Решение от 03.08.2020 по делу № 2-300/2020 от 09.06.2020

Дело № 2-300/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.

при секретаре Поздняковой О.В.,

с участием истца Бессонова А.П., ответчика Сарафанникова В.В.,

третьего лица Свиридова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессонова Александра Петровича к Башлыкову Александру Викторовичу, Кондауровой Александре Ивановне, ООО «Модуль», Хаустовой Олесе Геннадьевне, Коноваловой Надежде Васильевне, Григорьевой Ираиде Анатольевне, Полякову Виктору Анатольевичу, Кобозевой Надежде Анатольевне, Бессонову Алексею Григорьевичу, Тарасовой Оксане Евгеньевне, Матюшиной Татьяне Викторовне, Комбарову Владимиру Ивановичу, Козловой Лидии Ивановне, Сарафанникову Валерию Викторовичу, Поповой Людмиле Михайловне, Волосатову Сергею Евгеньевичу, Полянской Марине Михайловне, Струкову Олегу Викторовичу, Куликовой Марине Викторовне, Коротаевой Галине Петровне, Коротаеву Виктору Михайловичу, Зверевой Ирине Владимировне, Зверевой Оксане Юрьевне о признании сведений о местоположении земельного участка реестровой ошибкой и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Бессонов А.П. обратился в суд, указав, что с сентября 2008 г. является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 39716 кв.м, вид разрешённого использования – для размещения базы переработки и хранения сельскохозяйственной продукции. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир – домовладение №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и определено в условной системе координат. Право собственности подтверждается записью в ЕГРН от 17.03.2020 №.

На указанном земельном участке расположены асфальтированный ток (асфальт на щебёночном основании) площадью 6003 кв.м, а также фуражный склад, весовая, пристройка, семенной склад, административное здание, весы, ЗАВ-40 и эстакада.

Конфигурация земельного участка указана в ситуационных планах технического паспорта на асфальтированный ток от 15.02.2005 и технического паспорта на строения и сооружения от 08.02.2012.

План (чертёж, схема) границ земельного участка указан в кадастровом плане земельного участка от 13.11.2007, выданным Территориальным отделом № 10 Управления Роснедвижимости по Тамбовской области, а также в разделе 3 на листе 4 выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) от 17.03.2020.

В 2018-2019 гг на вышеуказанном земельном участке он построил газопровод и газовую сушилку, и 30.05.2019 через Жердевский МФЦ обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако, согласно уведомлению от 24.06.2019, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности были приостановлены ввиду того, что регистрируемые объекты расположены на не принадлежащем ему земельном участке.

В связи с этим он обратился за соответствующим разъяснением в Управление Росреестра по Тамбовской области с письменным заявлением, в ответе на которое указано, что ранее при осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 3280000 кв.м по адресу: <адрес> (в системе координат МСК 68) не было выявлено пересечений с земельным участком кадастровый     номер №, так как координаты последнего земельного участка были определены в условной системе координат, отличной от МСК 68, и поэтому отсутствовала возможность совмещения земельных участков на кадастровой карте. То есть, в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № возможно наличие реестровой ошибки в местоположении границ, возникшей вследствие ошибки, допущенной в межевом плане лицом, выполнявшим кадастровые работы.

Земельный участок кадастровый номер № был образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером №, и при постановке его на кадастровый учёт на основании межевого плана от 15.09.2015 была допущена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ, смежных с границами земельного участка кадастровый номер №, вследствие чего произошло наложение на сооружение (асфальтированный ток) с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и письмами Министерства экономического развития РФ от 27.03.2009 и 11.03.2010, путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № для дальнейшего включения координат земельного участка в ЕГРН в соответствии с их фактическим расположением на местности, существующим более 15 лет.

По просьбе истца ООО «Модуль», являющееся участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, дважды (14.01.2020 и 10.03.2020) выступало инициатором проведения общих собраний собственников земельных долей с целью выборов доверенного лица для обращения в орган государственной регистрации прав на недвижимость с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Кадастровым инженером Свиридовым А.А. был подготовлен исправленный проект межевания земельного участка с кадастровым номером № для утверждения на общем собрании собственников земельных долей.

Однако созываемые общие собрания дважды не состоялись по причине отсутствия кворума, и проект межевания не был утверждён, а также не было избрано лицо, уполномоченное обратиться в Управление Росреестра по Тамбовской области для исправления реестровой ошибки.

