Решение по делу № 2-604/2019 от 12.07.2019

Дело № 2-604/2019

УИД 42RS0012-01-2019-001929-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Ибрагимовой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мариинске 01 августа 2019 года гражданское дело по иску Гундаревой Лилии Геннадьевны к государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат», комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гундарева Л.Г. обратилась в суд с иском к государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат» (далее по тексту – ГБСУ СО Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат») о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма.

Исковые требования мотивированы следующим. С 19 октября 1985 по 02.06.2009 мама истца Гундаревой Л.Г. - А. (в других браках П. Ч..) осуществляла трудовую деятельность в Мариинском психоневрологическом интернате. При трудоустройстве А. как переехавшей из г. Могилёва Республики Беларусь, была предоставлена неблагоустроенная однокомнатная квартира, требующая ремонта, расположенная по адресу: <...>. Произведя в квартире ремонт, мама истца совместно с отцом истца - Ч. и ее сводными сестрами Барабаш (в девичестве П.) Оксаной и Первовой (в девичестве П.) Линой вселились в нее.

04 апреля 1990 г. родилась истец, в девичестве Ч. Лилия Геннадьевна, и была вселена в вышеуказанную квартиру.

Их семьей периодически в квартире осуществлялся текущий и капитальный ремонт: был заменен забор, возведена новая крыша над квартирой, установлены пластиковые окна, заменена электропроводка, выложена новая печь, отделаны потолки, проведено водоснабжение и канализация, возведены надворные хозяйственные постройки и баня.

В настоящее время в спорной квартире истец проживает одна, ее мама умерла 24.06.2016, сестры истца создали семьи и также проживают отдельно, ее отец выехал из квартиры еще в 1997 году, после него у мамы был брак с А..

На момент предоставления квартиры и в настоящее время ее балансодержателем является Мариинский психоневрологический интернат, что подтверждается справкой ответчика от 17.06.2019 г.

Истцу неизвестно, каким образом была оформлена передача квартиры А. в пользование, но все эти годы они проживали в квартире без регистрации по месту жительства. Из ответа Мариинского психоневрологического интерната от 27.03.2019 г. следует, что документы подтверждающие факт предоставления жилья А. в учреждении отсутствуют.

Несмотря на указанные обстоятельства, их семья проживала в вышеуказанном жилом помещении с 1985 года, истец там проживает с самого рождения и до настоящего времени.

Истец полагает, что ее мама проживала в квартире на условиях договора социального найма, Гундарева Л.Г. там проживала, как член семьи нанимателя.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заселения в спорную квартиру, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч.1 ст.28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении № В08-77, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда является обязанностью собственника жилищного фонда, а поэтому невыполнение такой обязанности, в связи с бездействием должностных лиц предприятия и должностных лиц органов местного самоуправления, ответственных за оформление жилищных прав граждан, не может повлечь для истца утраты конституционного права на жилище, установленного ст.40 Конституции РФ.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку мама истца умерла, ее сестры выехали на иное постоянное место жительства, а Гундарева Л.Г. продолжает нести в отношении спорной квартиры обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ: оплачивает коммунальные услуги (за водоснабжение, электроэнергию), поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; по мере необходимости проводит текущий ремонт квартиры, полагает, она может быть признана нанимателем данного жилого помещения на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в частности, признания жилищного права.

Просит признать Гундареву Лилию Геннадьевну, <...> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...> на условиях социального найма. Обязать Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат» заключить с Гундаревой Лилией Геннадьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

Определением Мариинского городского суда от 24.07.2019 года по делу привлечен в качестве соответчика комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

