Решение от 28.10.2019 по делу № 2-1089/2019 от 20.09.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2019 г.

Дело №2-1089/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 28 октября 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Быковой С.С.,

представителя истца - Дружининой Л.А. – Кузнецовой Л.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Васильевой И.С., ее представителя Нечаевой Т.Э., действующей на основании устного ходатайства ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой Л. А. к Васильевой И. С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Дружинина Л.А. обратилась в суд с иском к Васильевой И.С. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и ее выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска истец Дружинина Л.А., просившая рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Кузнецовой Л.Г., в исковом заявлении указала, что она и ее родные сестры ФИО1 и ФИО2 являются собственниками - по 1/3 доле каждая, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию после смерти их отца ФИО3 наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Ее сестры проживают в <адрес>, а она – в <адрес>. В 2006 году к ней обратился житель поселка Махнево ФИО4 с предложением купить вышеуказанный жилой дом. Она объяснила, что собственниками дома также являются ее сестры, которые проживают в другой области, поэтому ей необходимо получить их согласие и полномочия на заключение договора купли-продажи. ФИО4 попросил ее разрешения пользоваться указанным домом и вселить в дом свою знакомую Васильеву И.С., а в доказательство его намерений заключить договор купли-продажи он передал ей аванс в размере 10 000 руб., поэтому она ему дала такое разрешение. Спустя какое-то время в доме стала проживать Васильева И.С. Но договор купли-продажи с ФИО4 они так и не заключили. В 2012 году ФИО4 умер. Васильева И.С. проживает в их доме до настоящего времени, не имея никаких правоустанавливающих документов на данное жилое помещение. Собственники дома доступа в дом не имеют, так как там сменили замки. В добровольном порядке Васильева И.С. выезжать отказывается. В настоящее время ответчик стала самовольно разбирать надворные постройки (навес над оградой), в связи с чем имеются опасения, что она с сестрами может лишиться своей собственности. Поэтому она обратилась с настоящим иском в суд.

Представитель истца Дружининой Л.А. - Кузнецова Л.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что никаких законных оснований для пребывания в доме ответчик Васильева И.С. не имеет. Никаких соглашений о сохранении за ней права пользования спорным жилым домом с собственниками не заключалось. Васильева И.С. в доме не зарегистрирована.

Ответчик Васильева И.С. и ее представитель Нечаева Т.П. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что Васильева И.С. и ФИО4 состояли в фактических брачных отношениях с 2005 года, но брак между ними зарегистрирован не был. Жилой дом по адресу: <адрес>, был приобретен ими на совместные денежные средства. Договор купли-продажи дома был заключен между Дружининой Л.А. и ФИО4, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке по неизвестным причинам. Деньги за дом Дружинина Л.А. получила полностью. В 2012 году ФИО4 умер, так и не заключив договор. В дальнейшем истец и ее сестры отказались заключать договор купли-продажи. По месту жительства Васильева И.С. в спорном доме не зарегистрирована, имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Соглашений между ней и собственниками о пользовании домом не заключалось. Она находится в престарелом возрасте, другого жилья не имеет. Фактически собственники дома получили деньги за это имущество и не вправе выселять Васильеву И.С. из данного жилого помещения.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении исковые требования истца Дружининой Л.А. поддержала, просила выселить Васильеву И.С. из жилого дома по адресу: <адрес>, указав, что своего согласия на вселение и проживание Васильевой И.С. в указанном жилом доме, она не давала. Присутствовать в судебном заседании не может по состоянию здоровья.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила выселить Васильеву И.С. из спорного жилого дома, указав, что своего согласия на вселение и проживание Васильевой И.С. в доме она также не давала. Присутствовать в судебном заседании не может по состоянию здоровья, так как проживает в <адрес>.

Заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Дружининой Л. А., третьим лицам ФИО2 и ФИО1, в размере по 1/3 доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-19).

Право собственности истца Дружининой Л.А., а также третьих лиц ФИО1, ФИО2, на жилой дом зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 после смерти их отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (░.░. 5).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ 2006 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░1 ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░