Наличие вышеописанной реестровой ошибки затрагивает права и законные интересы истца, так как препятствует постановке на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на газовую сушилку, а также затрагивает права и законные интересы 23 участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Поскольку внесудебные способы и порядок исправления реестровой ошибки исчерпаны, а принятые меры к проведению общего собрания собственников земельных долей в целях добровольного исправления данной ошибки не принесли положительных результатов, истец просит суд признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении координат контура земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 3280000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; внести в сведения ЕГРН о местоположении границ названного выше земельного участка изменения в части координат контура земельного участка в соответствии с межевым планом от 14.04.2020, подготовленным кадастровым инженером Свиридовым А.А., который считать неотъемлемой частью решения суда, а также наделить истца полномочиями по обращению с заявлением о внесении изменений в ЕГРН для исправления реестровой ошибки в местоположении границ названного земельного участка.

В судебном заседании Бессонов А.П. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснил, что в ходе проведения кадастровых работ при выделении земельного участка с кадастровым номером № с ним как с собственником смежного земельного участка согласование границ не проводилось. Зерноток, который по результатам межевания оказался на территории земельного участка с кадастровым номером №, находится на этом же месте с 80-х годов. Споров с собственниками земельного участка с кадастровым номером № по фактическому расположению смежной границы на местности у него никогда не было. О допущенной при определении границы земельных участков ошибке ему стало известно только при обращении в регистрационные органы для регистрации возведённых им на своём земельном участке новых объектов, после чего он обратился к кадастровому инженеру, проводившему работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, по вопросу исправления данной ошибки, однако получил категорический отказ.

Ответчик Сарафанников В.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Остальные ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.201, 221-251, 254-256).

При этом от ответчиков Григорьевской И.А., Полякова В.А., Хаустовой О.Г. поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований (л.д.207, 209, 216).

Ответчики Коротаева Г.П., Коротаев В.М., Куликова М.В. в письменных заявлениях возражают против удовлетворения иска, полагая, что в этом случае принадлежащие им земли будут переданы Бессонову А.П., что повлечёт уменьшение размера их земельных долей (л.д.154, 211).

Ответчики Бессонов А.Г., Комбаров В.И., Кондаурова А.И.. Коновалова Н.В., Матющина Т.В., Тарасова О.Е., в также ООО «Модуль» получили судебные повестки (л.д.242, 243, 244, 246, 247, 250, 254-255), о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили, мнения по иску не выразили.

Ответчики Башлыков А.В., Зверева И.В., Зверева О.Ю., Кобозева Н.А. отказались от получения судебных повесток (л.д.221-222, 230-231, 234-235, 236-237).

Ответчики Волосатов С.Е., Полянская М.М., Попова Л.М. по последнему известному месту жительства отсутствуют (л.д.223-224, 232-233, 238-239).

Ответчикам Козловой Л.И. и Струкову О.В. судебные повестки не были вручены по причине неявки за их получением в почтовое отделение (л.д.225, 226-227).

Третье лицо – Управление Росреестра по Тамбовской области – о времени и месте рассмотрения дела также извещено (л.д.252), представителя в суд не направило, об отложении судебного разбирательства не просило, мнения по иску не выразило.

Третье лицо – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Тамбовской области» в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменных пояснениях по иску указывает, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Бессонов А.П., были внесены в ЕГРН в условной системе координат на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учёт от 14.02.2005. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № находящегося в общедолевой собственности, выделенного из земельного участка с кадастровым номером № (дата постановки которого на учёт – 18.06.2003), были внесены в ЕГРН в системе координат МСК-68 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт от 30.09.2008. Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. В связи с этим выявление возможного пересечения (наложения) границ земельных участков не представляется возможным. В целях исправления реестровой ошибки в порядке, установленном ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровым инженером должен быть подготовлен соответствующий межевой план с обоснованием существования границ на местности в течение не менее 15 лет, который предоставляется собственником земельного участка вместе с заявлением о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Кроме того, местоположение границ земельных участков может быть определено судебным актом о признании права собственности или об установлении границ земельных участков согласно межевому плану, в котором определены координаты характерных точек границ земельного участка, и который является неотъемлемой частью решения суда. При этом с данным межевым планом в орган кадастрового учёта вправе обратиться любое заинтересованное лицо (л.д.150-151, 214).