В судебном заседании истец Гундарева Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд признать Гундареву Лилию Геннадьевну, <...> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...> на условиях социального найма. Обязать Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат» заключить с Гундаревой Лилией Геннадьевной договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Дополнительно пояснила, что ее родители вселились в квартиру по адресу: <...> в 1985 году. К ней не заявлялось каких-либо требований о незаконном занятии спорной квартиры, о признании ее утратившей право пользования квартирой, о выселении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Барабаш О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что приходится старшей сестрой истцу Гундаревой Л.Г. Она (Барабаш) с родителями и сестрой Линой заселились в квартиру по адресу: <...> где-то в 1983-1985 г.г. Законность их вселения никто не оспаривал. В 1990 г. в их семье родилась сестра Лилия. Они делали своими силами ремонт квартиры: меняли крышу, устанавливали пластиковые окна, проводили водопровод. Оплачивали коммунальные платежи за воду и электричество. Не возражает, чтобы истец Гундарева Л.Г. была признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...> на условиях социального найма, поскольку она там проживает постоянно.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Первова Л.А. в судебное заседание не явилась. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, претензий по поводу удовлетворения исковых требований не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика – ГБСУ СО Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат» Довыденко Е.И., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в данном случае ГБСУ СО Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат» не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. не является собственником имущества – квартиры по адресу: <...> Данное имущество находится на балансе в оперативном управлении ГБСУ СО Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат», собственником имущества является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Представитель ответчика - комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области в судебное заседание не явился. Представлен письменный отзыв, согласно которому представитель по доверенности Путилова Е.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Письменный отзыв обоснован следующим. Считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение по адресу; <...> является государственной собственностью Кемеровской области и закреплено на праве оперативного управления за ГБСУ КО «Мариинский психоневрологический интернат».

В соответствии с ч.1 ст.296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 24.07.2019 комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

Считает, что комитет в данном случае является ненадлежащим ответчиком.

Имущество, принадлежащее на праве собственности Кемеровской области, закреплено на праве оперативного управления за ГБСУ КО «Мариинский психоневрологический интернат».

В соответствии с п. 1.2 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденного постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 21 марта 2008 г. № 92, Законом Кемеровской области от 20.07.98 №31- 03 «О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области» является уполномоченным органом по управлению и распоряжению имуществом Кемеровской области.

Под управлением и распоряжением в силу общих принципов гражданского законодательства понимается осуществление ряда действий, направленных на определение юридической судьбы имущества. В данном случае комитет осуществил свои полномочия, распорядившись имуществом и передав его учреждению в оперативное управление.

Как следует из искового заявления, жилое помещение было выделено матери истца Гундаревой Л.Г. А. как работнику ГБСУ КО «Мариинский психоневрологический интернат».

В соответствии с ч.1 ст.94 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения).

Таким образом, в силу действующего законодательства квартира, расположенная <...> является специализированным жилым помещением.

Согласно ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Как указано в исковом заявлении, квартира была предоставлена матери истца, как работнику ГБСУ КО «Мариинский психоневрологический интернат».

Истец полагает, что её мама проживала в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований указывает ч.2 ст.82 ЖК РФ, в соответствии с которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Однако никакого договора социального найма с матерью истца не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования,

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены главой 7 ЖК РФ.

Согласно ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Согласно Закону Кемеровской области от 10.06.2005 № 68-03 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», принятие на учет гражданина осуществляется соответствующим органом местного самоуправления на основании его заявления.

При этом в соответствии с п. 1 ст.60 Жилищного кодекса, наймодателем по договору социального найма может являться собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст.51 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и 3 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления,

Считает, что учреждение вправе лишь предоставлять жилые помещения для временного проживания граждан на период их работы в учреждении.

Таким образом, основания для признания истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на условиях договора социального найма и заключения с ней договора социального найма отсутствуют.

Кроме того, обращает внимание на то, что комитет не имеет жилищного фонда социального использования, имеются отдельные квартиры, переданные на праве оперативного управления учреждению и предназначенные для проживания в нем сотрудников.

В соответствии с п.2 ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе, а не обязаны принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

С учётом изложенного, считает исковые требования Гундаревой Л.Г. о признании её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...> на условиях договора социального найма и обязании ГБСУ КО «Мариинский психоневрологический интернат» заключить с ней договор социального найма необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем просит отказать Гундаревой Л.Г. в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании свидетели Р. и Ф. суду пояснили, что длительное время были знакомы с мамой истца Гундаревой Л.Г., которой в 1985 году выделили квартиру по адресу: <...> как работнику Мариинского психоневрологического интерната. Они заселились вчетвером с мужем и двумя детьми. Потом у них родилась еще одна дочь Лилия. Все время они жили в квартире, делали ремонт в ней, перекрывали крышу, ремонтировали печь. В настоящее время там живет истец Гундарева Л.Г. Ее мама уже умерла, а две сестры проживают с семьями отдельно. За все время их проживания в квартире никто претензий не предъявлял по поводу проживания.

