Решение по делу № 2-387/2024 (2-11822/2023;) от 22.11.2023

Дело №2-387/2024 (2-11822/2023)

14RS0035-01-2023-016863-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Якутск                                                                      18 января 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Егора Петровича к Министерству внутренних дел по Республике Саха (Якутия) о признании договора найма служебного жилого помещения недействительной сделкой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что истец является сыном Васильева П.П., погибшего при исполнении служебных обязанностей. ___ Жилищно-бытовой комиссией МВД по РС(Я) принято решение №___ о предоставлении Васильевой Н.Е., супруге погибшего ФИО21., квартиры №___, расположенной по адресу ____. Приказом МВД по РС(Я) от ____ №___ предоставлено указанное служебное жилое помещение ФИО19 как вдове сотрудника, погибшего при исполнении служебных обязанностей, с членами семьи – ФИО17. Между ФИО18 и МВД по РС(Я) ____ заключен договор найма служебного жилого помещения №___ в отношении указанного жилого помещения, в который были вписаны члены семьи сыновья. ____ между ФИО20. и МВД по РС(Я) заключен оспариваемый новый договор найма служебного жилого помещения №___, из которого исключены сыновья, установлен срок действия – ___ года. В результате заключения указанного договора истце утратил право на владение и пользование жилым помещением, при этом способ прекращения права на жилище путем заключения нового договора найма законом не предусмотрен. Полагает, что заключенный ____ между ответчиками договор найма служебного жилого помещения от №___ является недействительной сделкой в связи с его мнимостью и в связи с нарушением требований закона при его заключении, посягающим на права и охраняемые законом интересы истца, которым он лишен права владения и пользования служебным жилым помещением. Просит признать недействительной ничтожную сделку договор найма служебного жилого помещения от ___ №___, заключенного между ФИО22 и МВД по РС(Я).

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил своего представителя по доверенности Ефимову Н.Х., которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Васильева Н.Е., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО23., Территориальное Управление Росимущество в Республике Саха (Якутия), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств не подано, представителей не направили.

От ответчика Васильевой Н.Е. поступило заявление, в котором она признает исковые требования, пояснила, что с момента заселения в помещение в ____. помещение ни ей, ни ее сыном не освобождались, постоянно проживали в выделенном помещении. В настоящее время в помещении проживает ее сын – истец со своей семьей, она приезжает по выходным, второй сын арендует жилье. Подписала новый договор найма в ____. не изучив его, т.к. представитель МВД по РС(Я) пояснил, что это простая формальность, ничего не измениться для нее и ее сыновей, полностью им доверилась, теперь осознает, что поступила неправильно, о заключении нового договора сыновьям не сказала. После подписания договора в ____. фактически помещение не передавали МВД по РС(Я) и заново помещение у МВД РС(Я) не принимали. Все осталось как было, пока в ____. МВД по РС(Я) не подал иск о выселении ее с детьми из помещения, только тогда она поняла, что МВД попросил меня подписать договор в ____., чтобы выселить, т.к. договор ____. был бессрочный. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика МВД по РС(Я) по доверенности Пестряков Д.В. с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что истцом не представлено доказательств мнимости договора найма служебного помещения от ____, с момента подписания указанного договора прекратил действие договор найма служебного помещения от ____. Договор ____. подписан Васильевой Н.Е. добровольно, на момент подписания Договора ____. сыновья Васильевой Н.Е. были совершеннолетними. Предоставление служебного жилого помещения является правом, а не обязанностью федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, в котором проходит службу сотрудник.

В судебном заседании по ходатайству стороны истца опрошен свидетель ФИО24., проживающий по адресу: ____, который пояснил, что Васильев Е.П. является его соседом, живет со своей семьей через стенку. Семья ФИО25. проживает в кв. ___ с ____., Васильев Е.П. проживает в соседней квартире с женой и двумя несовершеннолетними детьми, мать его к ним приезжает в выходные, иногда ночует, с матерью истца не общался. Квартира, в которой проживает Васильев Е.П. с семьей никогда с ____ г. не пустовала.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения стороны истца и ответчика Министерству внутренних дел по Республике Саха (Якутия), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, помещение с кадастровым номером ___, расположенное по адресу: ____ (далее – Помещение), находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за Министерством внутренних дел по Республике Саха (Якутия), что подтверждается выпиской ЕГРП от ____.

Из выписке из приказа МВД по РС(Я) от ____ №___ л/с исключен из списков личного состава за смертью ФИО26,, ___ с ___, который умер от получения травм в результате ___ при исполнении служебных обязанностей, выслуга лет на день смерти составляет календарно ___.

