Решение от 01.02.2024 по делу № 2-1282/2024 (2-8354/2023;) от 16.08.2023

КОПИЯ

УИД: 78RS0014-01-2023-008237-65                                     в окончательном виде

Дело № 2-1282/2024                                                                «01» апреля 2024 года

«01» февраля 2024 года                                                                  Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Харибегашвили Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что спорная жилая площадь - квартира по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашением о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ФИО2

Согласно справке СПб ГКУ ЖА «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в квартире зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3 (муж), ФИО5 (мать).

Квартира по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес> приобретена сторонами в браке по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием ипотечных средств. Брак между супругами расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, удостоверенное нотариусом ФИО6 и зарегистрированное в реестре за №-№ согласно которому спорная квартира переходит в единоличное владение ФИО2, а ФИО3 обязуется прекратить фактическое пользование данной квартирой, освободить квартиру и подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента заключения соглашения. Однако ответчик взятых обязательств не исполнил и с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Несмотря на то, что из квартиры ответчик выехал, вещей ответчика нет, коммунальные платежи не оплачивает, попыток для вселения не предпринимал.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, указала, что несмотря на имеющееся соглашение о снятии с регистрационного учета, ответчик добровольно обязательства отказывается исполнять.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, уклонился от получения судебной корреспонденции по месту своей регистрации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется защита частной собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашением о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью ФИО2

Согласно справке, из СПб ГКУ ЖА «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в квартире зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3 (муж), ФИО5 (мать).

Квартира по адресу: <адрес>, лит. А, <адрес> приобретена сторонами в браке по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием ипотечных средств.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, удостоверенное нотариусом ФИО6 и зарегистрированное в реестре за №

Как установлено судом и следует из материалов дела между ФИО2 и ФИО3 было заключено соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, согласно которому спорная квартира переходит в единоличное владение ФИО2, а ФИО3 обязуется прекратить фактическое пользование данной квартирой, освободить квартиру и подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента заключения соглашения.

Однако ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. При этом, ответчик выехал из квартиры и больше в квартире не проживает, личных вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает, попыток для вселения либо оспаривания ранее заключенного между сторонами соглашения ответчик не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявления законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, с признанием ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г., п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, одновременно ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 165.1, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 117, 118, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ №12 ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░             /░░░░░░░/                                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░