адрес> р.<адрес>. Однако при его жизни право собственности на принадлежащую квартиру не оформил. Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Гергарт Е.И. подтвердили факт принадлежности <адрес> р.<адрес> умершему Тычкину Ф.М. При этом также указали, что после смерти Тычкина Ф.М. его сын Тычкин Н.Ф. ухаживает за его имуществом (квартирой).

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тычкина Н. Ф. удовлетворить.

Признать за Тычкиным Н. Ф. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                     Д.И. Дудина