Решение от 13.12.2023 по делу № 2-2810/2023 от 28.09.2023

УИД 22RS0069-01-2023-003550-98

Дело № 2-2810/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года      г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Ж.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

с участием представителя истцов Литвинова Б.Н., Литвиновой В.П., Литвинова А.Б. на основании доверенности от Д.М.Г. Литвина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Б.Н., Литвиновой В.П., Литвинова А.Б. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Литвинов Б.Н., Литвинова В.П., Литвинов А.Б. обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением с требованиями к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула. Просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований указывают, что Литвинов Б.Н., Литвинова В.П., Литвинов А.Б. Д.М.Г. приватизировали квартиру "адрес" на праве общей совместной собственности. Им Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № от Д.М.Г.. Д.М.Г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с заявлениями зарегистрировать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу. Д.М.Г. Литвиновой В.П., Литвинову Б.Н., Литвинову А.Б. отказано в государственной регистрации прав на квартиру, так как у них отсутствует правоустанавливающий документ на передачу квартиры в собственность заявителям, а именно приказ Барнаульского мясокомбината от Д.М.Г. о передаче квартиры по адресу: "адрес". Посредством межведомственного взаимодействия регистратору не удалось получить указанный правоустанавливающий документ. Архивным отделом Администрации г. Барнаула в ответ на заявление Литвиновой В.П. сообщено, что документы по основной деятельности и личному составу Барнаульского мясокомбината на хранение в архивный отдел не предоставлялись. Определением судьи Ленинского районного суда г. Барнаула заявление Литвиновой В.П., Литвинова Б.Н., Литвинова А.Б. об установлении факта имеющего юридическое значение оставлено без рассмотрения. Иного способа признания права собственности на указанную квартиру у истцов нет.

Исковое заявление Литвинова Б.Н., Литвиновой В.П., Литвинова А.Б. принято к производству Ленинского районного суда г. Барнаула с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании представитель истцов Литвинова Б.Н., Литвиновой В.П., Литвинова А.Б. на основании доверенности от Д.М.Г. Литвин В.В. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Истцы Литвинов Б.Н., Литвинова В.П., Литвинов А.Б., представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки не предоставили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на основании доверенности Бадулина А.И. представила письменный отзыв на исковое заявление, где указала, что требования Литвинова Б.Н., Литвиновой В.П., Литвинова А.Б. оставляет на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участника процесса, огласив исковое заявление, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного выше закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что Д.М.Г. Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № о том, что квартира "адрес", приведенной площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. зарегистрирована по праву общей совместной собственности на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда от 4 июля 1991 г. за гр. Литвиновым Б.Н., Литвиновой В.П., Литвиновым А.Б., на основании приказа Барнаульского мяскомбината от Д.М.Г. за № и записано в реестровую книгу № под № (л.д. 12).

Литвинову Б.Н., Литвиновой В.П., Литвинову А.Б. Д.М.Г. Межмуниципальным Завьяловским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю выданы уведомления об отказе государственной регистрации прав: права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Указано, что заявителем не представлено документов, свидетельствующих о наличии права на вышеуказанную квартиру (л.д. 13-18).

Согласно сообщению архивного отдела администрации г. Барнаула № от Д.М.Г., документы по основной детальности и личному составу Барнаульского мясокомбината на хранение в архивный отдел администрации г. Барнаула не передавались, поэтому предоставить архивную копию приказа указанной организации от Д.М.Г. № о приватизации квартиры по адресу: "адрес" не представляется возможным (л.д. 19).

Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от 14 сентября 2023 года заявление Литвинова Б.Н., Литвиновой В.П. и Литвинова А.Б. об установлении факта, имеющего юридическое значение, оставлено без рассмотрения.

Суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для оставления заявления Литвинова Б.Н., Литвиновой В.П. и Литвинова А.Б. без рассмотрения в связи с наличием спора о праве на квартиру, расположенную по адресу "адрес".

Истцами Литвиновым Б.Н., Литвиновой В.П. и Литвиновым А.Б. указано, что у них не имеется оригинала договора о передаче жилья в собственность, а также приказа Барнаульского мяскомбината от Д.М.Г. за №, в связи с чем, они не могут произвести государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оригиналы документы восстановлены быть не могут, так как организация, в которой работал истец Литвинов Б.Н. ликвидирована.

Так, в трудовой книжке, выданной на имя Литвинова Б.Н., он Д.М.Г. принят на работу в Барнаульский мясокомбинат, где работал до Д.М.Г., а затем с Д.М.Г. по Д.М.Г.. Также имеется запись о том, что Д.М.Г. Барнаульский мясокомбинат переименован в АО «Барнаулмясо». Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ОАО «Барнаулмясо» ликвидировано по решению суда Д.М.Г.. ООО «Барнаульский мясокомбинат» прекратило деятельность Д.М.Г..

Как указано выше, истцами предпринимались попытки получения указанных документов в архиве и путем обращения в суд, которые не привели к положительным результатам.

Между тем, истцами получено регистрационное удостоверение Барнаульского городского бюро технической инвентаризации, которым подтверждается регистрация права частной собственности на квартиру "адрес", приведенной площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. за Литвиновым Б.Н., Литвиновой В.П., Литвиновым А.Б.

По сообщению Сибирского филиала ППК «Роскадастр» (правопредшественник - Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») № от Д.М.Г., квартира "адрес" зарегистрирована на праве общей совместной собственности за Литвиновой В.П., Литвиновым Б.Н., Литвиновым А.Б., на основании регистрационного удостоверения от Д.М.Г. №. Сведения содержатся в электронной базе данных программа «Недвижимость».

Таким образом, суд полагает установленным, что приватизация жилого помещения состоялась, Литвинова В.П., Литвинов Б.Н., Литвинов А.Б. приобрели безвозмездно в собственность квартиру№3, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Горская, д. 1, за ними следует признать право собственности на указанную квартиру, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░", ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░