Решение по делу № 2-2230/2024 от 31.07.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-001474-39

Дело № 2-2230/ 2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года                                                                       г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

с участием представителя истца Торхова В.С.,

при секретаре Корневой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Созидание» к Елесеевой Софии Григорьевне, Якимец Юлии Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Созидание» обратилось в суд с иском, указав, что 05.10.2022 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области мирового судьи судебного участка №49 Железнодорожного судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Натрошвили Н.Е., Ломадзе М.М., Елесеева О.В., Елесеевой С.Г. задолженности по отплате ЖКХ на сумму 27 474,71 руб. 27.10.2022 г. мировым судьёй судебного участка №298 Железнодорожного судебного района Московской области было вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поданными в установленный законом срок возражениями по вышеуказанному судебному приказу. В соответствии с данными Государственной информационной системой ЖКХ от 01.03.2024 ЭОО «Созидание» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, по ул. <адрес> Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту жилья № от 26.02.2024 задолженность Должника за жилищно-коммунальные услуги: «Содержание жилого фонда» и «ОДН», по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по основному долгу на 31.01.2024 г. составляет: 48 258,64 руб., из которых: содержание ж/ф - 46 656,95 руб.; ОДН электроснабжение - 1 389,86 руб.; ОДН горячее в/с (энергия) - 92,79 руб.; ОДН в/с холодное - 31,32 руб.; ОДН водоотведение - 56,40 руб.; ОДН горячее (носитель) - 31,32 руб.

С учетом уточнений и дополнений просит суд взыскать с Елесеевой Софии Григорьевны, Якимец Юлии Олеговны солидарно в пользу ООО «Созидание» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «содержание жилого фонда» и «ОДН» за период с 01.10.2021 года по 31.01.2024 года в размере 48 258,64 рублей; пени по статьям расходов «содержание жилого фонда», «ОДН», в размере 10 130,63 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 952 руб.

В судебном заседании представитель истца Торхов В.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что в настоящее время ответчиком задолженность не оплачена. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Елесеева С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и месте рассмотрения дела, ранее в материалы дела представила письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что ежемесячно производит оплату коммунальных услуг. Частичное уменьшение оплаты ею было проведено только по статье - Содержание жилого фонда и Капитальный ремонт, как отказ от оплаты необоснованно завышенных тарифов и -несоответствующего этим тарифам исполнения обязанностей управляющей компанией по сохранению жилого дома в исправном и достойном состоянии. Неоднократное обращение собственников дома в Управляющую организацию не были услышаны и не приняты в работу в течение длительного срока, что способствовало ухудшению технического и санитарного состояния дома. ООО «Созидание» в заявлении указывает задолженность по шести статьям, что не соответствует действительности. ООО «Созидание» самовольно разнесло долг еще по пяти статьям, что нарушает ее права как гражданина РФ. Отсутствие договора управления домом исключает юридическую ответственность ООО «Созидание» за его техническое состояние. Отсутствие договора позволяет ООО «Созидание» самостоятельно определять объём услуг и их стоимость без согласия собственников дома со значительным завышением. Результаты проверки технического состояния дома от 17 апреля 2023 года подтверждают, что состояние дома ухудшилось, но УК мер не принимает. Письменное обращение к директору УК от 19 мая 2023 года осталось без внимания. Очередная проверка состояния дома была проведена 17 мая 2024 года, выявлено, что за прошедший год ООО «Созидание» ничего не сделано по улучшению технического состояния дома. Денежные средства собственников жилья по указанной статье составляют примерно 350 000 рублей в месяц. За их использование УК перед собственниками не отчитывается. Фактические затраты на содержание дома составляют примерно 85 тысяч рублей в месяц.

Ответчик Якимец Ю.О. в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представила.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами только добросовестно.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, поскольку о времени, месте и дате слушания дела ответчики извещены надлежащим образом, заявлений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, равно как и заявлений с просьбой об отложении слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Созидание» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 июля 2010 года (л.д. 58-59).

Елесеева С.Г., Якимец Ю.О. являются собственниками квартиры № 166, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-47).

Как указал представитель истца и следует из представленного расчета задолженности, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «содержание жилого фонда» и «ОДН» за период с 01.10.2021 года по 31.01.2024 года в размере 48 258,64 рублей.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы по статьям «содержание жилого фонда», «ОДН» составляет 10 130,63 рублей.

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «содержание жилого фонда» и «ОДН» за период с 01.10.2021 года по 31.01.2024 года в размере 48 258,64 рублей; пени по статьям расходов «содержание жилого фонда», «ОДН», в размере 10 130,63 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1 952 рублей. Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчиков солидарно подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 235, 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Созидание» к Елесеевой Софии Григорьевне, Якимец Юлии Олеговне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Елесеевой Софии Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> ССР, паспорт №, Якимец Юлии Олеговны ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, паспорт №, солидарно в пользу ООО «Созидание», ИНН 5012046337, ОГРН 1085012001194 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов «содержание жилого фонда» и «ОДН» за период с 01.10.2021 года по 31.01.2024 года в размере 48 258,64 рублей; пени по статьям расходов «содержание жилого фонда», «ОДН», в размере 10 130,63 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 952 руб., всего 60 341 (шестьдесят тысяч триста сорок один) рубль 27 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Д.Б. Меркулов

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2024 г.