Третье лицо – кадастровый инженер Свиридов А.А. согласен с требованиями истца, поскольку действительно в ходе проведении кадастровых работ при выделении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером была допущена ошибка в координатах одного из контуров выделяемого земельного участка и исправить данную ошибку в настоящее время иным путём кроме вынесения судебного решения невозможно, так как общее собрание собственников названного земельного участка по вопросу утверждения нового проекта межевания дважды не состоялось, и уполномоченное лицо для обращения в органы государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав не было избрано. При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером №, а также фактическое расположение границ участка на местности не меняются, будут внесены изменения только в координаты некоторых характерных точек, которые указаны им в подготовленном межевом плане.

В порядке ст.167 ГПК РФ, с согласия участвующих в деле лиц и с учётом положений ст.ст.117-119 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав консультацию специалиста, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 ФЗ № 218, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу приведённых норм права, запись в ЕГРН об объекте недвижимости считается неправильной, если её содержание не соответствует фактической ситуации в отношении данного объекта недвижимости, в том числе фактическому расположению объекта на местности.

При этом реестровая ошибка является только следствием ошибки, допущенной ранее лицом, подготовившим документы, послужившие источником сведений, внесённых в ЕГРН в соответствии с установленным порядком осуществления кадастрового учёта.

Ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета, например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в ЕГРН.

В этом случае целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, в которых данный земельный участок существует на местности.

В силу п.7 ч.2 ст.14 ФЗ № 218, одним из оснований государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимое имущество является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Аналогичное положение содержалось в п.2 ч.1 ст.22 ранее действовавшего Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции по состоянию на 30.09.2008) (далее – Закон о кадастре).

Частью 1 ст.22 ФЗ № 218 (ранее ч.1 ст.38 Закона о кадастре) установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (кадастровой выписки) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастр недвижимости), и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастр недвижимости) сведения о земельном участке или земельных участках.

Как указано в ч.8 ст.22 ФЗ № 218 (ранее ч.7 ст.38 Закона о кадастре), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Из положений п.10 ст.22 ФЗ № 218 следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.9 ст.38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

По смыслу абз. 6 п.27 Требований к подготовке межевого плана, утв. приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921, межевой план может быть подготовлен в связи с необходимостью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка.

Согласно п. 69 названных выше Требований, в случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (описание местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Судом установлено, что истцу Бессонову А.П. на основании договоров купли-продажи от 28.02.2008, 26.10.2017, 20.12.2017 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (вид разрешённого использования – для размещения базы переработки и хранения сельскохозяйственной продукции) с кадастровым номером №, площадью 39716 кв.м, поставленный на кадастровый учёт 14.02.2005, находящийся примерно в 100 м по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, - домовладения № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д.30-33, 34, 35-37, 38-41, 42-44).

Из содержания договоров купли-продажи усматривается, что на вышеуказанном земельном участке имеется сооружение площадью 6003 кв.м инв.№9/II327, лит.II.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.03.2007, собственником названного сооружения является также Бессонов А.П. на основании договора купли-продажи от 05.03.2007 № 1 (л.д.45).

На данное сооружение (асфальтированный ток) составлен технический паспорт по состоянию на 15.02.2005 с указанием конфигурации и размеров сооружения (л.д.45-48).

Также имеется технический паспорт на объекты недвижимого имущества, расположенные <адрес> ул.Проезжая с.Туголуково Жердевского района Тамбовской области, по состоянию на 08.02.2012, среди которых значится асфальтированный ток площадью 6003 кв.м, конфигурация и размеры которого на ситуационном плане полностью совпадают с конфигурацией и размерами, указанными в техническом паспорте от 15.02.2005 (л.д.49-51).

Ответчики являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № состоящего из двух контуров, площадью 3280000 кв.м, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учёт 13.10.2008, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-27).

При обращении истца в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением от 30.05.2019 об осуществлении действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав в отношении сооружения было получено уведомление от 24.06.2019 о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, в котором, в частности, указано на то, что согласно техническому плану, данное сооружение расположено в том числе на земельном участке с кадастровым номером №, не принадлежащем истцу, и предложено предоставить документ, подтверждающий право пользования этим земельным участком (л.д.52-53).