Суд, рассмотрев дело, заслушав истца, третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в частности, признания жилищного права.

Согласно ст.5 ФЗ РФ №189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных федеральным законом.

На основании ч.3 ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент заселения в спорную квартиру, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ч.1 ст.28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении № В08-77, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Своевременное оформление жилищных правоотношений по использованию жилищного фонда является обязанностью собственника жилищного фонда, а поэтому невыполнение такой обязанности, в связи с бездействием должностных лиц предприятия и должностных лиц органов местного самоуправления, ответственных за оформление жилищных прав граждан, не может повлечь для истца утраты конституционного права на жилище, установленного ст.40 Конституции РФ.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4).

На основании ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи: Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из приведенных норм жилищного законодательства, действовавшего до 1 марта 2005 г. и действующего в настоящее время, следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения в силу закона и факта родственных и семейных отношений относятся проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, при этом члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <...>

<...>

С 19 октября 1985 по 02.06.2009 мать истца Гундаревой Л.Г. - А. (в других браках П. Ч..) осуществляла трудовую деятельность в Мариинском психоневрологическом интернате (л.д. 9-14).

При трудоустройстве А. как переехавшей из г. Могилёва Республики Беларусь, в 1985 г. была предоставлена неблагоустроенная однокомнатная квартира, требующая ремонта, расположенная по адресу<...> Произведя в квартире ремонт, мать истца совместно с отцом истца - Ч. и ее сводными сестрами Барабаш (в девичестве П.) Оксаной и Первовой (в девичестве П.) Линой вселились в нее.

04 апреля 1990 г. родилась истец, и была вселена в вышеуказанную квартиру.

Их семьей периодически в квартире осуществлялся текущий и капитальный ремонт: был заменен забор, возведена новая крыша над квартирой, установлены пластиковые окна, заменена электропроводка, выложена новая печь, отделаны потолки, проведено водоснабжение и канализация, возведены надворные хозяйственные постройки и баня.

Согласно свидетельству о смерти <...> (л.д. 16) А. умерла 24.06.2016 года.

Согласно техническому паспорту (л.д. 22-24) квартира по адресу: <...> имеет общую площадь <...> в том числе жилую площадь <...>

В настоящее время в спорной квартире истец Гундарева Л.Г. проживает одна из их семьи, сестры Оксана и Лина создали семьи, проживают отдельно, ее отец выехал из квартиры еще в 1997 году, после него у мамы был брак с А., который они заключили 28.04.2004 года (л.д. 15).

Согласно справке ГБСУ СО Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат» от 17.06.2019 (л.д. 17), на балансе учреждения числится жилой дом по адресу: <...> Балансовая стоимость 148416,72 руб. с инвентарным номером <...>

Все эти годы семья истца проживала в квартире по адресу: <...> без регистрации по месту жительства.

Согласно информации ГБСУ СО Кемеровской области «Мариинский психоневрологический интернат» от 27.03.2019 (л.д. 18) документы, подтверждающие факт предоставления А. жилья по адресу: <...> в учреждении отсутствуют.

Несмотря на указанные обстоятельства, их семья проживала в вышеуказанном жилом помещении с 1985 года, истец там проживает с самого рождения и до настоящего времени.

В соответствии с п.2 ст.672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из приведенных норм закона следует, что Гундарева Л.Г., являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, вправе требовать заключения с ней договора социального найма жилого найма после смерти нанимателя жилого помещения А.

С учетом того, что истец Гундарева Л.Г. несет в отношении спорной квартиры обязанности, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ: оплачивает коммунальные услуги (за водоснабжение, электроэнергию), поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, по мере необходимости проводит текущий ремонт квартиры, что установлено в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Гундарева Л.Г. приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. При этом суд принимает во внимание, что до настоящего времени, каких-либо требований к истцу о незаконном занятии спорной квартиры, признании ее утратившей право пользования квартирой, выселении не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить заявленные Гундаревой Л.Г.

Доводы ответчика о том, что данное жилое помещение относится к категории специализированного жилого помещения опровергается установленными в судебном заседании обстоятельствами и исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»,░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-604/2019 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░