Решение от 21.03.2019 по делу № 2-312/2019 от 24.04.2018

Гражданское дело 2-312/2019

Санкт - Петербург, 21 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Васильевой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просит о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по февраль 2015 года в размере 43 391 рубль 45 копеек, пени в размере 64 287 рублей 66 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 581 рубль 13 копеек. В обоснование иска ссылаясь на ненадлежащее исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать. Представитель ответчика просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика согласно ст. 167 ГПК РФ, выслушав позицию представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Указанный многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ «<данные изъяты>», являющийся управляющей организацией.

Согласно пункту статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, и кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец в августе 2018 года обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа, то с указанной даты подлежит исчислению срок исковой давности по требованию о взыскании суммы задолженности.

Таким образом, нашел свое подтверждение довод истца о том, что ответчик длительное время не вносит плату за пользование коммунальными услугами.

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета ответчика с учетом произведенных ответчиком платежей, а также заявления ответчиком о срока исковой давности, согласно которому истцом требования были уточнены размер задолженности по оплате коммунальных услуг в период с сентября 2014 года по февраль 2015 года составляет 43 391 рубль 45 копеек.

Рассматривая расчет истца, суд отклоняет довод ответчика о том, что в спорной квартире зарегистрировано 4 человека, указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Представленное в деле доказательство: справка о временном непроживании по месту регистрации ФИО5 и Т.П., от 28.02.2019 доказательством наличия волеизъявления собственника ФИО1, направленного на перерасчет потребляемых услуг в квартире не является. Учитывается, что справку ответчик предоставил только в период рассмотрения настоящего иска в суде, доказательств тому, что ответчик своевременно информировал управляющую компанию о непроживании Илларионовых суду не представлено. Равно, как и не представлено суду доказательств работоспособности приборов учета ГВС и ХВС в квартире, на что указывают представленные в деле акты ( лд 25-28).

Расчет суммы задолженности проверен и принят судом. Усматривается, что ряд оплат произведено ответчиком непосредственно при нахождении иска в суде и приняты истцом как доказательство частичной оплаты задолженности. ( лд 124)

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно, не позднее десятого числа следующего месяца, производить оплату жилья, а также коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета размер пени составляет 64 287 рублей 66 копеек. Доказательств тому, что ответчик частично или в полном объеме произвел погашение пеней не имеется. Расчет судом проверен, арифметических ошибок не содержит и признан правильным, иного расчета пени ответчиком не представлено, о снижении начисленных пеней представителем ответчика в судебном заседании не заявлено, ввиду чего суд приходит к выводу о взыскании с ответчика пени в истребуемом размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, в пользу истца также подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 4 581 рубль 13 копеек, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 391 ░░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 64 287 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 581 ░░░░░ 13 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░░