В ответе от 01.07.2019 на обращение Бессонова А.П. Управление Росреестра по Тамбовской области, ссылаясь на письмо филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.06.2019, указывает, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся в общедолевой собственности, поставлен на кадастровый учёт 13.10.2018, границы земельного участка установлены в системе координат МСК-68. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся в собственности Бессонова А.П., поставлен на кадастровый учёт 14.02.2005, границы данного земельного участка определены в условной системе координат, ввиду чего при осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером № отсутствовала возможность совмещения названных земельных участков на кадастровой карте. В связи с этим в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № возможно наличие реестровой ошибки в местоположении границ. В целях исправления данной ошибки в порядке, установленном ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», кадастровым инженером должен быть подготовлен соответствующий межевой план, который предоставляется собственником земельного участка с заявлением о государственном кадастровом учёте недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д.54-55).

В силу ст.ст.14, 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, принимаемым на общем собрании, на котором может быть принято в том числе решение об утверждении проекта межевания земельных участков.

В соответствии с установленным законом порядком в спецвыпусках газеты «Тамбовская жизнь» от 29.11.2019 № 90 (2034) и от 21.01.2020 № 3 (2046) были опубликованы объявления о проведении 14.01.2020 и 10.03.2020 (соответственно) по инициативе ООО «Модуль» общих собраний участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в повестку дня которых был включен в том числе и вопрос об утверждении проекта межевания земельных участков (л.д.56, 77).

Как видно из представленных протоколов, ни 14.01.2020, ни 10.03.2020 указанные собрания не состоялись по причине отсутствия кворума, необходимого для принятия решений по вопросам повестки дня (л.д.57-75, 78-84).

10.03.2020 кадастровым инженером Свиридовым А.А. для утверждения на общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № был подготовлен проект межевания земельных участков, в пояснительной записке к которому указано, что данным проектом предусматривается исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, так как при его образовании путем выдела из земельного участка единого землепользования с кадастровым номером № не было учтено местоположение ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером № и неверно определены границы контуров, в связи с чем произошло наложение границ земельных участков. В результате исправления реестровой ошибки местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, а также его контуров и обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования исходного с кадастровым номером №, не изменились (л.д.85-101).

14.04.2020 кадастровым инженером Свиридовым А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план (л.д.102-112).

При этом в заключении кадастрового инженера указано, что в результате проведения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была выявлена необходимость исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, которая была допущена при определении координат характерных точек границ последнего земельного участка, а именно: произошло пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № и наложение на сооружение (асфальтированный ток), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Названную ошибку необходимо исправить путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № для дальнейшего включения координат земельного участка в ЕГРН в соответствии с их фактическим расположением на местности, существующим более 15 лет. В целях исправления реестровой ошибки подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, который не был утверждён, так как общее собрание участников общей долевой собственности на данный земельный участок не состоялось ввиду отсутствия кворума (л.д.107).

Специалист ФИО58 в судебном заседании пояснил, что кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № проводились картографическим методом, без выезда на место, вследствие чего кадастровый инженер, не изучив также должным образом кадастровый план территории, определил границы участка без учёта наличия объектов искусственного происхождения, подтверждающих существование этих границ на местности, а именно: асфальтированного тока, который расположен на этом месте с 80-х годов, и из-за этого получилось пересечение границ. Кроме того, кадастровый инженер не провёл процедуру согласования границ образуемого земельного участка с собственником смежного земельного участка, сформированного ранее, Бессоновым А.П. Таким образом, в настоящем случае налицо реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, исправление которой производится только в документах, при этом площадь и фактическое расположение земельного участка на местности не меняются, права ответчиков и иных лиц ничем не нарушаются.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной в межевом плане лицом, выполнившим кадастровые работы, при определении координат характерных точек границ земельного участка.

Наличие данной ошибки подтверждается существованием смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу Бессонову А.П., на местности в границах, определяемых наличием искусственного сооружения – асфальтированного тока, расположенного в этом же месте как на момент приобретения Бессоновым А.П. земельного участка, так и на момент образования земельного участка с кадастровым номером №, и в настоящее время.

Сооружение – асфальтированный ток было приобретено Бессоновым А.П. в собственность 05.03.2007 (л.д.45).

