Решение по делу № 2-7028/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-7028/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  31 июля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал плюс» к Кузнецовой Наталье Ивановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищных услуг. За оказанные жилищные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 103 504,48 руб., возникшую за период с февраля ____ г. по июнь ____ г., пени в размере 70 186,18 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 103 504,48 руб., пени в размере 70 186,18 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 674 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Мотькин С.В. уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 74 244,05 руб., возникшую за период с июля ____ г. по июнь ____ г., пени в размере 41 104,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 674 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., просил иск удовлетворить с учетом уменьшенных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Кузнецов А.А. привел суду доводы, изложенные в отзыве, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ООО «Арсенал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ____.

Также установлено, что ответчику Кузнецовой Н.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

В пункте 12 постановления Пленума ВС РФ N 22 разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что по состоянию на июнь 2018 г. за собственником жилого помещения, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с июля 2015 г. по июнь 2018 г. в сумме 74 244,05 руб., пени 41 104,46 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Учитывая невысокий уровень сложности дела, продолжительность его рассмотрения, объем гражданского дела, действия представителя по оказанию заявителю юридических услуг, подготовке документов и участию в судебных заседаниях, суд установил, что требуемая заявителем сумма по оплате услуг представителя является чрезмерной и определяет снизить размер до 25 000 руб.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ООО «Арсенал плюс» подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал плюс» к Кузнецовой Наталье Ивановне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецовой Натальи Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 244,05 руб., пени в размере 41 104,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3506,97 руб., расходы на услуги представителя в размере 25 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     ___      В.И.Лиханов

___

___

___