Решение по делу № 2-245/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-245-2019

УИД: 54RS0023-01-2019-000056-29

Поступило в суд 22.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Боровик С.Г.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молокова А. В. к Департаменту земельных и имущественных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Молоков А.В. обратился в суд с иском к СНТ Огонёк о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок.

22 марта 2019 года истцом была произведена замена ответчика СНТ Огонёк на Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области

В обоснование иска указано следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет земельными участками №№ и № №, площадью 600 кв.м. каждый, расположенными по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес>, <адрес>.

Имея намерение зарегистрировать право собственности на земельные участки, истец обратился в Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области, где получил отказ, мотивированный отсутствием сведений об отведении земельного участка, составляющего территорию СНТ «Огонек».

Такой отказ не позволил истцу оформить земельные участки №№ и №№ в собственность без обращения в суд.

Истец просит суд признать за ним, Молоковым А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №№, площадью 600,0 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок № №, площадью 600,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Марченко Р.Н. иск поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил возражения по иску. Указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № имеют статус ранее учтенных, ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на кадастровый учет. При этом считает, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества свидетельствует о наличии прав на данный объект недвижимого имущества. Документы, устанавливающие или удостоверяющие такие права на спорный земельный участок, в Департаменте отсутствуют. Полагает, что на основании представленных истцом документов невозможно сделать вывод о том, что спорные земельные участки ранее не быил предоставлен иному лицу (члену садоводческого товарищества).

Представитель СНТ «Огонек» в судебное заседание не явился, возражения не представил.

Представитель администрации Коченевского района Новосибирской области Нефедова Н.С., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала по требованиям Молокова А.В.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Молокова А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г., предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу н

По смыслу указанных норм существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, имеет установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 г.;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Из свидетельства о государственной регистрации предприятий от 23 апреля 1992 № 329, выданного садоводческому товариществу «Огонёк» и решения от 26 апреля 1991 года за № 73 райисполкома Коченевского района о предоставлении в бессрочное пользование 47,2 га земли для садоводства (л.д.23.24) следует, что отведение земельного участка, составляющего территорию СНТ «Огонёк», имело место до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Постановлением главы администрации Коченевского района за №№ от ДД.ММ.ГГГГ ранее выделенные земельные участки для коллективного садоводства и огородничества организациям, предприятиям и учреждениям переданы гражданам в собственность (л.д.10).

Молоков А.В. является членом СНТ «Огонёк» с ДД.ММ.ГГГГ года и пользуется спорными земельными участками №№ и № №, это подтверждается данными членской книжки и выписками из протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Огонёк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 12-13).

В выписках из ЕГРН правообладатель спорных земельных участков отсутствует (л.д.14-19).

Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, были поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,17).

В отношении спорных земельных участков отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. При этом, в силу вышеуказанных положений Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право собственности на земельный участок может быть признано за лицом, являющимся лишь членом такого объединения.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены в границах <адрес>, правомерно выделены Молокову А.В. из земельного участка, предоставленного СНТ «Огонёк» и поскольку истец является членом СНТ «Огонёк», пользуется распределенными ему земельными участками, при этом права третьих лиц не нарушены, доказательств обратного суду не представлено, то требования Молокова А.В. обоснованные, доказанные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░ 600,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>,

-- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░ 600,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░      ░░░░░░░                ░░░░░░░ ░.░.