Решение по делу № 2-11661/2013 от 11.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                    Ситникова В.Е.

при секретаре                          Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

    В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садовый участок, расположенный в г. Краснодаре, <адрес>, с/т «Дружба», <адрес>.

Стоимость указанного объекта недвижимого имущества определена в <данные изъяты>

Поскольку до настоящего времени расчет с ним не произведен, он вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать невыплаченную по договору сумму в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> 66 к.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО4 заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 иск не признал. Пояснил, что деньги ФИО1 по договору купли-продажи были выплачены в полном объеме, что подтверждается тестом договора купли-продажи и письменной распиской.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) и согласно положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 23:43:0423004:1635, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – садовый участок, расположенного в г. Краснодаре, <адрес> с/т «Дружба», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный объект недвижимого имущества.В судебном заседании представитель ответчика утверждал, что полная стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> была выплачена ФИО1 до подписания договора купли-продажи.

Объективно этот факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно п.4 которого определенная сторонами сумма в размере <данные изъяты> уплачена продавцу ФИО1 полностью до подписания договора.

Это следует и из содержания письменной распиской от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО1, где он подтверждает получение от ФИО2 денежных средств в размере <данные изъяты> за продажу земельного участка в с/т «Дружба», <адрес> в г. Краснодаре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком представлен оригинал расписки ФИО1.

В судебном заседании принадлежность этой расписки истец не оспаривал.

Косвенно доводы ответчицы подтверждаются материалами регистрационного дела, из содержания которого видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 лично подписал заявление на переход права по договору купли-продажи к ФИО2.

Указанное позволяет суду прийти к выводу о том, что расчет по договору купли-продажи произведен.

Напротив, к утверждениям истца суд относится критически. Доводы истца не подтверждены допустимыми доказательствами.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иск нет.

В соответствии с ч.2 ст. 102 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность дела и трудозатраты представителя, суд считает необходимым взыскать в пользу С ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО2 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: