Решение от 28.11.2014 по делу № 2-1319/2014 от 13.11.2014

гражданское дело № 2-1319/2014

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани                                                  28 ноября 2014 года                                                    

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Охтий А.К. к Охтий В.К., Охтий А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

установил:

Охтий А.К. обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Охтий В.К., Охтий А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований истец указывают на то, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (...). В вышеуказанном доме, мать истца в 1997-1999 годах зарегистрировала ответчиков Охтий В.К., Охтий А.В., которые на момент регистрации проживали в доме. Однако в 2010 году ответчики выехали из дома со своими вещами и переехали на постоянное место жительство по адресу: (...), где до настоящего времени и проживают. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает права истца как собственника, так как ему приходится оплачивать коммунальные услуги в зависимости от количества зарегистрированных в доме лиц. В настоящее время истец желает продать дом, однако регистрация ответчиков так же препятствует ему в этом. На основании изложенного истец просит суд признать Охтий В.К., Охтий А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...); снять с регистрационного учета Охтий В.К., Охтий А.В. по указанному адресу.

Представитель истца Охтий А.К. - Лопатина Н.В., действующая в рамках полномочий, установленных ей доверенностью, в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Ответчик Охтий В.К. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Охтий А.В. в судебном заседании пояснила суду о том, что если истец пойдет ей на встречу и поможет взять справку о составе семьи, то она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица от отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе Абраменко Н.М., действующая в рамках полномочий, установленных ей доверенностью, в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.11.2013 года истец Охтий А.К. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: (...), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав (...)

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Охтий В.К., Охтий А.В., которые являются истцу братом и племянницей. Факт регистрации ответчиков подтверждается оттисками печатей УФМС в домовой книге и адресными справками от 19.11.2014 года, справкой муниципального казенного учреждения «Общественно-социальный центр» Славянского городского поселения Славянского района (...) от 06.10.2014 года.

Судом установлено, что ответчики Охтий В.К., Охтий А.В. длительное время проживают по адресу: (...).

Как установлено в судебном заседании, ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 21.05.2012г.), подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...) ░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.