Наличие на земельном участке с кадастровым номером № указанного выше асфальтированного тока, в границах данного земельного участка, отражено в ситуационном плане технического паспорта от 08.02.2012 (л.д.51), при этом размеры сооружения полностью соответствуют размерам, указанным в техническом паспорте от 15.02.2005 (л.д.48), а конфигурация границ земельного участка, в том числе в месте расположения асфальтированного тока, аналогична конфигурации границ на плане земельного участка в кадастровом паспорте от 13.11.2007 (л.д.28-29) и выписке из ЕГРН от 17.03.2020 (л.д.42-44).

Так как образование земельного участка с кадастровым номером № путем выдела из исходного земельного участка единого землепользования с кадастровым номером с кадастровым номером № происходило после того, как были определены границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в настоящее время в собственности Бессонова А.П., при проведении кадастровых работ в связи с выделом земельного участка координаты характерных точек смежных границ земельных участков подлежали определению в соответствии с их фактическим расположением на местности и с учётом наличия объектов искусственного происхождения, в том числе асфальтированного тока, существующего в течение более 15 лет.

Однако, ввиду того, что границы выделяемого земельного участка определялись картографическим методом, без выезда на место, и в иной системе координат, в связи с чем отсутствовала возможность совмещения земельных участков на кадастровой карте, кадастровым инженером была допущена ошибка при указании в межевом плане координат отдельных характерных точек смежной границы, что следует из писем Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д.54-55, ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Тамбовской области» (л.д.150-151), а также пояснений специалиста ФИО58 в судебном заседании.

Вследствие указанной ошибки, в документах возникло наложение земельных участков друг на друга и пересечение их границ, при этом сооружение – асфальтированный ток оказалось частично расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, что послужило препятствием для регистрации права собственности истца на вновь созданные им на своём земельном участке объекты недвижимого имущества.

Поскольку ошибка, допущенная в межевом плане, повлекла за собой внесение в ЕГРН искажённых сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, не соответствующих их фактическому расположению на местности, реестровая ошибка подлежит исправлению.

При этом в сведения ЕГРН следует внести изменения в части координат характерных точек смежной границы по одному из контуров земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 14.04.2020, подготовленным кадастровым инженером Свиридовым А.А., в котором местоположение смежной границы определено с учётом наличия сооружения асфальтированного тока, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.102-112).

Так как проект межевания земельных участков, подготовленный с целью исправления реестровой ошибки, не был утверждён общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по причине отсутствия кворума, иной возможности исправления реестровой ошибки кроме как в судебном порядке не имеется.

В настоящем случае исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращения, возникновения, перехода зарегистрированных прав на объекты недвижимости, а также изменения фактической площади земельных участков и фактического местоположения их границ на местности, а лишь приводит сведения ЕГРН в соответствие с фактическими границами, в которых данный земельный участок существует на местности.

Спора относительного фактического местоположения смежной границы земельных участков на местности, а также о правах на объекты недвижимости между сторонами не имеется.

Таким образом, вносимые изменения в сведения ЕГРН не повлекут нарушения прав и законных интересов ответчиков и других лиц.

Возражая против удовлетворения иска, и полагая, что это повлечёт передачу части земельного участка с кадастровым номером № Бессонову А.П. и уменьшение размера их земельных долей, ответчики Коротаева Г.П., Коротаев В.М., Куликова М.В. заблуждаются относительно правовых последствий исправления реестровой ошибки, поскольку изменения будут внесены только в сведения ЕГРН относительно координат характерных точек смежной границы одного из контуров земельного участка, существующей на местности более пятнадцати лет и определённой наличием в этом месте искусственного сооружения – асфальтированного тока, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности Бессонова А.П., при этом площадь земельного участка с кадастровым номером № и, соответственно, размер принадлежащих ответчикам земельных долей не уменьшается.

Право собственности Бессонова А.П. на сооружение - асфальтированный ток, а также фактическое расположение смежной границы земельных участков на местности ответчиками не оспаривается.

На основании изложенного, суд находит исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По вступлении решения суда в законную силу истец как заинтересованное лицо имеет право обратиться в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН, и поскольку в силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, принятие судом решения о наделении истца полномочиями по обращению с заявлением о внесении изменений в ЕГРН для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не требуется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3280000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3280000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 14.04.2020, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░