Согласно выписке из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии по предоставлению единовременной социальной выплаты Министерства внутренних дел по РС(Я) системы МВД России от ___ №___ принято решение о выделении служебного жилого помещения Васильевой Н.Е. по адресу ____

Приказом МВД по РС(Я) от ____ №___ предоставлено служебное жилое помещение вдове сотрудника, погибшего при исполнении служебных обязанностей, ___. - Васильевой Н.Е., расположенное по адресу: ___

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

____ между МВД по РС(Я) и Васильевой Н.Е. заключен договор найма служебного жилого помещения №___ (далее – Договор ___), которым в пользование нанимателю передано Помещение для временного проживания в нем, совместно с нанимателем Васильевой Н.Е. в Помещение вселены члены его семьи: Васильев Е.П. – сын, Васильев Е.П. – сын (___). Подписан акт приема-передачи Помещения.

Согласно разделу IV Договора 2012 наниматель в любое время может расторгнуть договор, договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за Помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения Помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использование Помещения не по назначению; договор прекращается в связи: с утратой (разрушением) Помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока службы; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, субъекта РФ или на выборной должности.

____ между Васильевой Н.Е. и МВД по РС(Я) заключен договор найма служебного жилого помещения № ___ (далее – ___) в отношении Помещения, которым установлено, что указанный договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение двух лет (п. ___), совместно с нанимателем в помещение члены семьи не вселены (п.___). Между сторонами подписан акт приема-передачи и технического состояния Помещения.

Согласно рапорту УУП ОУУПиПДН ОП №4 МУ МВД России «Якутское» от ____ в Помещении проживает Васильев Егор Петрович с сожительницей Ермолаевой А.П. и двумя малолетними детьми ФИО27., мать ФИО28 проживает отдельно в ФИО29.

Из справки МВД по РС(Я) от ____ следует, что ФИО30. на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилого помещения по договору социального найма, а также в очереди для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, за период службы в МВД по РС(Я) не состоял.

По информации Специализированного отдела-Архива Управления записи актов гражданского состояния при правительстве Республики Саха (Якутия) от ____ между ФИО31. заключен брак, после заключения брака ФИО32 присвоена фамилия ФИО33, Васильев Егор Петрович, ___.р., и Васильев Евгений Петрович, ___ г.р.. являются их совместными детьми, ___ ФИО34 умер.

Истцом представлены доказательства произведенных оплата за наем Помещения от ___. Данный факт ответчик МВД по РС(Я) не отрицал.

Согласно акту от ___ главного ревизора КРУ МВД России Помещение использовалось в качестве спецжилфонда без отнесения его к таковому в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ___ №___.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса российской федерации (далее - ЖК РФ) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно п. п. 12 - 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Как разъяснено в пп. «в» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 г., нарушение требований ЖК РФ и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно статье 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и частью 2 настоящей статьи.

Гражданин должен освободить служебное жилое помещение в случае расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения (п. 1 ч. 1 ст. 92, ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

Основаниями для этого, в частности, являются (ч. 3, 4 ст. 83, ч. 3 ст. 101, ст. 102, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ): прекращение трудовых отношений, пребывания на государственной или выборной должности либо увольнение со службы; переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача его в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, когда новый собственник или юридическое лицо являются стороной трудового договора с работником - нанимателем помещения; неисполнение нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения; выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или лицами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей; использование жилого помещения не по назначению.

Кроме того, требование о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением может быть заявлено нанимателем в отношении бывшего члена его семьи (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если он вселил их в качестве членов своей семьи и ведет с ними общее хозяйство.

В некоторых случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Так как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права, то они вправе: давать согласие на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц; давать согласие на сдачу занимаемого жилого помещения в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; давать согласие на обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ст. 67 ЖК РФ); давать согласие на расторжение договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ); проживать в жилом помещении, то есть пользоваться им (ст. 60 ЖК РФ).

Равенство прав нанимателя и членов его семьи заключается в том, что любые действия, влекущие за собой изменение условий и порядка проживания в социальном жилом помещении, могут производиться только с согласия всех указанных субъектов.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктами 1, 2 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

В силу пункта 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Стороны мнимой сделки в действительности не хотят создавать своими действиями какие-либо последствия. Однако на основании составленных ими документов (договора, акта приема-передачи и т.д.) можно подумать, что определенные последствия наступили.

Мнимую сделку часто совершают, чтобы на имущество должника не обратили взыскание. У сторон нет цели выполнить ее условия, поэтому чтобы доказать, что сделка мнимая, нужно в первую очередь подтвердить, что стороны ее не исполняли либо исполняли формально.

Согласно п. 86 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Пленум №25) мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ). Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

В то же время сделку нельзя признать мнимой только из-за того, что одна из сторон не исполнила свои обязательства (Постановление Президиума ВАС РФ от 08.02.2005 №10505/04).

При указанных обстоятельствах Договор ___ не может быть признан недействительной сделкой по ст. 170 ГК РФ, т.к. не установлены основания для признания сделки ничтожной ввиду мнимого характера. Истец не доказал, что подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении сделки.

Истцом в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства мнимого характера Договора ___, доказательства наличия у сторон Договора ___ волеизъявления, направленного на совершение мнимой по своему характеру сделки; ответчик МВД РС(Я) осуществлял правомочия собственника, подписывая Договор ___; ответчик Васильева Н.Е. осуществляла правомочия нанимателя Помещения.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Соответственно, сделка нарушает требования правового акта, если одновременно она: 1. посягает на права и охраняемые законом интересы третьих лиц либо публичные интересы (например, нарушают явно выраженный законодательный запрет). К публичным интересам относятся, в частности, интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, охрана окружающей природной среды. Нарушение прав публично-правового образования само по себе не является нарушением публичных интересов (п. 75 Постановления Пленума №25) и 2. из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия, не связанные с недействительностью.

Ничтожным может быть договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования, даже если закон напрямую не указывает на его ничтожность.

Как следует из п. 84 Постановление Пленума №25 согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) ____ года по гражданскому делу по иску Министерства внутренних дел по Республике Саха (Якутия) к ФИО35 о прекращении права пользования жилым помещением прекращено право пользования ФИО36 служебным жилым помещением, расположенным по адресу: ____, без предоставления другого жилого помещения, на указанных лиц возложена обязанность освободить служебное жилое помещение по адресу: ____. решение в законную силу не вступило.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 1 Постановления Пленума № 25, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага.

В частности, злоупотребление правом может выражаться в лишении права на пользование жилым помещением, предоставленным лицу на основании заключенного между сторонами договора.

По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в ст. 10 ГК РФ, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет ничтожность этих сделок, как не соответствующих закону (ст. ст. 10 и 168 ГК РФ).

Следовательно, по делам о признании сделки недействительной по причине злоупотребления правом одной из сторон при ее совершении обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора и подлежащими установлению, являются наличие или отсутствие цели совершения сделки, отличной от цели, обычно преследуемой при совершении соответствующего вида сделок, наличие или отсутствие действий сторон по сделке, превышающих пределы дозволенного гражданским правом осуществления правомочий, наличие или отсутствие негативных правовых последствий для участников сделки, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц, наличие или отсутствие у сторон по сделке иных обязательств, исполнению которых совершение сделки создает или создаст в будущем препятствия.

Из смысла п. 3 ст. 10 ГК РФ следует, что на основании презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений, а также общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуются разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное. При этом бремя доказывания лежит на лице, утверждающем, что управомоченное лицо употребило свое право исключительно во вред другому лицу.

При заключении Договора ___ его стороны действовали недобросовестно, с намерением причинения вреда истцу, соответственно, на ответчиков переходит бремя доказывания того, что сделка совершена не для причинения вреда истцу путем лишения его права владения и распоряжения Помещением. Указанных доказательств МВД по РС(Я) не представлено.

Как следует из пояснений представителя ответчика МВД по РС(Я), фактически заключив Договор ___, стороны расторгли Договор ___ и одновременно заключили новый договор, по условиям которого из членов семьи ответчика Васильевой Н.Е. были исключены члены ее семьи - сыновья, указанные в Договоре ____, установлен конкретный срок найма в ___ года. При этом жилищное законодательство содержит закрытый перечень оснований для расторжения договора найма и предполагает соблюдения установленной законом процедуры.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с руководящими разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума №25, если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ.

При этом в соответствии с п. 3 статьи 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В п. 78 постановления Пленума № 25 разъяснено, что согласно абз. 1 п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть также удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В п. 84 Постановления Пленума №25 разъяснено, что согласно абз. 2 п. 3 ст. 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

По смыслу указанной статьи истцом по таким спорам может являться лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и на чье правовое положение она может повлиять.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 167 ГК РФ РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В п. 74 постановления Пленума №25 разъяснено, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

На основании изложенного, суд признает по правилам ст. 10, п. 2 ст. 168 ГК РФ недействительным Договор ___, руководствуясь ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ, т.к. на основании Договора ___ истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Васильев Ев.П., были вселен в Помещение в качестве члена семьи нанимателя Васильевой Н.Е., однако при заключении Договора ___ истец и Васильев Ев.П., были лишены права пользования Помещением.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, а именно подлежит признанию ничтожный Договор 2012 недействительной сделкой на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    иск удовлетворить.

    Признать ничтожный договор найма служебного помещения от ___ №___, заключенный между Министерством внутренних дел по Республике Саха (Якутия) и Васильевой Надеждой Егоровной, недействительной сделкой.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      п/п                                Н.В. Жиркова

Копия верна

Судья                                                                            Н.В. Жиркова

Решение изготовлено 25.01.2024.